Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего федерального судьи ФИО11,

при секретаре ФИО7,

с участием ФИО4 истца ФИО8, ФИО4 ФИО9, ФИО4 ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО3, ФИО1 и Администрации Ленинского муниципального района о признании права собственности разделе домовладения в натуре между собственниками и выделе доли из общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО1 и Администрации Ленинского муниципального района о признании права собственности разделе домовладения в натуре между собственниками и выделе доли из общего имущества, указав в обоснование своих исковых требований следующее.

Истица ФИО14 является собственником 39/100 долей в праве на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, городское поселение Горки <адрес>, <адрес>.

Собственником 31/100 долей в праве на вышеназванное домовладение является ФИО2.

Собственником 30/100 долей в праве на спорное домовладение на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является ФИО3.

Истице также принадлежит земельный участок площадью 528,0 кв. м расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Горки <адрес>, <адрес>.

Порядок пользования сложился, каждая сторона пользуется изолированными помещениями, имеющими отдельные входы.

Истица пользуется частью дома (<адрес>) общей площадью 80,5 кв.м, в том числе жилой 42,2 кв.м, состоящей из комнат: в строении лит. А3 - №-коридор площадью 2,7 кв.м; № - сан.узел площадью 2,7 кв.м; № – кухня площадью 6,8 кв. м, в строении лит.А1 (1-й этаж) - №- жилая площадью 4,6 кв.м; № - гостиная площадью 22,5 кв.м; № - лестница площадью 2,9 кв.м, в строении лит. а4 (2-й этаж) - № – гостиная площадью 26,1 кв.м; № – жилая площадью 5,8 кв.м; № – жилая площадью 5,5 кв.м; № –сан.узел площадью 0,9 кв.м и хозяйственными постройками Г2, Г3, Г7, Г8.

Истицей самовольно произведена реконструкция и надстройка второго этажа, принадлежащей ей части дома, не создающая угрозу жизни и здоровью граждан, и не нарушающая интересы владельцев соседних участков.

ФИО4 ФИО13 пользуется частью дома (<адрес>) площадью всех частей здания 30,8кв.м, в том числе жилой площадью 17,7 кв.м, состоящей из комнат: в строении лит. А- № – кухня площадью 17,7 кв.м; в строении лит. а3 № - веранда площадью 2,5 кв.м и хозяйственными постройками лит. Г1, У1, Н.

ФИО4 пользуется частью дома (<адрес>) площадью всех частей здания 45,4 кв.м, состоящей из комнат: в строении лит.А - №-кухня площадью 6,8 кв.м; № – жилая площадью 5,9 кв.м; №-жилая площадью 13,4 кв.м; в строении лит. а5 № –прирхожая площадью 19,3 кв.м и хозяйственными постройками Г, Г4, Г5, Н1, У2.

Истица ФИО14 просит признать за ней право собственности на часть домовладения с произведенной реконструкцией и надстройкой второго этажа, расположенное по адресу: <адрес>, сельское поселение <адрес>, <адрес>, <адрес>. Произвести раздел домовладения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Выделить истице часть жилого дома по адресу: <адрес>, сельское поселение <адрес>, <адрес>, общей площадью 80,5 кв.м, в том числе жилой 42,2 кв.м (<адрес>), состоящей из комнат: в строении лит. А3 - №-коридор площадью 2,7 кв.м; № - сан.узел площадью 2,7 кв.м; № – кухня площадью 6,8 кв. м, в строении лит.А1 (1-й этаж) - №- жилая площадью 4,6 кв.м; № - гостиная площадью 22,5 кв.м; № - лестница площадью 2,9 кв.м, в строении лит. а4 (2-й этаж) - № – гостиная площадью 26,1 кв.м; № – жилая площадью 5,8 кв.м; № – жилая площадью 5,5 кв.м; № –сан.узел площадью 0,9 кв.м и хозяйственные постройки Г2, Г3, Г7, Г8.Право долевой собственности прекратить.

ФИО4 истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ФИО4 в судебном заседании иск признал.

ФИО4 ФИО13 иск признал и предъявил встречный иск. Просит выделить ему в собственность часть жилого дома по адресу: <адрес>, сельское поселение <адрес>, <адрес>) площадью всех частей здания 30,8кв.м, в том числе жилой площадью 17,7 кв.м, состоящей из комнат: в строении лит. А- № – кухня площадью 17,7 кв.м; в строении лит. а3 № - веранда площадью 2,5 кв.м и хозяйственными постройками лит. Г1, У1, Н. Оставить ему после раздела газово-техническое обслуживание на прежних условиях.

ФИО4 истца ФИО14 требования по встречному иску ФИО13 признает.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования истца ФИО14 и исковые требования по встречному иску ФИО13 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что Истица ФИО14 является собственником 39/100 долей в праве на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, городское поселение <адрес>, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом <адрес>, ФИО10 реестровый номер н – 38, Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ №.21-8.1999-840.3(л.д.-9). Истица, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия АБ № номер объекта 50:21:06:0357, запись от ДД.ММ.ГГГГ №.21-8.1999-840.1,(л.д.-10) также является собственником земельного участка площадью 528,0 кв. м с кадастровым номером 50-21-6-48н-60/1 при <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Горки Ленинские, деревня Калиновка, <адрес>.

