РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО9,

при секретаре ФИО4,

с участием: истца ФИО1, представителя ФИО5, ответчика ФИО2, представителя ФИО6, третьего лица – ФИО3, представителя ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, снятии земельных участков с кадастрового учета, разделе земельного участка, установлении сервитута, взыскании судебных расходов, по иску ФИО3 к ФИО1 о разделе домовладения, прекращении права долевой собственности на домовладение, и по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на пристройку (веранду), устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском к ФИО2 с требованиями о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью 50 кв.м., и кадастровым номером №, площадью 605 кв.м. Просит разделить земельный участок при домовладении <адрес>, <адрес> по варианту № экспертного заключения. Установить ограниченное право пользования земельными участками для прохода к частям жилого дома, к узлу водоснабжения и газоснабжения. Взыскать часть расходов за проведение экспертизы.

Гражданское дело по иску ФИО1 объединено в одно производство с гражданским делом по иску ФИО2 о признании права на постройку лит а.

Согласно уточненным исковым требованиям (л.д. 154 т.2), ФИО2 просит установить факт принятия наследства в виде пристройки лит а площадью 15,5 кв.м., после смерти наследодателя ФИО7 Признать за ФИО2 право собственности на пристройку под лит а площадью 15,5 кв.м., в жилом <адрес>. Коробово. Обязать ФИО1 и ФИО3 не чинить ей препятствий в пользовании принадлежащем ей земельным участком с кадастровым номером № и убрать забор с территории участка, строение надворной уборной и лестницу.

Гражданское дело объеденено в одно производство с гражданским делом по иску ФИО3 о разделе домовладения <адрес>, между ФИО3 и ФИО1

Представитель ФИО1 требования поддержал, просил произвести раздел земельного участка по варианту № экспертного заключения. С требованиями ФИО3 о разделе дома ФИО1 согласен. Против удовлетворения требований ФИО2 о признании права на постройку лит а возражал, указывая, что выдел доли ФИО2 состоялся на основании решения суда от 04.10. 2010 г., про постройку лит а в решении дана оценка, что она разрушена. По последней экспертизе, также установлено,что постройка разрушена.

Ответчик ФИО2 и ее представитель требования свои поддержала, по основаниям, изложенным в иске. Против требований ФИО1 возражали.

ФИО3 свои требования поддержала, с иском ФИО1 согласна, против иска ФИО2 возражает.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Стороны приобрели право долевой собственности в порядке наследования на домовладение <адрес>, по 1/3 доли в праве каждый.

На основании решения суда от 04.10. 2010 г., вступившего в законную силу, произведен выдел доли в доме в натуре ФИО2

В долевую собственность ФИО1 и ФИО3 передана часть дома, согласно решения суда.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В судебном заседании, ответчик ФИО1 с требованиями ФИО8 о разделе дома по предложенному варианту согласен.

Таким образом, суд приходит к выводу о разделе дома между ФИО3 и ФИО1, с прекращением права долевой собственности на домовладение.

В собственность ФИО3 выделяется часть домовладения <адрес>, состоящую из – жилая комната площадью 11, 0 кв.м. в лит А4, жилая комната площадью 24, 7 квм.в лит А, кухня площадью 7,8 кв.м. в лит А2, холодная кладовая, площадью 5,3 кв.м. лит а1, общей площадью 48,8 кв.м., а также надворные постройки лит Г7 душ, лит Г8 уборная.

ФИО1 в собственность выделяется часть домовладения 11 д. Коробово, состоящую из – жилая комната площадью 14,6 кв.м. лит А1, жилая комната площадью 16,7 кв.м. лит А1, кухня площадью 17,2 лит А5, коридор площадью 1,5 кв.м. лит А5, общей площадью 50, 0 кв.м., а также надворные постройки лит Г3 сарай, лит Г9 душ, лит Г10 уборная.

Удовлетворяя требования ФИО1 суд исходит из следующего:

Согласно ст. 304 ГК РФ, Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения, установлено в ст. 60 ЗК РФ.

Установлено, что земельные участки принадлежащие сторонам на праве собственности перешли к сторонам по наследству, от наследодателей бывших совладельцев <адрес>. Коробово, которым соответственно указанные участки выделялись как совладельцам дома, при доме.

Поскольку, дом находился в долевой собственности определить площадь и местоположение земельного участка под домом до раздела домовладения было не возможно.

Пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ провозглашен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Поскольку земельный участок ФИО2 был отмежеван и поставлен на кадастровый учет до раздела домовладения, а учитывая, что без его реального раздела или выдела из него доли невозможно определить границы и площади земельных участков сторон, межевание и постановку на кадастровый учет земельного участка ФИО2 нельзя признать законной и обоснованной.

По свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 605 кв.м. с кадастровым номером 50:21:060303:755, расположенный по адресу: <адрес>, д.Коробово, уч.2/К1 (т.1 л.д.11).

По свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 50:21:060303:334, расположенный по адресу: <адрес>, д.Коробово, <адрес> (т.1 л.д.63).

