Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО12,

при секретаре ФИО6,

с участием: ФИО3 истца ФИО7, ФИО8, ФИО3 ответчика адв. ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 <адрес>, СНТ <данные изъяты>, о признании не действительными правоустанавливающих документов о передаче земельного участка не действительными, прекращении права собственности и записи в ЕГРП, аннулировании сведений из ЕГРП, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями о признании не действительными правоустанавливающие документы о передаче земельного участка площадью 600 кв.м., по адресу: СНТ Язово, уч. 80, ФИО2 Прекратить право собственности и запись о государственной регистрации права в ЕГРП на указанный участок на имя ФИО2, аннулировать сведения из единого государственного земельного кадастра сведения о земельном участке № СНТ <адрес>ю 600 кв.м. на имя ФИО2 Признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., в СНТ <данные изъяты> участок №.

В обоснование иска истец указал, что ему на праве собственности принадлежит участок № СНТ <данные изъяты>. В настоящее время встал вопрос о постановке участка на кадастровый учет, при обращении в орган кадастрового учета истцу был дан отказ, в виду наложения его участка на участок принадлежащий ФИО2 истец никогда не производил отчуждение принадлежащего ему участка. Истцу не известно когда и при каких обстоятельствах произведено отчуждение земельного участка принадлежащего истцу.

ФИО3 истца в судебном заседании требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске.

ФИО3 ответчика в судебном заседании с иском не согласился, возражал против его удовлетворения.

ФИО3 <адрес>, СНТ <данные изъяты>, Управления Росреестра в суд не явились, извещены, возражений не представили.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО4 в суд не явился, извещен, возражений не представил.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 301 ГК РФ, Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Установлено, что на основании постановления № от 24.04. 1992 г. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок (л.д. 9).

19.01. 93 г. истцу выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 0,06 га, участок № СНТ <данные изъяты>. (л.д. 7, 57).

Согласно справки СНТ <адрес>, истец является членом СНТ <данные изъяты> (л.д. 10).

В материалы дела представлена копия свидетельства о праве собственности на земельный участок на имя ФИО4 (л.д. 63), на земельный участок № д. <адрес>

В материалы представлена выписка В1 (л.д. 65), на земельный участок на имя ФИО4, в которой значится адрес участка СНТ <данные изъяты>, вместо д. <адрес> как указано в свидетельстве.

В материалы дела представлен список членов СНТ Язово, (л.д. 113), в которой фамилия ФИО4 отсутствует.

Согласно ответа Архива ФИО3 <адрес>, указано, что справка № предоставлялась ФИО10, а ФИО11 выдавалась копия постановления <адрес> сельского совета № от 24.04. 92 г. В деле свидетельств о праве собственности на землю, выданных ФИО3 <адрес> сельского совета свидетельства на имя ФИО4 не обнаружено. (л.д. 159).

Согласно дела правоустанавливающих документов следует, что 29.04. 2009 г. между ФИО4 и ФИО2 заключен договор купли продажи земельного участка № СНТ <адрес> (л.д. 44).

Согласно выводов экспертизы, установлено, что Экспертами, приведено сопоставление в единой системе координат фактических границ земельного участка № границами участка № по данным ГКН - №. В ходе проведенного сопоставления, были установлено, что земельный участок № по данным ГКН с кадастровым номером №., расположен на в фактических границах земельного участка № расположенного по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, СНТ «<адрес>».

Эксперты отмечают, что в материалах гражданского дела отсутствуют какие либо сведения указывающие о изначальном местоположении границ земельного участка №, поэтому установить причины из за которых произошло полное наложение границ по данным ГКН на фактические границы земельного участка №, не представляется возможным.

Анализируя указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 произвел отчуждение не принадлежащего ему земельного участка, и в силу ст. 168 ГК РФ, данная сделка является не действительной.

Таким образом, все действия включая постановку на учет в кадастровом органе, регистрация прав собственности, также являются не законными.

Спорный земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, ст. 218 ГК РФ, что подтверждено правоустанавливающими документами.

Учитывая изложенное, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 <адрес>, СНТ <адрес>, о признании не действительными правоустанавливающих документов о передаче земельного участка не действительными, прекращении права собственности и записи в ЕГРП, аннулировании сведений из ЕГРП, признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать не действительными: договор купли продажи земельного участка № СНТ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО4, свидетельство о праве собственности на земельный участок № СНТ <адрес> на имя ФИО4.

Аннулировать запись о правах собственника ФИО5 в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:21:130406:842, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 612 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, по фактическим границам: т 1 х 442765.17 у 218 7697.88 длина линии 30, 49, т2 х 442763.50 у 2187728.32 длина линии 14,92, т 3 х 442748.58 у 218 7728.21, длина линии 30, 29, т 4 х 442738.92 у 2187699.50, длина линии 26, 30, т 1 х 442765.17 у 2187697.88.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение 10 дней.

Судья: ФИО12