Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Видновский городской суд ФИО4 <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО15,

при секретаре ФИО6,

с участием: представителя истца помощника Видновского городского прокурора ФИО7, ответчика ФИО1, представителя ответчика- ФИО2 – адв. ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> в интересах Российской Федерации, Федерального агентства по ФИО4 Федеральным имуществом территориального ФИО4 по ФИО4 <адрес>, Федерального Агентства лесного хозяйства к ФИО1, ФИО2 о признании сделок не действительными, истребовании имущества из незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор обратился в суд в интересах Российской Федерации, Федерального агентства по ФИО4 Федеральным имуществом территориального ФИО4 по ФИО4 <адрес>, Федерального Агентства лесного хозяйства с иском к ответчикам с требованиями о признании договора дарения земельного участка и расположенной на нем квартиры от 08.06. 2007 г., заключенный между ФИО10 и ФИО1 не действительным. Просит признать не действительным договор купли продажи указанного имущества от 24.11. 2008 г., заключенный между ФИО1 и ФИО2 Истребовать земельный участок площадью 991 кв.м. по адресу: ФИО4 <адрес>, городское поселение ФИО4, <адрес> лесопарка, уч. 1/3 <адрес>, из владения ФИО2 Истребовать четырех комнатную квартиру общей площадью 114, 80 кв.м., этаж 1-2, по адресу: ФИО4 <адрес>, городское поселение ФИО4, <адрес> лесопарка, уч. 1/3 <адрес>, из пользования ФИО2 Исключить из ЕГРП запись о регистрации прав собственности на указанную квартиру и земельный участок на имя ФИО2

В обоснование иска истец указал, что земельный участком <адрес> лесопарк находится в ведении лесного фонда в квартале 29 выделе 20 Ульяновского участкового лесничества Звенигородского филиала <адрес> 1 поставлен на баланс Спецлесхоза Экспериментальный <адрес>, в последующем переименованный в ГУ <адрес> Экспериментальный <адрес>.

Заочным решением от 27.12. 200 5г. за ФИО10 признано право собственности на земельный участок и <адрес>. 1 <адрес> лесопарк. Постановлением президиума Мособлсуда от 16.01. 2008 г. заочное решение отменено и дело передано на новое рассмотрение. Определением суда производство по делу прекращено в связи со смертью ФИО10

Из материалов проверки усматривается, что <данные изъяты> г. от имени ФИО10 представителем заключен договор о дарении земельного участка с квартирой ФИО1

24.11. 2008 г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли продажи квартиры и земельного участка.

Земельный участок из состава земель лесного фонда не исключался, не переводился в земли иных категорий. Использвоание указанного имущества нарушает права собственника Российской Федерации. Нарушение прав заключается в изъятии и передачи имущества без ведома собственника.

Помощник прокурора в судебном заседании требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 с иском не согласилась, представила письменные возражения. Суть которых сведена к тому, что решение суда от 2512. 2007 г. приведено в исполнение. Квартира принадлежала бабушке на праве собственности согласно регистрационного удостоверения. Между смертью бабушки и договором дарения прошел очень короткий промежуток времени, договор дарения был заключен поверенным, в подписании договора она не участвовала, о заключении договора ей сообщено не было. Поверенные не знали и не могли знать о смерти сторон.

Представитель ответчика ФИО2 с иском не согласилась, представила письменные возражения. Из которых следует, что ФИО2 является добросовестным приобретателем имущества. Прокурором избран неверный способ защиты права. Доказательств права собственности на недвижимое имущество истцом не представлено. Полагает не доказанным выбытие имущества из собственности истца помимо воли. Просила о применении сроков исковой давности.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив письменные материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст. 45 ГПК РФ, Прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

Согласно ст. 301 ГК РФ, Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В результате проведенной городской прокуратурой проверки по обращению ФИО9 установлено, что трехквартирный <адрес> лесопарк, приказом главного ФИО4 Лесного хозяйства и охраны ФИО5 при ФИО3 № от 29.04. 1961 г. О передаче лесов ФИО4 лесного хозяйства Мосгорисполкома, был передан и поставлен на баланс Спецлесхоза Экспериментальный <данные изъяты>, в последующем переименованный в ГУ <адрес> Экспериментальный <данные изъяты>.

В 2007 г. земли лесного фонда, в том числе <данные изъяты>, на которых расположен <адрес> во исполнение приказа <данные изъяты> № от 26.09. 07 г. были переданы в ФИО4 Москворецкому лесничеству ФИО4 <адрес> и <адрес>.

