Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО5,

при секретаре ФИО2,

с участием: представителей истца ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <данные изъяты> по <адрес> о признании решения об отказе в исправлении технической ошибки не законным, обязании исправить техническую ошибку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к <данные изъяты> по <адрес>» о признании решения об отказе в исправлении технической ошибки незаконным, обязании исправить техническую ошибку, указав в обоснование исковых требований следующее.

Истец имеет в собственности с 1992 года земельный участок площадью 0,05 га по адресу, что подтверждено свидетельством о праве собственности на землю.

В настоящее время при оформлении межевого дела у истца возникли препятствия в связи с отказом ответчика исправить техническую ошибку, поскольку земельный кадастр содержит неправильную информацию о категории земель, к которым отнесен земельный участок истца, а именно: вместо «земли поселений» указано «земли сельскохозяйственного назначения».

Истец дважды отдавал документы на исправление технической ошибки, и дважды ему было отказано в связи с отсутствием в кадастровом деле документа-основания внесения первоначальной записи о категории земель.

Считает, что решение об отказе в исправлении технической ошибки от ДД.ММ.ГГГГ незаконно и нарушает его права собственности на земельный участок, поскольку она не может оформить свою постройку на земельном участке и оформить межевое дело надлежащим образом.

Поскольку спорный земельный участок находится в границах населенного пункта – деревни Картмазово, он не может быть отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с уточненными исковыми требованиями просит признать Решение об отказе в исправлении технической ошибки № № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным (незаконным).

Обязать ФГУП «Кадастровая палата» по <адрес> исправить техническую ошибку, указав категорию земель : земли поселений вместо земли сельскохозяйственного назначения в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с/<адрес> уч.№ ог, площадью 500 кв.м.

В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили что законом о кадастре не допускаются произвольные записи в кадастре, поэтому необходимо указать, что категория земельного участка не определена

Представитель Администрации городского поселения Московский в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требование истца поддерживает.

Представитель <данные изъяты> по <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы представителей истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Согласно ст.254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

Судом установлено, что ФИО1 в соответствии со Свидетельством о праве собственности на землю принадлежит земельный участок площадью 0,05 га предоставленный огородному товариществу Картмазово для огородничества решением Московского с/совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Истцом в материалы дела предоставлена кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой земельный участок расположен по адресу : <адрес>, с<данные изъяты> уч.№ог с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для огородничества (л.д.7).

Истцом также представлено письмо, адресованное Администрации Ленинского муниципального района с просьбой уточнить местонахождение земельного участка №ог площадью 500 кв.м., принадлежащего истцу на праве собственности, категорией земель своего участка просит считать «земли населенных пунктов» (л.д.8).

В ответ на вышеуказанное письмо истцу было предложено обратиться в Ленинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии с письменным заявлением об исправлении технической ошибки, возникшей при внесении данных в государственный кадастр недвижимости (л.д.9).

Согласно ст.7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:1) земли сельскохозяйственного назначения;2) земли населенных пунктов;3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;4) земли особо охраняемых территорий и объектов;5) земли лесного фонда;6) земли водного фонда;7) земли запаса.

Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В соответствии со ст.8 Земельного Кодекса РФ перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении:

- земель, находящихся в частной собственности:

земель сельскохозяйственного назначения - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

земель иного целевого назначения - органами местного самоуправления.

Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается федеральными законами.

Категория земель указывается в: 1) актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков;2) договорах, предметом которых являются земельные участки;3) государственном кадастре недвижимости;4) документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;5) иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Нарушение установленного настоящим Кодексом, федеральными законами порядка перевода земель из одной категории в другую является основанием признания недействительными актов об отнесении земель к категориям, о переводе их из одной категории в другую.

Перевод земель из одной категории в другую регулируется помимо Земельного Кодекса РФ специальным нормативным актом - Федеральным Законом от ДД.ММ.ГГГГ № 172-ФЗ «О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую».

Вышеуказанным нормативным актом подробно регламентированы основания и порядок перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, а именно дан исчерпывающий перечень оснований для перевода земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию.