По свидетельству о праве собственности на землю ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> (гражданское дело № л.д.111)

Решением Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен выдел из жилого дома части принадлежащей ФИО2 (т.1 л.д.218-222).

Учитывая, что радела земельного участка при <адрес>. <адрес> между совладельцами дома не производилось, границы участков не устанавливались, с учетом ст. 252 ГК РФ, суд считает необходимым произвести раздел земельного участка при <адрес>. Коробово.

По данному делу, согласно ст. 79, 55,56 ГПК РФ, проведена землеустроительная экспертиза, по вопросам установления внешних границ участка при <адрес>. <адрес>, и вариантам раздела земельного участка.

Суд приходит к выводу о целесообразности раздела участка по варианту № дополнительного экспертного заключения, по которому, площади земельных участков определяются с учетом фактических границ земельного участка и в соответствии с документами на землю до проведения работ по межеванию на земельном участке ФИО2 ФИО2 – 500 кв.м. ФИО3 – 400 кв.м. (221 кв.м. и 179 кв.м.) ФИО10 в.Н. – 400 кв.м. <адрес> земельного участка <адрес>.Коробово составляет 1300 кв.м. Границы земельных участков сторон определяются с учетом фактического порядка пользования и с учетом раздела жилого дома. По варианту № внешние границы земельного участка <адрес>.Коробово определяются по фактическому пользованию. Для прохода ФИО1 и ФИО3 через участок ФИО2 предусмотрен сервитут площадью 49 кв.м. Ширина прохода составляет 1.50 метра.

Отказывая ФИО2 в удовлетворении требований об установлении факт принятия наследства в виде пристройки лит а площадью 15,5 кв.м., после смерти наследодателя ФИО7, признании за ФИО2 право собственности на пристройку под лит а площадью 15,5 кв.м., в жилом <адрес>. Коробово, обязать ФИО1 и ФИО3 не чинить ей препятствий в пользовании принадлежащем ей земельным участком с кадастровым номером № и убрать забор с территории участка, строение надворной уборной и лестницу.

Основания возникновения права собственности установлены в ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Право собственности на объекты недвижимости в силу ст. 130, 131 ГК РФ, возникают с момента государственной регистрации.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 24.06. 2009 г. истица являлась владельцем 1/3 доли в праве общей долевой собственности на домовладение состоящее из лит А-А1-А2-А3- А4-А5-а-а1, д№ <адрес>.

Согласно решения суда от 04.10. 2010 г., ФИО2 выделено в собственность часть <адрес>. Коробово, состоящая из- помещений в лит А, А3, и надворных построек Г4,Г6.

Таким образом постройка лит а являлась неотъемлемой частью домовладения, а не самостоятельным объектом, и соответственно отдельно от домовладения переходить по наследству не может.

Суд также обращает внимание, что в материалы дела о выделе доли дома, представлено заключение эксперта, который указывает на разрушенность лит а, т.е. фактически объект права отсутствует.

Учитывая, что раздел участка до постановки земельного участка ФИО2 произведен не был, в данном судебном заседании произведен раздел земельного участка, в силу ст. 304 ГК РФ, оснований для удовлетворения иска о не чинении препятствий и понуждении убрать забор и строения с территории участка, не имеется.

Согласно ст. 94,98 ГПК РФ, с ФИО2 в пользу ФИО1 надлежит взыскать расходы на оплату экспертизы.

Руководствуясь ст ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о разделе домовладения, прекращении права долевой собственности на домовладение, - удовлетворить.

Произвести раздел домовладения 11 д. <адрес>, между ФИО1 и ФИО3.

Выделить в собственность ФИО3 часть домовладения <адрес>, состоящую из – жилая комната площадью 11, 0 кв.м. в лит А4, жилая комната площадью 24, 7 квм.в лит А, кухня площадью 7,8 кв.м. в лит А2, холодная кладовая, площадью 5,3 кв.м. лит а1, общей площадью 48,8 кв.м., а также надворные постройки лит Г7 душ, лит Г8 уборная.

Выделить ФИО1 в собственность часть домовладения 11 д. Коробово, состоящую из – жилая комната площадью 14,6 кв.м. лит А1, жилая комната площадью 16,7 кв.м. лит А1, кухня площадью 17,2 лит А5, коридор площадью 1,5 кв.м. лит А5, общей площадью 50, 0 кв.м., а также надворные постройки лит Г3 сарай, лит Г9 душ, лит Г10 уборная.

