РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2011 года город Видное

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зыряновой А. А., при секретаре судебного заседания Кутилове А.А., с участием представителя истца Кулик А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Алферовой Е.А. к гаражно-строительному кооперативу «Салют», третье лицо администрация Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу (ГСК) «Салют» о признании за ним право собственности на гаражный бокс расположенный по адресу: <адрес>, Коммунальная зона, гаражно-строительный кооператив (ГСК) «Салют», литера № инвентарный номер №, общей площадью № кв. м., указав в обосновании требований, что является членом ГСК, в котором ей принадлежит указанный гараж, пай за который полностью выплачен, фактически является его собственником, желает признать право собственности в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, пояснил, что истец вступила в члены ГСК «Салют» при его создании, решение о принятии принималось на заседании правления кооператива, пай за гараж выплачен ею полностью, задолженности по членским взносам не имеет, гаражом фактически владеет.

Представитель ответчика возражений на исковое заявление не представил, в судебном заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель третьего лица судебное заседание не явился, о времени и месте извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с нормами законодательства.

Суд, выслушав доводы и объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, руководствуясь нормами закона, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

На основании части первой статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане являются собственниками имущества, созданного для ими для себя или приобретённого у других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а так же перешедшего по наследству.

Предметом иска является недвижимое имущество - нежилое помещение, право собственности на которое, на основании пункта 2 статьи 8 ГК РФ, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен абзацем вторым, третьим пунктом 2, пунктом 4 статьи 218 ГК РФ, в соответствии с которыми Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Вышеуказанные правовые нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляющие основания приобретения права собственности, направлены на реализацию участниками гражданских правоотношений их имущественных прав и интересов, гарантированных частью второй статьи 35 Конституции Российской Федерации, и на обеспечение стабильности гражданского оборота.

Из объяснений и письменных материалов дела следует, что истец является членом ГСК, уплачивала членские взносы, фактически владеет гаражом, как своим собственным. Техническим паспортом подтверждается наличие объекта недвижимого имущества, его технические характеристики и площадь, из технического заключения следует, что эксплуатация строения не создаёт угрозу жизни и здоровью и не нарушает интересов других лиц, технические параметры гаражного бокса соответствуют им указанным в техническом паспорте. Имеется Постановление главы администрации Ленинского района № 19 от 05. 01.1995 года о разрешении Ленинскому районному СоветуВсероссийского общества автолюбителей проектирования и строительства гаражей боксового типа в коммунальной зоне г. Видное, в соответствии с которым проектирование и строительство разрешено. Сведений о наличии имущественных притязаний с чьей либо стороны на данный объект недвижимости у суда не имеется.

Из представленной суду градостроительной документации следует, что гаражный бокс находится в границах выделенного ГСК «Салют» под строительство гаражей земельного участка.

В соответствии с информацией предоставленной ответчиком, истцом полностью выплачен паевой взнос и иные платежи.

В соответствии с частью первой статьи 28 Федерального закона от 21.07. 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, части 2, 4 статьи 218 ГК РФ, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алферовой ФИО6 - удовлетворить.

Признать за Алферовой ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, Коммунальная зона, гаражно-строительный кооператив (ГСК) «Салют», литера №, инвентарный номер №, общей площадью № кв. м., гараж № кв. м., подвал № кв. м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его принятия.

Решение вынесено в совещательной комнате.

Судья Зырянова А. А.