Так, в соответствии со ст.7 вышеуказанного закона, перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных:

1) с консервацией земель;

2) с созданием особо охраняемых природных территорий или с отнесением земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения;

3) с установлением или изменением черты населенных пунктов;

4) с размещением промышленных объектов на землях, кадастровая стоимость которых не превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), а также на других землях и с иными несельскохозяйственными нуждами при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов, за исключением размещения на землях, указанных в части 2 настоящей статьи;

5) с включением непригодных для осуществления сельскохозяйственного производства земель в состав земель лесного фонда, земель водного фонда или земель запаса;

6) со строительством дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений (далее - линейные объекты) при наличии утвержденного в установленном порядке проекта рекультивации части сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период осуществления строительства линейных объектов;

7) с выполнением международных обязательств Российской Федерации, обеспечением обороны страны и безопасности государства при отсутствии иных вариантов размещения соответствующих объектов;

8) с добычей полезных ископаемых при наличии утвержденного проекта рекультивации земель;

9) с размещением объектов социального, коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, образования при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов.

Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость которых на пятьдесят и более процентов превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), и особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, указанных в пункте 4 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации, в другую категорию не допускается, за исключением случаев, установленных пунктами 3, 6, 7 и 8 части 1 настоящей статьи.

В соответствии со п.1 ст.28 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

- техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу.

Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки.

В материалах дела имеется Решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.Ленинской отдел от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в исправлении технической ошибки (л.д.10).

В соответствии с вышеуказанным Решением по результатам проверки выявлено согласно п.35 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости отсутствие противоречий между сведениями Реестра и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела.

Решение об отказе в исправлении технической ошибки было принято в соответствии с п.2.ч.2. ст.27 Закона о государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с вышеуказанной статьей 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если:

- заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.

В соответствии с Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденным приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N42, при выполнении кадастровых процедур, связанных с исправлением технической ошибки в кадастровых сведениях на основании заявления заинтересованного в исправлении такой ошибки лица, в соответствии с пунктом35 Порядка принимается решение об отказе в исправлении технической ошибки.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Кадастровая палата по <адрес>» вынесено Решение № № об отказе в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях об объекте недвижимости (л.д.11).

В соответствии с вышеуказанным решением выявлено, что в реестре объектов недвижимости содержатся сведения о категории земель земельного участка с кадастровым номером №: «земли сельскохозяйственного назначения», а в связи с отсутствием в кадастровом деле документа – основания для внесения изменений в сведения о категории земель земельного участка, выявить наличие технической ошибки не представляется возможным.

Статья 14 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 172-ФЗ «О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую» подробно регламентирует отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории.

В силу вышеуказанной статьи отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к одной из установленных Земельным кодексом Российской Федерации категорий земель является обязательным.

В случае, если категория земель не указана в документах государственного кадастра недвижимости, правоустанавливающих документах на земельный участок или документах, удостоверяющих права на землю, принимается решение органа местного самоуправления городского округа или муниципального района об отнесении земельного участка к землям определенной категории в зависимости от цели использования, для которой он предоставлялся.

В материалы дела представлено Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам огородного товарищества «Картмазово», на основании которого истице было выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д.24).

Судом также принято во внимание, что целевым назначением земельного участка истицы, согласно свидетельству о праве собственности является огородничество.

На основании вышеизложенного, судом сделан вывод о том, что истица в установленном земельным законодательством РФ порядке не оформляла перевод своего земельного участка из категории «земли сельскохозяйственного назначения» в категорию «земли населенных пунктов», внесение сведений о категории своего земельного участка «земли сельскохозяйственного назначения» посчитала ошибочными.

Таким образом, учитывая то, что истцом суду не были предоставлены законные основания для изменения категории своего земельного участка, суд приходит к выводу об отсутствии технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №

В связи с этим Решение ФГУ «Кадастровая палата по <адрес>» об отказе в исправлении технической ошибки № № от ДД.ММ.ГГГГ суд признает законным и обоснованным, не нарушающим права и интересы истца как собственника земельного участка.

В соответствии с ч.4 ст.258 ГПК РФ суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органов государственной власти, местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.

Руководствуясь ст ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к <данные изъяты> по <адрес> о признании решения об отказе в исправлении технической ошибки не законным, обязании исправить техническую ошибку, - ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья: ФИО5