Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» января 2011 г. г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального: судьи Зыряновой А.А. при секретаре: Карасевой Е.Н.,с участием: представителя истца Савельевой Н.В.рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-403 по исковому заявлению Шклярина Александра Владимировича к Администрации Ленинского муниципального района Московской области об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Шклярин А.В. обратился в суд с иском к Администрации Ленинского Муниципального района об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка, указав что является собственником гаражного бокса, расположенного на территории ГСК «Салют», по адресу: Московская область, Ленинский район, г.Видное, коммунальная зона, гараж № 39, общей площадью 43,9 кв.м., инв.№ 095:031-3080/39, лит.Г3. Видновский городской совет народных депутатов Московской области 08.09.92г за №636 решил зарегистрировать гаражно-строительная кооператив «Салют» и утвердить устав.Согласно выписки из постановления Администрации Ленинского района Московской области № 1875 от 28.12.92г. было решено утвердить проект застройки ГСК «Салют» в коммунальной зоне г.Видное.07.10.2002г. было проведено обследование земельного участка, испрашиваемого ГСК «Салют» под размещение гаражей. Согласно Акту комиссии по выбору земельного, в результате обследования было установлено, что земельный участок общей площадью 2,226 га., расположен в коммунальной зоне г.Видное,Также 01.12.2003 была согласованна градостроительная проработка и проект отвода земельного участка общей площадью 2,226 га под размещение гаражей ГСК «Салют». ГСК «Салют» зарегистрировано в установленном законом порядке и сведения внесены в ЕГРЮЛ. Общим собранием членов ГСК «Салют» 06.10.2001г. принят устав ГСК, зарегистрированный в установленном законе порядке. Гараж оформлен надлежащим образом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Земельный участок под строением не оформлен. Он является членом ГСК, платит все необходимые взносы, налоги, платежи. В ходе проведения кадастровых работ по межеванию границ земельного участка, используемого ГСК «Салют» для размещения индивидуальных боксовых гаражей расположенных по адресу: Московская область, Ленинский район, г.Видное, коммунальная зона, было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 22116 кв.м.Местоположение границ земельного участка соответствует, согласованным в установленном законом порядке Проекту отвода земельного участка и Градостроительной проработке.Уточнённая площадь земельного участка меньше ранее испрашиваемой и согласованной площади, которая составляет 22260 кв.м. на 144 кв.м.Исходя из вышеизложенного следует, что размещение гаражей не нарушает законные интересы 3-х лиц и находится в границах ранее отводимой территории.Следовательно возведенной гаражный бокс находится в границах отвода земельного участка ГСК, не нарушает прав ГСК и интересы третьих лиц.Просит обязать Администрацию Ленинского муниципального района заключить с ним договор купли-продажи земельного участка в размере десятикратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.

3-е лицо ГСК «Салют» в судебное заседание не явилось извещены надлежащим образом, просили рассмотреть в их отсутствии.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Шклярин является собственником гаражного бокса, расположенного на территории ГСК «Салют» по адресу: Московская область, Ленинский район, г.Видное, коммунальная зона, гараж №39, инв.№ 095:031-30870/39, лит.Г3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Земельный участок под строением не оформлен.

Истец готов приобрести в собственность земельный участок под гаражом, заключив с Администрацией Ленинского муниципального района договор купли-продажи земельного участка.

Согласно п.1 ст.552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимой для ее использования.

В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены законодательством РФ.

При указанных обстоятельствах требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шклярина ФИО6 – удовлетворить.

Обязать Администрацию Ленинского муниципального района Московской области заключить договор купли-продажи в размере десятикратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка с Шкляриным ФИО7, паспорт 46 08 № 656077, выдан ТП в гор.Видное ОУФМС по Московской области в Ленинском районе, 27.08.2009г., код подразделения 500-063, проживающий по адресу: МО, Ленинский район, г.Видное, ПЛК, д.13 кв.124 на земельный участок № 39, общей площадью 25 кв.м., находящийся под гаражом № 39, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения индивидуальных боксовых гаражей, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, г.Видное, Коммунальная зона, ГСК «Салют».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение месяца со дня вынесения.

Решение вынесено в совещательной комнате.

Судья Зырянова А. А.