Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Федерального судьи Гоморевой Е.А.

при секретаре Салия И.А.,

с участием представителя истца Бегаевой Е.Я., представителя ответчика – Белашовой П.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ткаченко Е.И. к Ворохобко Г.М., Администрации Ленинского муниципального района о признании права собственности на самовольные строения, выделе доли в натуру из общего имущества и по встречному исковому требованию Ворохобко Г.М. к Ткаченко Е.И., Администрации Ленинского муниципального района о признании права собственности на самовольные строения, выделе доли в натуру из общего имущества

УСТАНОВИЛ:

Истец Ткаченко Елена Ивановна обратилась в суд с иском к Ворохобко Геннадию Марковичу, Администрации Ленинского муниципального района с требованиями признать за Ткаченко Е.И., право собственности на самовольные постройки, расположенные при <адрес> по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес>, <адрес>, а именно: летний дом лит. «Б»общей площадью 35,2 кв. м., состоящий из: лит. «Б» жилая летняя комната №площадью 19,9 кв.м.,лит. «Б» жилая летняя комната №площадью 15,3 кв.м.; жилой дом лит.«А6» общей площадью 109,1 кв.м., а также выделить Ткаченко Е.И в собственность из указанного выше домовладения <адрес>, общей площадью всех частей здания 182,3 кв.м., лит. «Г» гараж площадью 19,1 кв.м.,лит. «у1» уборная площадью 3,1 кв.м., лит. «Г3» сарай, площадью 5,9 кв.м., лит. «Г6» душ, площадью 1,1 кв.м., лит. «Г9» септик, площадью 5,9 кв.м.

С учетом уточненных исковых требований Ткаченко Е.И. также просит суд признать за Ткаченко Е.И., право собственности на служебные строения и сооружения лит. «Г3» сарай, площадью 5,9 кв.м., лит. «Г6» душ, площадью 1,1 кв.м., лит. «Г9» септик, площадью 5,9 кв.м., а также прекратить право долевой собственности Ткаченко Е.И. (7/12 долей в праве) на служебные и хозяйственные постройки при указанном доме, а именно: лит. «Г2», Лит «Г1», Лит «Н», Лит «у», в связи с их уничтожением.

Ответчик Ворохобко Г.М. предъявил встречный иск с требованиями к Ткаченко Е.И., Администрации Ленинского муниципального района с требованиями признать за истцом право собственности на самовольные постройкилит. «А4» пристройкаобщей площадью 36,2 кв. м., лит. «А5» мансарда общей площадью 31,0 кв. м.,лит. «Г7» сарай, лит. «Г8» навес, расположенные по адресу:<адрес>, <адрес>,а также выделить Ворохобко Г.М. в собственность из указанного выше домовладения <адрес>, общей площадью всех частей здания 97,2 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности (10/24 долей) Ворохобко Г.М. на домовладение №, расположенное в д. Абабурово, <адрес>, с.<адрес> Ленинского <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности (10/24 долей) Ворохобко Геннадия Марковича на строения лит.«Г2», лит. «Г1», лит. «Н», лит. «у», при <адрес> по адресу: <адрес>, с.<адрес>, д.Абабурово, <адрес>, в связи с их сносом.

В обосновании требований истец указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ МО-I №, зарегистрированного в реестре за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации № принадлежит на праве долевой (7/12 долей в праве) собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Порядок пользования домовладением и хозяйственными постройками с сособственником жилого дома сложился, фактически Ткаченко Е.И. пользуется в домовладении квартирой №, общей площадью всех частей здания 182,3 кв.м., лит. «Г» гараж площадью 19,1 кв.м.,лит. «у1» уборная площадью 3,1 кв.м. Кроме того, Ткаченко Е.И. на принадлежащем ей земельном участке при <адрес> для улучшения условий проживания без разрешительной документации возвела самовольные строения: Лит. «Б» летний дом площадью 35,2 кв. м., лит. «А6» жилой дом площадью 109,1 кв. м., лит. «Г3» сарай, лит. «Г6» душ, лит. «Г9» септик. Кроме того, ранее на земельном участке существовали строения лит. «Г2», лит. «Г1», лит. «Н», лит. «у». Указанные строения зарегистрированы на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день строения лит. «Г2», лит. «Г1», лит. «Н», лит. «у» на земельном участке снесены.

