Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «27» декабря 2011 г. г. Видное М.О. Видновский городской суд <адрес> в составе: Председательствующего: федерального судьи Гоморевой Е.А., При секретаре: Глебове А.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Велиева Акифа Давуд оглы к Администрации Ленинского муниципального района <адрес>, о признании права собственности на земельные участки, У С Т А Н О В И Л: Велиев А.Д. обратился в суд с иском к Администрации Ленинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельные участки площадью 600 кв.м. и площадью 300 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> № и №. Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал и пояснил, что приобрел в собственность земельные участки по договорам купли – продажи (купчая), находящиеся в <адрес> № и №. Участки, расположены в Десеновском сельском округе <адрес>, земельный участок с кадастровым номером 50:21:140118:226 площадью 600 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 300 кв.м. Договоры купли-продажи были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, на основании чего истцу было выдано свидетельство ДД.ММ.ГГГГ на право собственности по форме утвержденной Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России». Указанное свидетельство №, выдано неуполномоченным на то органом, следовательно, данный документ не является правоустанавливающим документом для совершения регистрационных действий. Считает, что право на земельный участок зарегистрировано неуполномоченным органом. Ответчик в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, представил отзыв. 3-е лицо СНТ «Победа (50 лет)», в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом. 3-е лицо Лаврова Л.Г., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 3-е лицо Щукин А.Ю., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Истцом ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка, с кадастровым (условным) номером № площадью 600 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> №. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка, с кадастровым (условным) номером №, площадью 300 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> №. Расчеты между сторонами произведены, имущество в виде земельного участка передано по передаточному акту, договоры удостоверены нотариусом <адрес> Кузовковой Т.Н., договор подписан продавцом и покупателем в присутствии нотариуса, личности подписавших нотариусом установлена, их дееспособность, а также принадлежность отчуждаемого земельного участка продавцу проверены, договоры зарегистрированы в реестре № № ДД.ММ.ГГГГ На основании вышеуказанных договоров купли-продажи истцом зарегистрировано право собственности и получено свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, номер регистрации №. В силу ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации. Как установлено в ходе рассмотрения дела, спорный земельный участок был предоставлен изначально в установленном законом порядке и приобретен до введения в действие ЗК РФ, земельный участок огорожен, им на протяжении длительного времени постоянно пользовался продавец, а в последствии истец, споров по границам земельного участка не имеется. Передача земельного участка посредством договора купли – продажи (купчей) была регламентирована Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельного участка для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому купчая должна быть нотариально удостоверена и зарегистрирована в соответствующем Комитете по землеустройству и земельным устройствам. В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним есть юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ Впервые закон был опубликован в Российской газете ДД.ММ.ГГГГи с этого момента отсчитываются 6 месяцев, по истечении которых он считается вступившим в силу (то есть закон вступил в силу ДД.ММ.ГГГГ) Согласно п. 1 ст. 33. Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ В связи с чем, суд приходит к мнению, что Свидетельство истцу выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, номер регистрации №, после вступления в силу Закона о государственной регистрации прав, выдано неполномочным органом. Суд оценивает собранные доказательства по делу как отвечающие требованиям относимости и допустимости согласно ст.ст.59,60 ГПК РФ, являющиеся достоверными и взаимосвязанными с иными доказательствам по делу. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на земельный участок. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Велиева Акифа Давуд оглы – удовлетворить. Признать за Велиева Акифа Давуд оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия: 45 09 №, выданный Отделением по району Митино ОУФМС России по городу Москве в СЗАО, право собственности на земельный участок, № находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> (50 лет)», кадастровый номер № общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство. Признать за Велиевым Акиф Давуд оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия: 45 09 №, выданный Отделением по району Митино ОУФМС России по городу Москве в СЗАО, право собственности на земельный участок, № находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> (50 лет)», кадастровый номер №, общей площадью 300 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Видновский городской суд. Судья Е.А. Гоморева
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» принят Государственной Думой ДД.ММ.ГГГГ, одобрен Советом Федерации ДД.ММ.ГГГГ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - Настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах.