РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2011 года город Видное

Видновский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Зыряновой А. А., при секретаре судебного заседания Газмагаметова З.С., в отсутствии сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2022/11 по иску Демченко Ю. В. к администрации Ленинского муниципального района Московской области, третье лицо гаражно-строительный кооператив «Сахалин», о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области, третье лицо гаражно-строительный кооператив (ГСК) «Сахалин» о признании за ним права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>-<адрес>», гараж №, указав в обосновании требований, что является членом ГСК, в котором ему принадлежит указанный гараж, пай за который полностью выплачен, фактически является его собственником, желает признать право собственности в судебном порядке.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ответчика администрации МО Ленинский муниципальный район на исковые требования представил возражения, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ГКС «Сахалин» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещён надлежащим образом, возражений на исковые требования не представил.

Суд, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, руководствуясь нормами закона, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

На основании части первой статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане являются собственниками имущества, созданного для ими для себя или приобретённого у других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а так же перешедшего по наследству.

Предметом иска является недвижимое имущество - нежилое помещение, право собственности на которое, на основании пункта 2 статьи 8 ГК РФ, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен абзацем вторым, третьим пунктом 2, пунктом 4 статьи 218 ГК РФ, в соответствии с которыми Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Вышеуказанные правовые нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющие основания приобретения права собственности, направлены на реализацию участниками гражданских правоотношений их имущественных прав и интересов, гарантированных частью второй статьи 35 Конституции Российской Федерации, и на обеспечение стабильности гражданского оборота.

Из и письменных материалов дела следует, что истец является членом кооператива, полностью произвёл выплаты пая и пользуется гаражным боксом, как своим собственным. Техническим паспортом подтверждается наличие объекта недвижимого имущества, его технические характеристики и площадь, из технического заключения следует, что эксплуатация строения не создаёт угрозу жизни и здоровью и не нарушает интересов других лиц, технические параметры гаражного бокса соответствуют им указанным в техническом паспорте.

Решением Исполнительного комитета Видновского городского совета народных депутатов Московской области № 1274 от 24.11.89 «Об организации гаражно-строительного кооператива «Сахалин» организован кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для владельцев индивидуального автотранспорта жителей города Видное. Кооперативу присвоено наименование «Сахалин», решено зарегистрировать его Устав, утверждённый на общем собрании владельцев автомототранспорта. Устав принят и согласно представленным сведениям зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц 18.08.2008 г.

24 мая 2010 года с ответчиком заключён договор аренды земельного участка общей площадью 1850 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская <адрес>», который предоставлен для размещения индивидуальных гаражей боксового типа. Категория земель - земли населённых пунктов.

Сведений о наличии имущественных притязаний с чьей либо стороны на данный объект недвижимости у суда не имеется. В соответствии с информацией предоставленной третьим лицом, истцом полностью выплачен паевой взнос и иные платежи.

В соответствии с частью первой статьи 28 Федерального закона от 21.07. 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, части 2, 4 статьи 218 ГК РФ, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Демченко Юрия Васильевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения - удовлетворить.

Признать за Демченко Юрием Николаевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, инвентарный номер № общей площадью № кв. м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение 10 дней со дня вынесения.

Решение вынесено в совещательной комнате.

Судья Зырянова А. А.