В обосновании встречных требований ответчик указал, что на основании договора дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес>, зарегистрированного в реестре за №, Ворохобко Г.М, принадлежит на праве общей долевой (10/24 долей в праве) собственности домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, с.<адрес>, де<адрес>. Порядок пользования домовладением и хозяйственными постройками с сособственником дома сложился, согласно которому Ворохобко Г.М. пользуется в домовладении квартирой №площадью всех частей здания которой составляет 97,2 кв.м.

Без разрешительной документации для улучшения условий проживания, за свои денежные средства Ворохобко Г.М. возвел следующие строения при <адрес> де<адрес>: лит. «А4» пристройка общей площадью 36,2 кв. м., лит. «А5» мансарда общей площадью 31,0 кв. м, лит. «Г7» сарай, лит. «Г8» наве<адрес> строения возведены в пределах границ земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности. Кроме того, ранее на земельном участке существовали строения лит. «Г2», лит. «Г1», лит. «Н», лит. «у». На сегодняшний день перечисленные выше строения снесены.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала. Против удовлетворения встречных исковых требований Ворохобко Г.М. не возражала.

Представитель ответчика в судебном заседании встречные исковые требования поддержала. Против удовлетворения исковых требований Ткаченко Е.И. не возражала.

Представитель Администрации Ленинского <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования Ткаченко Е.И. и встречные исковые требования Ворохобко Г.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Ткаченко Елене Ивановне на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в реестре за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №.№ принадлежит на праве общей долевой (7/12 долей в праве) собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ворохобко Геннадию Марковичу принадлежит указанное выше домовладение на праве общей долевой собственности (10/24 долей в праве) на основании Договора дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес>, зарегистрированного в реестре за №.

Порядок пользования домовладением и хозяйственными постройками между сособственником дома сложился, согласно которому Ткаченко Е.И. пользуется в домовладении квартирой №общей площадью всех частей здания 182,3 кв.м.,в том числе общей площадью жилого помещения 171,0 кв.м., из нее: жилой площадью 94,1 кв.м.; подсобной 76,9 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 11,3 кв.м., состоящей из: лит. «А» жилая комната №площадью 17,7 кв.м., лит. «А» жилая комната № площадью 9,0 кв.м., лит. «А3» жилая комната №площадью 14,7 кв.м., лит. «А2» коридор № площадью 5,4 кв.м., лит. «А2» кухня №площадью 7,2 кв.м., лит. «А2» сан.узел №площадью 5,8 кв.м., лит. «а3» тамбур № площадью 2,1 кв.м., лит. «а» веранда №площадью 11,3 кв.м., лит. «А6» коридор №площадью 14,4 кв.м., лит. «А6» кухня №площадью 9,0 кв.м., лит. А6 столовая №площадью 15,1 кв.м., лит. «А6» кабинет №площадью 9,3 кв.м., лит. «А6» ванная № площадью 5,8 кв.м.,лит. «А6» сан.узел №площадью 1,5 кв.м.,лит. «А6» коридор №площадью 1,3 кв.м.,лит. «А6» коридор №площадью 5,1 кв.м.,лит. «А6» жилая комната №площадью 11,2 кв.м.,лит. «А6» жилая комната № площадью 14,0 кв.м.,лит. «А6» сан.узел №площадью 4,2 кв.м.,лит. «А6» жилая комната №площадью 8,9 кв.м.,лит. «А6» жилая комната №площадью 9,3 кв.м., а также служебными строениями лит. «Г» гараж, лит. «у1» уборная.