Судом установлено, что собственником 30/100 долей в праве на спорное домовладение на основании является ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14)

Также судом установлено, собственником 31/100 долей в праве на вышеназванное домовладение на основании Договора дарения земельного участка с долей домовладения на нем от ДД.ММ.ГГГГ и является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 17).

Судом установлено, что порядок пользования сложился, каждая сторона пользуется изолированными помещениями, имеющими отдельные входы.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с представленным досудебным строительно-техническим заключением Некоммерческого партнерства «Палата судебных экспертов», самовольно-возведенные строения лит. А3 – пристройка, общей площадью 12,2 кв.м, лит. а4, площадью 38,3 кв.м, лит. а5 – пристройка, площадью 19,3 кв.м при <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, городское поселение Горки Ленинские, д. Калиновка соответствуют требованиям СНиП. Самовольно-возведенные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Также в заключении указано, что выдел доли по фактическому порядку пользования технически возможен, не затрагивает интересы третьих лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В результате реального раздела жилого дома по фактическому пользованию в собственность ФИО6 выделяется: часть жилого дома площадью всех частей здания – 80,5 кв.м, общей площадью жилого помещения 42,2 кв.м, жилой площадью 27,1 кв.м состоящая из: лит. А3 площадью всех частей здания 12,2 кв.м, жилого помещения – 12,2 кв.м., Лит. А1 площадью всех частей здания 30,0 кв.м, жилого помещения – 30,0 кв.м, лит. а4 площадью 38,3 кв.м.

Часть жилого дома, выделяемая ФИО6 расположена на принадлежащем ей земельном участке, имеет изолированный вход.

В собственность ФИО5 выделяется: часть жилого дома площадью всех частей здания – 30,8 кв.м, общей площадью жилого помещения 28,3 кв.м, жилой площадью 17,7 кв.м состоящая из: лит. А помещения № – кухня площадью 10,6 кв.м, № – жилая комната площадью 17,7 кв.м, лит. а3 площадью 2,5 кв.м.

Часть жилого дома с хозяйственными постройками, выделяемая ФИО1 расположена на принадлежащем ему земельном участке, имеет изолированный вход.

В собственность ФИО3 выделяется: часть жилого дома площадью всех частей здания – 45,4 кв.м, общей площадью жилого помещения 26,1 кв.м, жилой площадью 19,3 кв.м состоящая из: лит. А помещение № – кухня площадью 6,8 кв.м, № площадью 5,9 кв.м, № площадью 13,4 кв.м, лит. а5 площадью 19,3 кв.м.

Часть жилого дома с хозяйственными постройками, выделяемая ФИО4 В.И. расположена на принадлежащем ему земельном участке, имеет изолированный вход.

Оснований не принять указанное заключение у суда не имеется; каких-либо доводов, вследствие которых представленное истцом досудебное строительно-техническое заключение не может быть принято в качестве допустимого доказательства по делу, не заявлено.

Поскольку самовольно возведенные истцом ФИО6 строения соответствуют требованиям СНиП, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, при таких обстоятельствах, суд считает требования истца ФИО6 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд считает возможным произвести раздел дома по фактическому пользованию в соответствии с вариантом, предложенным в досудебном строительн-техническом заключении.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 – удовлетворить.

Произвести раздел домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение <адрес>.

Выделить в собственность ФИО6 часть жилого дома, <адрес>, площадью всех частей здания – 80,5 кв.м, общей площадью жилого помещения 42,2 кв.м, жилой площадью 27,1 кв.м, состоящую из: лит. А3 площадью всех частей здания 12,2 кв.м, жилого помещения – 12,2 кв.м., Лит. А1 площадью всех частей здания 30,0 кв.м, жилого помещения – 30,0 кв.м, лит. а4 площадью 38,3 кв.м., хозяйственные постройки Г2, Г3, Г7, Г8.

Выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома, <адрес>, площадью всех частей здания – 45,4 кв.м, общей площадью жилого помещения 26,1 кв.м, жилой площадью 19,3 кв.м состоящую из: лит. А помещение № – кухня площадью 6,8 кв.м, № площадью 5,9 кв.м, № площадью 13,4 кв.м, лит. а5 площадью 19,3 кв.м., хозяйственные постройки Г, Г4, Г5, Н1, У2.

Встречные исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО5 часть жилого дома, <адрес>, площадью всех частей здания – 30,8 кв.м, общей площадью жилого помещения 28,3 кв.м, жилой площадью 17,7 кв.м состоящую из: лит. А помещения № – кухня площадью 10,6 кв.м, № – жилая комната площадью 17,7 кв.м, лит. а3 площадью 2,5 кв.м, хозяйственные постройки Г1, Г6, Н, У1.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

Обязать ФИО6 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании и газово- техническом обслуживании газопроводом в домовладении 60 д. Калиновка.

Обязать ФИО1 за счет собственных средств демонтировать часть крыши и окно с его конструктивными элементами, приходящееся на часть домовладения принадлежащей ФИО1 на втором этаже дома.

Обязать ФИО6 и ФИО4 В.И. не чинить ФИО1 препятствий в присоединении и подключении к электросетям и магистральному водопроводу.

Обязать ФИО1 приобрести за счет собственных средств и установить мансардное окно на части домовладения, выделенной ФИО6

Решение может быть обжаловано сторонами в 10-ти дневный срок в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес>.

Председательствующий ФИО11