РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 2-<данные изъяты> 25 ноября 2011 года город Видное Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А. А. при секретаре судебного заседания Газмагаметове З.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Копоть Л. Е. и Копоть О. В. к Тришиной М. С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, с участием адвоката истца Асанова М. А., УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, в обосновании заявленных исковых требований указали, что являются собственниками этого жилого помещения, право собственности на квартиру возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На основании этого договора в собственность истцов перешла спорная квартира. Тришина М. С. обязалась сняться с регистрационного учёта в течение 14 дней с момента дачи данного обязательства, которое закреплено в заявлении и в договоре. Однако обязательство не исполнила. В данной квартире ответчик не проживает, но зарегистрирован, добровольно с регистрационного учёта не снимается, чем нарушает право собственности истцов. В судебном заседании истцы заявленные исковые требования поддержали по основаниям в нём изложенных. Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против заявленных требований. Выслушав объяснения истцов и представителя ответчика, и исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением основаны на законе, и подлежат удовлетворению. В соответствии с частью 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом. Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Судом установлено, что истцам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, <адрес> ответчик членом семьи собственника не является, истцам принадлежит на праве общей совместной собственности жилое помещение, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В силу п.2 ст. 288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Учитывая, что в силу требований ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, право пользования ответчика спорным жилым помещением считается прекращенным с ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, учитывая, что Тришина М. С. не проживает в указанной квартире, истек срок её регистрации, в соответствии с взятыми по договору обязательствами, на неё не распространяются права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право на спорное жилое помещение. В соответствии с ФЗ Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и жительства в пределах РФ, решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Копоть Людмилы Евгеньевны и Копоть Олега Васильевича – удовлетворить. Признать ответчика Тришину Марию Сергеевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> Снять ответчика Тришину Марию Сергеевну с регистрационного учёта по месту жительства, по адресу: <адрес>, <адрес> Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме. Федеральный судья Зырянова А. А.