Ворохобко Г.М. пользуется в домовладении квартирой №площадью всех частей здания которой составляет 97,2 кв.м., из нее общая площадь жилого помещения – 97,2 кв.м; где жилая – 50,5 кв.м. и подсобная – 46,7 кв.м., состоящую из: лит. «А» жилая комната №площадью 7,0 кв.м., лит. «А» встроенный шкаф №площадью 1,7 кв.м., лит. «А4» жилая комната №площадью 17,7 кв.м., лит. «А» кухня №площадью 10,6 кв.м., лит. «А1» жилая комната №площадью 10,7 кв.м., лит. «А4» коридор №площадью 7,1 кв.м., лит. «А4» сан.узел №площадью 6,8 кв.м., лит. «А4» прихожая № площадью 4,6 кв.м., лит. «А5» жилая комната №площадью 15,1 кв.м., лит. «А5» коридор №площадью 15,9 кв.м.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Учитывая, что между сторонами сложился порядок пользования домовладением, против которого они не возражали, каждый совладелец занимает часть домовладения в соответствии со сложившимся порядком пользования, каждая выделяемая часть дома имеют отдельный вход, суд считает возможным произвести раздел дома по фактическому пользованию.

Судом установлено, что Ткаченко Е.И. на принадлежащем ей земельном участке при <адрес> возвела самовольные строения: лит. «Б» летний дом площадью 35,2 кв. м., лит. «А6» жилой дом площадью 109,1 кв. м., лит. «Г3» сарай, лит. «Г6» душ, лит. «Г9» септик.

Указанные постройки возведены в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №н-3/1 площадью 954 кв.м. по адресу: <адрес>, с/п Внуковское, де<адрес> на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности Ткаченко Е.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного в реестре за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №

Данный факт подтверждается справкой Администрации с/п Внуковское Ленинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № и техническим заключением, выполненным судебным экспертом Ю.В.Кудряшовым.

Судом установлено, что Ворохобко Г.М. возвел при <адрес> де<адрес> следующие строения: лит. «А4» пристройка общей площадью 36,2 кв. м., лит. «А5» мансарда общей площадью 31,0 кв. м, лит. «Г7» сарай, лит. «Г8» навес.

Все строения возведены в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 580 кв.м., принадлежащего Ворохобко Г.М. на праве собственности на основании Постановления Главы администрации Внуковского сельского Совета Ленинского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю №отДД.ММ.ГГГГ.Данный факт подтверждается справкой Администрации сельского поселения Внуковское Ленинского муниципального района, выданной ДД.ММ.ГГГГ № и техническим заключением, выполненным судебным экспертом Ю.В.Кудряшовым.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что указанные самовольные строения возведены в пределах границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности лицу, построившему такое строение. Кроме того, самовольные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, возведены с соблюдением строительных норм и правил, а также с соблюдением требований о целевом назначении земельного участка, что подтверждается техническим заключением, выполненным судебным экспертом Ю.В.Кудряшовым.

Также судом установлено, что ранее при <адрес> <адрес> существовали строения лит. «Г2», лит. «Г1», лит. «Н», лит. «у». На сегодняшний день указанные выше строения отсутствуют, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданным ГУП «МОБТИ» Ленинский филиал и техническим заключением, выполненным судебным экспертом Ю.В.Кудряшовым.

Ст.235 Гражданского кодекса РФ устанавливает основания прекращения права собственности, одним из которых является гибель или уничтожение имущества. Таким образом, право собственности на строения Лит. «Г2», Лит. «Г1», Лит. «Н», Лит. «у» подлежит прекращению в связи с их уничтожением.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ткаченко Елены Ивановны – удовлетворить.

Встречные требования Ворохобко Геннадия Марковича – удовлетворить.

Признать за Ткаченко Еленой Ивановной право собственности на летний дом лит. «Б»общей площадью 35,2 кв. м., жилой дом лит. «А6» общей площадью 109,1 кв.м., лит. «Г3» сарай, лит. «Г6» душ, лит. «Г9» септик, расположенные при <адрес> по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес>, <адрес>.

