РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-721/12

11 января 2012 года г. Видное Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре Газмагаметове З.С., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Голосова М.В. гражданское дело № 2-721/12 по иску Голосова Максима Викторовича и Голосовой Светланы Николаевны к администрации Ленинского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Голосов М.В. и Голосова С.Н. обратились в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обосновании своих требований указали, что они имеют в общей совместной собственности жилое помещение-квартиру, находящуюся по адресу: Московская область, г. Видное, ул. Ольховая, д. 11, кв. 351. В ходе осуществления ремонтных работ в принадлежащем им жилом помещении была осуществлена перепланировка, в результате которой изменились общая и жилая площадь помещения, составлявшие до перепланировки соответственно – 89,1 кв.м. и 54,7 кв.м., после перепланировки: общая площадь 86,3 кв.м., из неё жилая 52,7 кв.м. Так как разрешение на произведенную перепланировку не получалось, при осуществлении технической инвентаризации жилого помещения Ленинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» был составлен технический паспорт, в котором была сделана отметка о том, что на выполнение внутренней перепланировки в квартире разрешения не предъявлено. По этой причине в настоящее время они не имеют возможности произвести регистрацию своего права на перепланированное жилое помещение в органах Федеральной регистрационной службы. Просят сохранить принадлежащее им жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Голосов М. В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении и представленным доказательствам.

Истец Голосова С.Н. в судебное заседание не явилась о времени и дате слушания дела извещено надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации Ленинского муниципального района Московской области о времени и дате слушания дела извещено надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истцам на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение-квартира, находящаяся по адресу: Московская область, г. Видное, ул. Ольховая, д. 11, кв. 351. Указанная квартира принадлежит им на основании договора купли-продажи от 15.07.2011 № 9/351, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50-АА № 451376 от 08.09.2010 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Из представленного в материалы дела технического паспорта на жилое помещение, составленного Ленинским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 18.10.2011 года, следует, что в квартире выполнена внутренняя перепланировка, разрешение на которую не предъявлено. В результате произведенной перепланировки изменились общая и жилая площадь помещения, составлявшие до перепланировки соответственно – 89,1 кв.м. и 54,7 кв.м., после перепланировки: общая площадь 86,3 кв.м., из неё жилая 52,7 кв.м.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «Эксперт Оценка плюс», после завершения ремонтных работ, следует, что в квартире истцов была осуществлена перепланировка, которая представляет собой перенос и разборку ненесущих перегородок, перенос и устройство дверных проемов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат. При осуществлении перепланировки несущие стены и конструкции не были затронуты, существующие системы вентиляции и пожарной сигнализации переоборудованию и переустройству не подвергались. Произведенная перепланировка квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает влияния на основные несущие конструкции жилого здания и его дальнейшую эксплуатацию.

При наличии указанных обстоятельств суд приходит к выводу, что жилое помещение подлежит сохранению в перепланированном состоянии и заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Голосова Максима Викторовича и Голосовой Светланы Николаевны удовлетворить.

Сохранить принадлежащее Голосову Максиму Викторовичу и Голосовой Светлане Николаевне на праве общей совместной собственности жилое помещение – квартиру, общей площадью 86,3 кв.м., в том числе жилой – 52,7 кв.м., находящуюся по адресу: Московская область, г. Видное, ул. Ольховая, д. 11, кв. 351, инв. № 095:031-3072/351, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Московский областной суд через Видновский городской суд со дня вынесения.

Решение вынесено в совещательной комнате.

Судья Зырянова А.А.