РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2011 года г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А. А., с участием представителя истца Климова В.В. при секретаре Крестниковой Д. В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4627/11 по иску Кулемина Александра Васильевича к ОООП "Литературный фонд России" о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кулемин А.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру №29, в коттедже №5, ул. Некрасовская, дом 28, поселка Абабурово, Ленинского района Московской области, указав что он заключил с ОООП « Литературный фонд России», в лице Председателя Президиума Литфонда Переверзина Ивана Ивановича, Договор №9 купли- продажи недвижимого имущества, квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Ленинский район, п. Внуково, пос. Абабурово, ул. Некрасовская, коттедж №5, кв.29.

Расчеты по Договору были произведены в соответствии с его условиями, что подтверждается платёжными документами. В соответствии с Договором данное жилое помещение было передано в собственность истцу.

В 2005 году реконструкция была завершена, введена в эксплуатацию и определена как квартира, на основании протокола МВК от 30.11.2006г., и Выписки из распоряжения 3831-р/о от 15.12.2006 г.

Площадь квартиры с учетом реконструкции стала составлять: площадь всех частей здания 148.7 кв.м., общая площадь жилых помещений 145.7 кв.м., из них жилой 88.1 кв.м. В соответствии с новым Техническим паспортом Квартире № 29 был присвоен литер «Е». Все расходы по реконструкции, включая ввод в эксплуатацию в соответствии с Договорами, были произведены за его счёт. Зарегистрировать Договор купли – продажи от 14.04.2005г., в МОРП, в соответствии с действующим законодательством, не представлялось возможным, в связи с расхождением названия улицы «Некрасовская» поселка Абабурово по договору и «Некрасова» дер. Абабурово по Регистрационному удостоверению и Техническому паспорту, а так же в связи с наличием на тот момент перепланировки и реконструкции, которые не были оформлены должным образом и находились в стадии оформления.

Осуществить данную процедуру в досудебном порядке не представляется возможным.

В соответствии со Справкой №1777 от 05.05.2011г. Администрации Ленинского района Московской области, Закона МО №79/2005-03 от 28.02.2005г., правильным названием улицы пос. Абабурово, Московской области, Ленинского района, является название - улица Некрасова.

В судебном заседании представитель истца Климов В.В. поддержал заявленные требования и настаивал на их удовлетворении. Также пояснил, что в соответствии с данными ОГА Ленинского муниципального района в пос. Абабурово с.п. Внуковское правильное наименование улицы - "Некрасова".

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 14.04.2005года года между Кулёминым А.В. и ОООП "Литературный фонд России" был заключен договор купли-продажи № 9, по которому указанное жилое помещение было передано в собственность истцу. Данный договор стороны не зарегистрировали в МОРП. Договоренность о заключении указанного договора между истцом и ОООП "Литературный фонд России" возникла в 1999 году. Во исполнение данной договоренности в 1999г. Кулёмин А.В. начал реконструкцию данного жилого помещения и возвел пристройки лит. «Е». В дальнейшем указанная квартира №29 в соответствии с техническим паспортом БТИ стала обозначаться литерой "Е". Все эти годы истец пользуется указанной квартирой и прилегающим земельным участком, оплачивает все необходимые налоги и несет расходы, связанные с содержанием данного имущества. Зарегистрировать свое право собственности не имеет возможности, поскольку в договоре купли-продажи указана площадь помещения, имевшая место до реконструкции, не соответствует площади помещения после неё, а так же указана улица «Некрасовская», тогда как, и в Регистрационном удостоверении, и в техническом паспорте БТИ - улица «Некрасова». В соответствии с данными ОГА Ленинского муниципального района в пос. Абабурово с/п. Внуковское правильное наименование улицы - "Некрасова"

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. Регистрация указанного имущества не была произведена в силу объективных причин.

Как установлено в судебном заседании, право истца на указанное имущество никем не оспорено с момента заключения договора.

Учитывая изложенное, суд считает, что у истца возникло право собственности на указанную квартиру, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования Кулемина А.В.-удовлетворить.

Признать за ФИО6, 28 апреля 1955 г.р., право собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Ленинский район, пос. Абабурово, ул. Некрасова, дом 28, коттедж №5, кв.29, литер Е, общей площадью всех частей здания 148.7 кв.м., общая площадь жилых помещений 145.7 кв.м., из них жилой 88.1 кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Зырянова А.А.