Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО6,

при секретаре ФИО3,

с участием: истца ФИО1, представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, и регистрации по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о вселении его в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сельский округ <адрес>.

Просит также обязать ответчика не чинить ему препятствий в пользовании указанным домовладением, и зарегистрировать в указанном доме по месту жительства.

В обоснование иска истец указал, что22.06. 2010 г. между истцом и ответчиком заключен договор дарения земельного участка с домом по адресу: <адрес>, сельский округ <адрес> – А<адрес> п.12 даритель оставляет за собой право пожизненного проживания в доме.

03.07. 2010г. зарегистрирован брак между истцом и ответчиком.

27.08. 2010 г. брак между сторонами расторгнут.

Истец обратился с заявлением к Главе сельского поселения о регистрации его по месту жительства, письмом от 31.08. 2010 г. истцу в регистрации было отказано по причине необходимости получения согласия собственника на регистрации.

С июня 2011 г. ответчик стала чинить истцу препятствия в пользовании домом, вследствие чего истец неоднократно обращался в коммунарское ГОМ.

После расторжения брака, ответчик сменила замки в доме, и стала настойчиво предлагать истцу покинуть жилое помещение.

В середине сентября 2011 г. ответчик написала заявление в управляющую организацию поселка о запрете истцу въезда и прохода на территорию поселка.

В доме находятся личные вещи истца, на данный момент он не имеет возможности доступа в дом и к своим вещам.

Свои требования истец мотивирует положениями ст. 12, 309, 310 ГК РФ, ч.7 ст. 31 ЖК РФ.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика с иском не согласился, возражал против его удовлетворения, указав, что истец не представил доказательств противоправности действий ответчика.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения земельного участка с жилым домом расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> АГ. (л.д. 11).

По условиям указанного договора, истец передал в собственность ответчику указанный земельный участок с жилым домом, который принадлежал ему по праву собственности. Ответчик дар принял.

21.07. 2010 г. ответчик зарегистрировал право собственности на объект (л.д. 25, 26).

Согласно п. 12 Договора, стороны договорились, о том, что даритель (истец) оставляет за собой право пожизненного проживания в объекте дара.

Брак между истцом и ответчиком расторгнут на основании решения мирового судьи от 16.08. 2011 г. (л.д.9).

06.09. 2011 г. ответчик направила истцу письмо согласно которого указала, на прекращение права пользования истцом домовладением.

Из постановлений об отказе в возбуждении уголовного дела следует, что между сторонами сложился спор вопросу проживания истца в спорном домовладении.

Из ответа ООО СпцТех Сервис, следует, что директором было получено заявление от ответчика собственника <адрес>, о запрете въезда истца на территорию поселка. Директором дано устное распоряжение сотрудника охраны о не допуске истца на территорию поселка.

Согласно справки Администрации с/п Десеновское в указанном доме никто не зарегистрирован.

Удовлетворяя требования истца, суд исходи из следующего:

Согласно ст. 307 ГК РФ, В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ, Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из представленных доказательств установлено, что при отчуждении жилого дома и земельного участка, между сторонами было заключено соглашение о пожизненном проживании истца в доме, п.12.

Установлено, и не представлено доказательств, объективно опровергающих доводы истца, что ответчиком чинятся препятствия истцу в пользовании и проживании в спорном домовладении. Данный вывод суда основан на сообщении директора охранной фирмы осуществляющей охрану поселка, копией заявления ответчика на охрану о не допуске истца, а также письмом направленным ответчиком истцу о прекращении права пользования домом.

Учитывая, изложенное, требования истца о вселении и не чинении препятствий подлежит удовлетворению.

Согласно Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Учитывая изложенное, требования истца о регистрации по месту жительства также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, и регистрации по месту жительства, - удовлетворить.

Вселить ФИО1 в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в районе деревни <адрес>

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

Зарегистрировать ФИО1 по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, сельский округ <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение 10 дней.

Судья: ФИО6