Признать за Ворохобко Геннадием Марковичем право собственности на лит. «А4» пристройка, общей площадью 36,2 кв. м., лит. «А5» мансарда, общей площадью 31,0 кв. м., лит. «Г7» сарай, лит. «Г8» навес.

Выделить Ткаченко Елене Ивановне в собственность из домовладения №, находящегося по адресу: <адрес>, с.<адрес> <адрес>, часть жилого дома, состоящую из <адрес> общей площадью всех частей здания 182,3 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 171,0 кв.м., из нее жилой – 94,1 кв.м., подсобной – 76,9 кв.м., помещения вспомогательного использования- 11,3 кв.м., состоящую из:лит. «А» жилая комната №площадью 17,7 кв.м.,лит. «А» жилая комната №площадью 9,0 кв.м.,лит. «А3» жилая комната №площадью 14,7 кв.м.,лит. «А2» коридор №площадью 5,4 кв.м.,лит. «А2» кухня №площадью 7,2 кв.м.,лит. «А2» сан.узел №площадью 5,8 кв.м.,лит. «а3» тамбур №площадью 2,1 кв.м.,лит. «а» веранда №площадью 11,3 кв.м.,лит. «А6» коридор №площадью 14,4 кв.м.,лит. «А6» кухня №площадью 9,0 кв.м.,лит. «А6» столовая №площадью 15,1 кв.м.,лит. «А6» кабинет № площадью 9,3 кв.м.,лит. «А6» ванная №площадью 5,8 кв.м.,лит. «А6» сан.узел № площадью 1,5 кв.м.,лит. «А6» коридор №площадью 1,3 кв.м.,лит. «А6» коридор №площадью 5,1 кв.м.,лит. «А6» жилая комната №площадью 11,2 кв.м.,лит. «А6» жилая комната №площадью 14,0 кв.м.,лит. «А6» сан.узел №площадью 4,2 кв.м.,лит. «А6» жилая комната №площадью 8,9 кв.м.,лит. «А6» жилая комната №площадью 9,3 кв.м., также служебные строения лит. «Г» гараж, лит. «у1» уборная.

Выделить Ворохобко Геннадию Марковичу в собственность из домовладения №, находящегося по адресу № в де<адрес>, <адрес>. <адрес>, часть жилого дома, состоящую из <адрес>площадью всех частей здания которой составляет 97,2 кв.м., из нее общая площадь жилого помещения – 97,2 кв.м; где жилая – 50,5 кв.м. и подсобная – 46,7 кв.м., состоящую из: лит. «А» жилая комната №площадью 7,0 кв.м.,лит. «А» встроенный шкаф №площадью 1,7 кв.м., лит. «А4» жилая комната №площадью 17,7 кв.м., лит. «А» кухня №площадью 10,6 кв.м., лит. «А1» жилая комната №площадью 10,7 кв.м., лит. «А4» коридор №площадью 7,1 кв.м., лит. «А4» сан.узел №площадью 6,8 кв.м., лит. «А4» прихожая №площадью 4,6 кв.м., лит. «А5» жилая комната №площадью 15,1 кв.м., лит. «А5» коридор №площадью 15,9 кв.м.

Право общей долевой собственности Ворохобко Геннадия Марковича (10/24 долей в праве собственности) и Ткаченко Елены Ивановны (7/12 долей в праве собственности) на <адрес>, а также служебные строения лит. «Г» гараж, лит. «у1» уборная при <адрес> д. Абабурово, <адрес> с.п. Ленинского <адрес>, прекратить в связи с разделом.

Прекратить право собственности Ворохобко Геннадия Марковича (10/24 долей в праве собственности) и Ткаченко Елены Ивановны (7/12 долей в праве собственности) на служебные и хозяйственные постройки лит. «Г2», лит «Г1», лит «Н», лит «у»при <адрес> д. Абабурово, <адрес> с.п. Ленинского <адрес>, в связи с их уничтожением.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Видновский суд.

Федеральный судья Гоморева Е.А.