ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

№

20 сентября 2011 года город Видное

Видновский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Зыряновой А. А., секретаре судебного заседания Газмагаметове З.С. с участием представителя истца Гончарук О.П. ответчика Маркушевой А.С. рассмотрев гражданское дело по иску ООО «ПромСтройГрупп» к Маркушевой А.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Маркушевой А.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, представив его условия в письменной форме, удостоверенной подписями сторон. На вопрос суда о возможности исполнения условий мирового соглашения ответчик пояснила, что с его условиями ознакомлена они исполнимы, просила утвердить заключённое мировое соглашение.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав пояснения сторон, суд считает, что основания для утверждения мирового соглашения, предусмотренные законом имеются, поскольку его условия соответствуют интересам сторон по заявленному спору, общественных интересов и прав других лиц не нарушают.

Руководствуясь статьями 39, 173, ч. 4220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключённое ДД.ММ.ГГГГ между истцом ООО «ПромСтройГрупп» и ответчиком Маркушевой А. С. в соответствии с которым: Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – «ГПК РФ») и статьями 13, 23, 55.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – ФЗ «Об ипотеке») в целях устранения по взаимному согласию Сторон возникших споров, явившихся причиной предъявления Истцом искового заявления.

1. Стороны подтверждают, что по состоянию на 20 сентября 2011 года задолженность Ответчика перед Истцом по Договору № о предоставлении кредита на приобретение квартиры, заключенному между КБ «Русский ипотечный банк» (ООО) и Ответчиком 23 апреля 2008 года, (далее – Кредитный договор), составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек, в том числе:

сумма основного долга по кредиту – <данные изъяты>,

сумма процентов за пользование кредитом, уплата которых просрочена Ответчиком – <данные изъяты>

сумма пени за просрочку уплаты основного долга – <данные изъяты> копеек,

сумма пени за просрочку уплаты начисленных процентов – <данные изъяты> копеек.

Ответчик признает размер и обоснованность данной задолженности.

Истец является правопреемником КБ «Русский ипотечный банк» (ООО) на основании Договора купли-продажи (передачи прав) закладных №/КП от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КБ «Русский ипотечный банк» (ООО) и Истцом, Протокольного определения от ДД.ММ.ГГГГ Видновского городского суда Московской области по гражданскому делу № (2-4827/2010) о замене КБ «Русский ипотечный банк» (ООО) на его процессуального правопреемника – ООО «ПромСтройГрупп» (Истца) в порядке статьи 44 ГПК РФ.

2. Ответчик обязуется в срок не позднее 31 декабря 2023 года в полном объеме погасить задолженность, указанную в п. 1 настоящего Мирового соглашения, а также уплатить проценты на сумму основного долга по кредиту в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Мировым соглашением и приложениями к нему. Данная сумма (за исключением суммы пени за просрочку уплаты основного долга в размере <данные изъяты> рублей, и суммы пени за просрочку уплаты начисленных процентов в размере <данные изъяты> рублей, предусмотренных п. 1 настоящего Мирового соглашения) подлежит погашению в соответствии с Графиком ежемесячных платежей (Приложение № 1 к настоящему Мировому соглашению) путем уплаты Ежемесячных платежей, каждый из которых включает в себя Аннуитетный платеж и платеж в погашение просроченных процентов за пользование кредитом.

3. Стороны пришли к соглашению, что с даты, следующей за датой утверждения судом настоящего Мирового соглашения, размер процентной ставки за пользование кредитом по Кредитному договору, составляет 12% (Двенадцать процентов) годовых.

Ответчик в счет исполнения обязательств по погашению суммы основного долга по кредиту и уплате начисленных процентов ежемесячно в Дату платежа, указанную в Графике ежемесячных платежей (Приложение № 1 к настоящему Мировому соглашению) (далее – Дата платежа), независимо от суммы произведенного частичного досрочного погашения, уплачивает Истцу Аннуитетные платежи. Размер Аннуитетного платежа определяется по следующей формуле:

Где:

ОСЗ – остаток суммы основного долга по кредиту на расчетную дату;

ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной настоящим Мировым соглашением;

Кол. мес. – количество полных месяцев, оставшихся до окончания последнего Расчетного периода (на дату утверждения настоящего Мирового соглашения – 148).

