РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Видновский суд <адрес> в составе:

Председательствующего: Гоморевой Е.А.

При секретаре Глебове А.Ю.

Рассмотрел в открытом судебном заседании дело № по иску Сиротина А.Н. к <адрес> о признании права собственности на возведенное строение

УСТАНОВИЛ:

Сиротин А.Н. обратился в суд с требованием к <адрес>, в котором просил признать за ним право собственности на строение склад, находящийся на уч. № де<адрес> г.<адрес>.

Требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежат вышеуказанные земельные участки. Им без получения соответствующего разрешения на них был выстроен склад, состоящий из лит. Д, общей площадью здания 453,2 кв.м.

Склад построен в пределах его земельного участка, не создает угрозу жизни и здоровью его и соседей, поэтому обратился в суд с такими требованиями и просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца на требовании настаивала. Пояснила что истец выстроил склад полностью на свои денежные средства. В соответствии с результатами экспертизы он не создает угрозу жизни и здоровью истца и третьих лиц. В дальнейшем планировал использовать для ведения личного подсобного хозяйства.

В связи с этим, просит удовлетворить заявленные требования.

Представитель Администрации в судебном заседании указал, что не доверять экспертизе оснований не имеется. Возможно истец и будет использовать склад для личного подсобного хозяйства, но в настоящее время доказательств этому не имеется. Поэтому просил в требовании отказать.

Суд, выслушав представителя истца, представителя Администрации, исследовав материалы дела, считает, что требования удовлетворению не подлежат на основании следующего:

В соответствии с техпаспортом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на участках № в де<адрес>, имеется самовольно возведенное строение лит. Д (склад) общей площадью 459, 6

На основании со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с заключением эксперта, каких-либо дефектов и повреждений, влияющих на прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций жилого дома не установлено.

В то же время, согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ, земли используются в соответствии с установленными для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами.

Порядок использования земель поселений, как следует из п. 2 ст. 83 ЗК РФ, ст. ст. 23,35 Градостроительного кодекса РФ, определяется в соответствии с зонированием их территорий. В соответствии со свидетельствами о праве собственности на землю, вид разрешенного использования земли – для ведения личного подсобного хозяйства ( л.д. 7,8)

Как усматривается из техпаспорта БТИ, истцом был возведен только склад. Строительство дома – не осуществлялось. В связи с этим, на момент рассмотрения данного дела отсутствуют доказательства со стороны истца в подтверждение о том, что будет использоваться для ведения личного подсобного хозяйства. Оно не пригодно для использования в целях проживания.

В связи с этим, суд считает, что в требовании необходимо отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194,198, 264 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В требовании Сиротину Александру Николаевичу к Администрации Ленинского муниципального района о признании права собственности на нежилое помещение – склад литер Д, расположенное по адресу: <адрес>. <адрес>, общей площадью 453,2 кв.м. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Видновский городской суд.

Судья Гоморева Е.А.