В 2010 г. в результате реорганизации в форме присоединения, Спецлесхоз был присоединен к государственному природоохранному бюджетному учреждению <адрес> ФИО4 особо охраняемыми природными территориями по Западному административному округу <адрес>, который стал правопреемником Спецлесхоза.

Из информации представленной ФИО4 лесного хозяйства по ФИО4 <адрес> и <адрес> от 18.03. 2011 г. и 11.04. 11 г. усматривается, что согласно материалам лесоустройства 2005- 2007 г.г. земельный участок площадью 0,0991 га находится на территории лесного фонда в квартале 29 выделе 20 Ульяновского участкового лесничества Звенигородского филиала ФГУ <данные изъяты>.

Судом, из материалов гражданского дела №, установлено, что ФИО10 на праве частной собственности принадлежал д. 1 в <адрес> лесопарк, на основании постановления главы <адрес> от 15. 04. 94 г. № (л.д. 7).

В материалы дела представлено постановление от 22.08. 2000 г. №, согласно которого ФИО10 разрешен капитальный ремонт кВ. 3 <адрес> Ульяновского лесопарка (л.д. 6).

11.10. 2005 г. ФИО10 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на отдельную <адрес>. <адрес> ФИО4, и признании за ней права собственности на 1/3 доли земельного участка при доме по фактическому пользованию (л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ по делу принято заочное решение (л.д. 38), согласно которого, за ФИО10 признано право собственности на домовладение 1 <адрес> Ульяновском лесопарке, и признано право собственности на земельный участок прилегающий к <адрес> общей площадью 1170 кв.м.

Постановлением президиума ФИО4 областного суда от 16.01. 2008 г. (л.д. 102), заочное решение суда от 27.12. 2005 г. отменено и дело направлено на новое рассмотрение.

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 118).

Определением суда от 04.03. 2008 г. производство по делу прекращено в связи со смертью ФИО10 (л.д. 125).

Из материалов дел правоустанавливающих документов установлено, что на основании заочного решения суда от 27.12. 2005 г., ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО10 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на 4- х комнатную квартиру по адресу: ФИО4 <адрес>, ФИО4 с.о. <адрес> лесопарка, <адрес> (т.1 л.д. 70).

21.12. 2006 г. на имя ФИО10 выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 991 кв.м., по адресу: <адрес> лесопарка, <адрес> <адрес>, на основании заочного решения суда от 27.12. 2005 г. (л.д. 127 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 выдала доверенность на имя ФИО11, ФИО12 и ФИО13 (т.1 л.д. 83), с правом быть ее представителем по всех учреждениях касательно вопроса получения всех необходимых документов для дарения ФИО1 квартиры и земельного участка.

ФИО1 также в свою очередь выдала 22.03. 2007 г. доверенность с правом принять дар на ее имя от ФИО10(т.1 л.д. 84).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 действующим от имени ФИО10 по доверенности от 10.02. 2007 г., и ФИО11 действующего от имени ФИО1 по доверенности от 22.03. 2007 г., заключен договор дарения земельного участка площадью 991 кв.м. <адрес> <адрес> лесопарка (т. 1 л.д. 128).

19.06. 2007 г. на имя ФИО1 на основании договора дарения от 08.06. 2007 г. выдано свидетельство о государственной регистрации права на <адрес>. 1 <адрес> (т.1 л.д. 171)., и свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (т.1 л.д. 172).

Согласно ст. 166 ГК РФ, Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 167 ГК РФ, Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ст. 168 ГК РФ, Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Оценивая заключенный договор, суд приходит к выводу о его недействительности, ст. 166, 167 ГК РФ, поскольку, на момент заключения договора дарения, доверитель ФИО10 умерла 28.05. 2007 г., и согласно ст. 188 ГК РФ, доверенность прекратила свое действие. Также обращено внимание, что в доверенности от 10.02. 2007 г. доверитель не уполномачивал представителя на совершение отчуждения принадлежащего ей имущества.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей установлены в ст. 218 ГК РФ.

Установлено,что право ФИО10 на квартиру и земельный участок, возникло на основании решения суда от 27.12. 2005 г., которое впоследствии было отменено, и производство по делу прекращено, без рассмотрения дела по существу.

На момент отчуждения имущества доверенность по которой происходило отчуждение была прекращена, ФИО14 умерла и не могла принимать решение об отчуждении имущества. Поскольку, договор дарения, это соглашение сторон направленное на установление гражданских правоотношений, ФИО10 такого согласия не давала, о сделке не знала и не могла знать, сделку надлежит признать не действительной.