Фиксированный размер Аннуитетного платежа, рассчитанный по вышеуказанной формуле, на дату утверждения судом настоящего Мирового соглашения, составляет <данные изъяты> <данные изъяты>, за исключением первого Аннуитетного платежа, составляющего <данные изъяты> один) рубль <данные изъяты>, и последнего Аннуитетного платежа, составляющего <данные изъяты>.

Уплата Аннуитетных платежей производится Ответчиком в соответствии с Графиком ежемесячных платежей (Приложение № к настоящему Соглашению).

При наличии просрочки в исполнении Ответчиком обязательств по настоящему Мировому соглашению размер подлежащего внесению Аннуитетного платежа увеличивается на сумму подлежащих уплате в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения пеней, которые удерживаются из суммы данного платежа.

4. Ответчик в счет исполнения обязательств по уплате просроченных процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты> <данные изъяты> ежемесячно в Дату платежа уплачивает Истцу часть вышеуказанной суммы в размере, предусмотренном Графиком ежемесячных платежей (Приложение № к настоящему Соглашению).

5. Реквизиты Истца для уплаты Ответчиком платежей, предусмотренных настоящим Мировым соглашением:

Расчетный счет №

в КБ «Русский ипотечный банк» (ООО)

115035, <адрес>, стр. 1.

<данные изъяты> в Отделении №

Московского ГТУ Банка России

<данные изъяты>

6. С даты надлежащего исполнения Ответчиком обязательств по уплате Истцу суммы основного долга по кредиту в размере <данные изъяты> <данные изъяты>, процентов, начисленных на сумму основного долга в размере, предусмотренном п. 3 настоящего Мирового соглашения, просроченных процентов в размере <данные изъяты>, Истец отказывается от взыскания с Ответчика сумм пени, предусмотренных п. 1 настоящего Мирового соглашения.

7. При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по уплате платежей, предусмотренных настоящим Мировым соглашением, Ответчик со дня, следующего за днем истечения соответствующего срока, уплачивает Истцу пени в размере 0,1 % (Ноль целых одна десятая процента) от суммы неисполненных обязательств за каждый календарный день просрочки.

8. В случае если Ответчик намерен совершить платеж в счёт досрочного частичного или полного погашения своей задолженности, он обязан предоставить Истцу не ранее чем за 1 рабочий день до даты досрочного погашения соответствующее заявление. При этом:

Любые платежи в счёт частичного или полного досрочного погашения задолженности направляются в равных долях на погашение остатка основного долга по кредиту и на погашение остатка процентов за пользование кредитом, уплата которых по состоянию на дату подписания настоящего Мирового соглашения была просрочена Ответчиком.

Частичное досрочное погашение производится Истцом в Дату платежа.

9. Ответчик обязуется в срок не позднее 2 (Двух) лет с даты утверждения судом настоящего Мирового соглашения получить в установленном действующим законодательством порядке согласование перепланировки (переустройства), произведенной в квартире, указанной в п. 10 настоящего Мирового соглашения.

10. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств, установленных настоящим Мировым соглашением, Истец вправе обратить взыскание на Предмет ипотеки, указанный в Кредитном договоре – 3 (Трех) комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер <данные изъяты> и обратиться в суд, утвердивший настоящее Мировое соглашение, с заявлением о выдаче исполнительного листа, в порядке ст. 428 ГПК РФ.

11. Предмет ипотеки, на который обращено взыскание, подлежит продаже с публичных торгов. Стороны пришли к соглашению, что начальная продажная цена Предмета ипотеки на публичных торгах устанавливается в размере <данные изъяты>) рублей.

12. Заключение настоящего Мирового соглашения не влечет прекращения ипотеки квартиры, возникшей в связи с заключением Кредитного договора. С момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения ипотека обеспечивает обязательства Ответчика, измененные утвержденным настоящим Мировым соглашением.

Производство по делу прекратить, разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, разъяснить сторонам содержание статей 39, 173, 220, 221 ГПК РФ.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня вынесения.

Определение вынесено в совещательной комнате.

Федеральный судья Зырянова А. А.