РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№2-1613/11

14 июля 2011 года город Видное

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зыряновой А. А., при секретаре судебного заседания Газмагаметове З.С., с участием истца Строгановой Г.Н., представителя истца Матрениной Е.Е., представителя ответчика Кузнецовой Р.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1613/11 по иску Строгановой Г.Н. к гаражно-строительному кооперативу «Колхозник-1», третье лицо администрация Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу (ГСК) «Колхозник-1» о признании за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, Коммунальная зона, указав в обосновании требований, что является членом ГСК, в котором ей принадлежит указанный гараж, пай за который полностью выплачен, фактически является его собственником, желает признать право собственности в судебном порядке.

В судебном заседании истица и её представитель исковые требования поддержали, истица представила письменные пояснения к иску (л.д. 138), в которых указала, что 29 сентября 2000 года внесла денежные средства в сумме 60 тысяч рублей Задонскому А.В., который занимался строительством гаражей, 21.01.2001 года произвела доплату в сумме 24490 рублей, получила членскую книжку, гаражный бокс был построен, гаражом пользуется десять лет, на него никто не претендует, она самостоятельно проводила электропроводку, дополнительную вентиляцию, оплачивала взносы через банк, потому что на протяжении ряда лет Кузнецова Р.А. взносы не принимала.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что гаражи строил кооператив, привлекая денежные средства граждан, заключались договора с покупателями, которые писали заявления и вступали в кооператив, деньги вносили в кассу по приходному ордеру, истица пользуется гаражом незаконно, договор должен был заключаться только с председателем кооператива, паевой взнос истица уплатила Задонскому, который не имел отношения к руководству кооператива. Истица к ней никогда по вопросу регистрации права на гараж не обращалась, гаражом пользуется не имея юридических оснований. Взносы не платила, о чём ей направлялось уведомление. (л.д.159) Документы финансово-хозяйственной деятельности кооператива были похищены в 2002 году. (л.д. 145, 161)

Представитель третьего лица лицо администрация Ленинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте извещён надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы и объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, показания свидетелей, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

На основании части первой статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане являются собственниками имущества, созданного для ими для себя или приобретённого у других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а так же перешедшего по наследству.

Предметом иска является недвижимое имущество - нежилое помещение, право собственности на которое, на основании пункта 2 статьи 8 ГК РФ, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен абзацем вторым, третьим пунктом 2, пунктом 4 статьи 218 ГК РФ, в соответствии с которыми право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Вышеуказанные правовые нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющие основания приобретения права собственности, направлены на реализацию участниками гражданских правоотношений их имущественных прав и интересов, гарантированных частью второй статьи 35 Конституции Российской Федерации, и на обеспечение стабильности гражданского оборота.

Из объяснений сторон и письменных материалов дела: членской книжки (л.д.10), квитанции об оплате членских взносов (л.д. 8), договоре о взаимном сотрудничестве от 26.09. 2000 года (л.д.11), квитанций к приходному кассовому ордеру (л.д.9) следует, что истица является членом ГСК, уплачивала членские взносы, внесла паевой взнос в кассу кооператива в сумме 92490 рублей и вступительный взнос в сумме 10000 рублей, фактически владеет гаражом, как своим собственным. Техническим паспортом подтверждается наличие объекта недвижимого имущества, его технические характеристики и площадь. Имеется Постановление главы администрации Ленинского района № 2631 от 23. 10.1997 года об утверждении границы землепользования ГСК «Колхозник-1» на земельном участке площадью 0,7 га в районе промзоны г. Видное для строительства гаражей боксового типа. Постановлением главы администрации Ленинского района № 142 от 07.01.1998 года ГСК «Колхозник-1» разрешено проектирование и строительство гаражей боксового типа на земельном участке площадью 0,7 га в коммунальной зоне г. Видное. Во исполнении постановлений выдано свидетельство о праве собственности на землю. (л.д.130,132, 133).

В период с 22.11.2002 года по 12.12.2005 год председателем ГСК «Колхозник-1» был Миронов В.И. (л.д.137) Документы финансово-хозяйственной деятельности были похищены в 2002 году. (л.д. 136)

Допрошенный в качестве свидетеля по ходатайству истицы Миронов В.И. показал, что в 2002-2005 годах был председателем кооператива, ранее председателем был Кузнецов, выполнявший обязанности совместно с Задонским, который подписывал договора с покупателями. Он видел документы на которых стояли подписи как Кузнецова, так и Задонского. Гаражом № всегда пользовалась истица, которая достраивала гараж. (л.д.145)

Допрошенная в качестве свидетеля по ходатайству истицы Коровина Н.С. показала, что когда председателем кооператива был Кузнецов, она была секретарём, Задонский был заместителем Кузнецова, Строганова уплачивала целевые взносы, Задонский подписывал все документы и принимал решения. Она вела книгу регистрации телефонных звонков по кооперативу «Колхозник», которая содержит многочисленные обращения граждан именно к Задонскому, как председателю. Истица является добросовестным собственником гаража.

Доводы представителя ответчика о том, что истица заключила договор с ненадлежащим лицом – Задонским, в связи с чем, паевой взнос не внесла, и не уплачивала членские взносы, суд считает несостоятельным, потому что денежные средства согласно договора в сумме 102490 рублей были внесены по приходным ордерам в кассу кооператива, членские взносы в сумме 6100 рублей оплачены через банк ДД.ММ.ГГГГ. Представителем ответчика доказательств опровергающих эти обстоятельства не представлено, в связи с чем, к правоотношениям сторон подлежит применению часть 4 статьи 218 ГК РФ, и исковые требования подлежат удовлетворению.

Сведений о наличии имущественных притязаний с чьей либо стороны на данный объект недвижимости у суда не имеется.

В соответствии с частью первой статьи 28 Федерального закона от 21.07. 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, части 2, 4 статьи 218 ГК РФ, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Строгановой Галины Николаевны к ГСК «Колхозник-1» о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за Строгановой Галиной Николаевной, право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, Коммунальная зона, гаражно-строительный кооператив (ГСК) «Колхозник-1», литера Г 62, инвентарный номер <данные изъяты>, общей площадью 44,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его принятия.

Судья Зырянова А. А.