Согласно ст. 443 ГПК РФ, В случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

Установлено, что сделка дарения была совершена в отношении имущества, - земельного участка, которое незаконно выбыло из правообладания собственника.

При таких обстоятельствах, государству должен быть возвращен земельный участок, за исключением квартиры, поскольку, квартира принадлежала без выдела в натуре по регистрационному удостоверению ФИО10

Отказывая прокурору в удовлетворении иска в части признания договора дарения не действительным в части отчуждения квартиры, суд исходит из того, что в данном случае права государства, ФАУФИ, ФАЛХ не затрагиваются, поскольку, имущество- квартира, принадлежала на праве частной собственности ФИО10

При этом, вопрос о правомерности отчуждения квартиры- имущества наследодателя может быть поставлен наследниками.

Учитывая изложенное, сделка дарения подлежит признанию не действительной в части отчуждения земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли продажи земельного участка и расположенной на нем квартирой в отношении – 4- х комнатной квартиры по адресу: ФИО4 <адрес>, ФИО4 с.о. <адрес> <адрес>, <адрес>, и земельного участка площадью 991 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> <адрес>, (т.1 л.д. 143).

На основании указанного договора купли продажи, на имя ФИО2, 16.12. 2008 г.выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (т.2 л.д. 31) и квартиру (т.2 л.д. 30).

Исследуя указанный договор, суд также признает его не действительным, ст. ст. 167 ГК РФ, в части отчуждения земельного участка, поскольку, на момент отчуждения имущества, заочное решение от 27.12. 2005 г. о признании за ФИО10 права собственности на спорное имущество было отменено, продавец ФИО1 об отмене решения и прекращении производства по делу знала, производила отчуждение имущества, которое ей не принадлежит.

В силу ст. 223 ГК РФ, Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Согласно ст. 302 ГК РФ, Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Установлено, что имущество- земельный участок выбыло из правообладания ФАЛХ, ФАУФИ, РФ, иным путем помимо их воли.

Как установлено, признавая право собственности на земельный участок, судом указанные органы, являющиеся собственниками земельного участка в известность не ставились, к участию в деле не привлекались, таким образом, не знали и не могли знать о выбытии из их владения земельного участка.

Поскольку, земельный участок отнесен к землям лесного фонда, согласие органов уполномоченных на его отчуждение получено не было, постановления органа местного самоуправления либо органа федеральной власти в отношении спорного земельного участка не принималось, требования истца об истребовании имущества – земельного участка (ст. 301 ГК РФ), законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В части истребования имущества в виде квартиры- истцу отказано, поскольку, квартира принадлежала ФИО10 на праве собственности, данных о собственности истцов на квартиру не предсатвлено.

Относительно заявления стороны ответчика о пропуске срока исковой давности, суд обращает внимание, что в силу ст. 200 ГПК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Данных о том, что с 2007 г. сторона истца знала или имела возможность знать о нарушении права, суду не представлено.

Руководствуясь ст ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Видновского городского прокурора в интересах Российской Федерации, Федерального агентства по ФИО4 Федеральным имуществом территориального ФИО4 по ФИО4 <адрес>, <данные изъяты> к ФИО1, ФИО2 о признании сделок не действительными, истребовании имущества из незаконного владения,- удовлетворить частично.

Признать частично не действительным договор дарения земельного участка и расположенной на нем квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО12 действующим от имени ФИО10 и ФИО11, действующим от имени ФИО1, в отношении – земельного участка площадью 991 кв.м., по адресу: ФИО4 <адрес>, <адрес>,

Признать частично не действительным договор купли продажи земельного участка и расположенной на нем квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2 в отношении – земельного участка площадью 991 кв.м., по адресу: ФИО4 <адрес>, городское поселение ФИО4, <адрес> <адрес> <адрес>,

Исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации №, от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО2 как о собственнике земельного участка площадью 991 кв.м., по адресу: ФИО4 <адрес>, городское поселение ФИО4 <адрес> <адрес> <адрес>.

Истребовать из незаконного владения ФИО2 земельный участок площадью 991 кв.м., по адресу: ФИО4 <адрес>, городское поселение ФИО4 <адрес> <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Видновского городского прокурора в интересах Российской Федерации, Федерального агентства по ФИО4 Федеральным имуществом территориального ФИО4 по ФИО4 <адрес>, Федерального Агентства лесного хозяйства к ФИО1, ФИО2 о признании сделок не действительными, истребовании имущества из незаконного владения- отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ФИО4 областной суд через Видновский городской суд ФИО4 <адрес> в течение 10 дней.

Судья: ФИО15