Право долевой собственности ФИО3 и ФИО1 на домовладение <адрес> – прекратить.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, снятии земельных участков с кадастрового учета, разделе земельного участка, установлении сервитута, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 50:21:060303: 756, площадью 50 кв.м., и кадастровым номером 50:21:060303: 755, площадью 605 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Произвести раздел земельного участка при <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, в следующих границах: т1 X Y1444055.752208167.5982°37’37”21.73, т 2 х у 444058.53 2208189.14 86°02’36” 12.42, 3 х 444059.39 у 2208201.53 84°51’42” 5.17, 4 х у 444059.85 у 2208206.68 176°50’44” 1.00, 5 х 444058.86 у 2208206.73, 176°33’35”, 4.12, т 6 х 444054.75 у 2208206.98 173°11’03” 9.54, 7 х 444045.28 у 2208208.11 173°41’06” 1.00, т8 х 444044.28 у 2208208.22 263°13’26” 8.94, т 9 х 444043.23 у 2208199.34 352°59’49” 7.57, т 10 х 444050.74 у 2208198.42 263°49’16” 30.30, т 11 х 444047.48 у 2208168.30 355°07’05” 8.30,

Выделить ФИО3 в собственность земельный участок в двух кусках площадью 221 кв.м. и 179 кв.м. адресу: <адрес>, д. Коробово, <адрес>, в следующих границах:

Участок № при доме площадью 221 кв.м.: т 12 х 444056.37 у 2208211.52 84°12’46” 13.43,т 13 х 444057.72 у 2208224.88 173°17’10” 12.23, т 14 х 444045.57 у 2208226.31 176°34’30” 4.72, т 15 х 444040.86 у 2208226.59 265°54’33” 12.84, т 16 х 444039.95 у 2208213.78 353°09’13” 5.86, т 17 х 444045.77 у 2208213.09 352°57’45” 6.48, т 18 х 444052.20 у 2208212.29 262°55’00” 0.34, т 19 х 444052.16 у 2208211.95 354°11’33” 3.18,т 20 х 444055.32 у 2208211.63 353°55’51” 1.05,

Участок № со стороны задней межи площадью 179 кв.м.: Т11 х 444047.48 у 2208168.30 83°49’16” 30.30, т 10 х 444050.74 у 2208198.42 172°59’49” 7.57,т 9 х444043.23 у 2208199.34 263°13’20” 12.29, т 21 х 444041.78 у 2208187.13 353°32’20” 2.99,т 22 х 444044.74 у 2208186.80 263°45’34” 18.21,т 23 х 444042.76 у 2208168.70 355°07’40” 4.73

Выделить ФИО2 в собственность земельный участок площадью 500 кв.м. адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в следующих границах: т 23 х 444042.76 у 2208168.70 83°45’34” 18.21, т 22 х444044.74 у 2208186.80 173°32’20”2.99, т 21 444041.78 у 2208187.1383°13’20”12.29, т 9 х 444043.23 у 2208199.34 83°13’26”8.94, т 8 х 444044.28 у 2208208.22353°41’06”1.00, т 7 х 444045.28 у 2208208.11 353°11’03”9.54, т 6 х 444054.75 у 2208206.98 356°33’35” 4.12, т 5 х 444058.86 у 2208206.73 356°50’44” 1.00, т 4 х 444059.85 у 2208206.68 84°51’28” 11.61, т 24 х 444060.89 у 2208218.24 87°52’40” 11.61, т 25 х 444061.12 у 2208224.29 170°07’01” 3.45, т 13 х 444057.72 у 2208224.88 264°12’46” 13.43, т 12 х 444056.37 у 2208211.52 173°55’51” 1.05, т 20 х 444055.32 у 2208211.63174°11’33” 3.18, т 19 х 444052.16 у 2208211.95 82°55’00”0.34, т 18 х 444052.20 у 2208212.29 172°57’45”6.48, т 17 х 444045.77 у 2208213.09173°09’13” 5.86, т 16 х 444039.95 у 2208213.78 85°54’33” 12.84, т 15 х 444040.86 у 2208226.59 176°33’42” 1.50, т 26 х 444039.36 у 2208226.68 265°56’05”11.98, т 27 х 444038.51 у 2208214.74 263°15’07”14.43, т 28 х 444036.82 у 2208200.40 261°34’12”11.97, т 29 х 444035.06 у 2208188.56 262°41’14” 19.15, т 30 х 444032.63 у 2208169.56 355°07’21” 10.18.

Установить сервитут для прохода ФИО1 и ФИО3 по земельному участку ФИО2 площадью 49 кв.м., ширина прохода 1,50 м., в следующих границах: т А х 444043.11 у 2208198.35 83°13’23” 1.00, т 9 х 444043.23 у 2208199.34 83°12’23”1.00, т Б х 444043.34 у 2208200.33 167°05’54”5.02, т В х 444038.45 у 2208201.46 83°05’28” 12.42, т 16 х 444039.95 у 2208213.78 85°54’33” 12.84, т 15 х 444040.86 у 2208226.59 176°33’42” 1.50, т 26 х 444039.36 у 2208226.68 265°56’05”11.98, т 27 х 444038.51 у 2208214.74 263°15’07”14.43, т 28 х 444036.82 у 2208200.40 241°54’36” 6.62.

Право долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> – прекратить.

В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО1, ФИО3 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на пристройку (веранду), устранении препятствий в пользовании земельным участком, - ОТКАЗАТЬ.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 35000 рублей за проведение экспертизы.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение 10 дней.

Судья: ФИО9