Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО8,

при секретаре ФИО4,

с участием: представителя истца ФИО5, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества индивидуальных застройщиков «<данные изъяты>» к ФИО1 об устранений нарушений прав собственности не связанного с лишением владения, путем обязания прекратить незаконное пользование сетями <данные изъяты>,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 об устранении нарушений права собственности не связанное с лишением владения, указав в обоснование исковых требований следующее.

В совместной собственности членов товарищества, находится на территории товарищества: две скважины с погруженными насосами, здание станции водоснабжения с резервуаром для воды, двумя сетевыми насосами и двумя ресиверами, магистральный водопровод из пластиковых труб и сорок водопроводных колодцев, в которых к магистрали подключаются подводки от домов; самотечный коллектор канализационных колодцев, к которым присоединяются выпуски из домов, здание канализационной насосной станции с погруженным насосом, подающим стоки в напорный коллектор, напорный коллектор; комплектная трансформаторная подстанция <данные изъяты> с трансформатором, низковольтные сети, наружное освещение.

Рядом с участками членов товарищества, расположен земельный участок принадлежащий ФИО1, товариществом было зафиксировано незаконное подключение дома на указанном участке к магистральному водопроводу из пластиковых труб, напорному коллектору, низковольтным сетям, являющихся собственностью товарищества.

Ответчик ФИО1 не является членом товарищества и соответственно не является собственником совместных коммуникаций, иного правового основания пользоваться коммуникациями ФИО1 не имеет.

Требований о добровольном устранении самовольного подключения и незаконного пользования ФИО1 не выполняются, оплата за потребление не производилась.

Просит, обязать ФИО1 прекратить незаконное пользование сетями водоснабжения, канализации, электрическими сетями <данные изъяты>».

Представитель истца требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебном заседании с иском не согласилась, возражала против его удовлетворения.

Суд, выслушав доводы сторон, изучив представленные доказательства, не находит оснований для удовлетворения иска.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Истцом в материалы дела представлен протокол общего собрания домовладельцев <данные изъяты>» (л.д.24) от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что ФИО1 имеет задолженность, долг ее составляет -65000 рублей и 5300 долларов. Решено предложить погасить долг до ДД.ММ.ГГГГ. После этого срока в соответствии с «Организационной структурой и схемой» управления ПДК <данные изъяты>», дома будут отключены от тех сетей инфраструктуры, по которой имеются неуплаты.

Протокол годового собрания ПДК «Расторопово» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), в котором указано, что ФИО1 имеет задолженности перед ПДК «<данные изъяты>». Кроме того имеет долги перед Мосэнергосбытом, который отключит ее дом от электропитания. Подключение Мосэнергосбыт проведёт после погашения задолженности и перед ПДК «<данные изъяты>» (л.д.20).

На заседании общего собрания членов ДНТ «ПДК «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ рассматривалось заявление ФИО1 о принятии её в члены коллектива и подключении дома к электросети ДНТ «<данные изъяты>».На данном собрании решили: вопрос о приеме ФИО1 в члены коллектива или заключения с ней договора об индивидуальном ведении хозяйства рассмотреть в соответствии с Уставом на общем собрании членов Товарищества после того как она подтвердит подлинным документом, что она владеет земельным участком № в деревне Расторопово, на котором построен дом; оплатит задолженность перед Товариществом по членским и целевым взносам, начиная с 1997г., согласно расчету, сделанному правлением на основании решений собрания. Подключения дома ФИО1 к подстанции, находящийся в собственности Товарищества, возможно только после полного выполнения вышеуказанных условий (л.д.31).

Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов дачного некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» решено осуществить в порядке, установленном законодательством РФ, перерегистрацию дачного некоммерческого товарищества «ПДК «<данные изъяты>» в некоммерческое партнёрство индивидуальных застройщиков жилья «ПДК» <данные изъяты>л.д.28).

По существу заявленных требований ФИО1 пояснила следующее:

В 1993 году на основании постановления № ФИО2 сельского Совета, ей под индивидуальное строительство жилого дома в д. <адрес> был предоставлен земельный участок № (свидетельство о праве собственности на землю отДД.ММ.ГГГГ№)(л.д.42).

В 1991 году на основании Решения 6-й сессии ФИО3 сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О развитии территории населенных пунктов и преобразовании деревень, с целью создания нормальных бытовых условий жизни жителей, строительства дорог, телефонизации, газификации и т.д.» государственному строительному концерну «Энергостроитель» Минэнерго ССР для развития деревни Расторопово был выделен земельный участок площадью 10га, расположенный в непосредственной близости к деревне Расторовово.

Согласно п.1.4 Генерального договора подряда (л.д.56), заключенного между Исполнительным комитетом народных депутатов ФИО3 сельского Совета и Государственным строительным концерном «Энергостроитель» ДД.ММ.ГГГГ (генеральный договор подряда), «Строитель» строит индивидуальные дома и создает в деревне жилую инфраструктуру из собственных материалов с применением собственных механизмов и машин, а также рабочей силы.

Согласно п.1.5 Генерального договора подряда «Строитель» создает в деревне жилую инфраструктуру в следующем составе: прокладка магистральных и разводных сетей; строительство локальных очистных сооружений; строительство электроподстанций.

Для строительства индивидуальных жилых домов «Строитель» открывает специальный счет, на который заказчики вносят сумму, определенную в индивидуальном договоре.

Согласно п.2.3.Генерального договора подряда «Строитель» создает указанную инфраструктуру за счет собственных средств и ее стоимость не распространяется и с них не взыскивается.

В дополнении к Генеральному договора подряда отражено, что «Строитель» выполняет проект водопровода, осуществляет строительство линии электропередачи мощностью 10 ква, устанавливает трансформатор мощностью 250 ква и выдает сельской ФИО2 п/х «ФИО3» разрешает существующей д. <адрес>.

Так согласно ст.218 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое имущество возникает у лица, создавшего его.

Согласно ответа Председателя ФИО3 сельского Совета народных депутатов ФИО6 строительство коммуникаций государственным концерном «Энергостроитель» осуществлялось за счет собственных средств. Кроме того ФИО7 в своем ответе указывает на, то что требования <данные изъяты>» к ФИО1 неправомерными (л.д.41).

ТИЗ «Расторопово» согласно Уставу было учреждено ДД.ММ.ГГГГ (внесено в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ) в результате реорганизации и является правопреемником «<данные изъяты>», созданного в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.1.6 Устава <данные изъяты>» товарищество учреждено гражданами на добровольных началах и для содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач проживания и ведения садоводства.

Согласно ст. 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения.

В уставе садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива указывается также ответственность членов такого кооператива по его долгам.

Согласно ст. 19 вышеуказанного Закона, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; участвовать в общих собраниях членов такого объединения; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения; соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

Как следует из материалов дела, ответчик не является членом ТИЗ, в связи, с чем не оплачивает членские и целевые взносы.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доводы <данные изъяты>» основанные на утверждении, что собственником объектов является <данные изъяты>» не нашли своего подтверждения.

В связи, с чем исковые требования <данные изъяты>» об устранении нарушений права собственности не связанное с лишением владения не могут быть удовлетворены, так как <данные изъяты>» не является собственником имущества указанного в исковых требованиях.

Руководствуясь ст ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Товарищества индивидуальных застройщиков «<данные изъяты>» к ФИО1 об устранений нарушений прав собственности не связанного с лишением владения, путем обязания прекратить незаконное пользование сетями <данные изъяты>, - ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение 10 дней.

Судья: ФИО8