РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

№ 2-5029

05 декабря 2011 года город Видное

Видновской городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зыряновой А. А. при секретаре судебного заседания Крестниковой Д.В. с участием истцов Седовой Л.И. Лезовой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5029/11 по иску Седовой Л.И. Лезовой Г.И. к администрации сельского поселения совхоза имени Ленина Ленинского района Московской области о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к администрации МО Ленинский муниципальный район с иском о признании права собственности на самовольные строения, в обосновании заявленных требований указали, что являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Ленинский район, сельское поселение Совхоз имени Ленина, д. Малое Видное, дом 5, целевое использование земельного участка - ведение личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населённых пунктов. На земельном участке они за счёт личных средств осуществили перестройку жилого дома, разрешения на строительство не получали, дом принадлежит им на праве собственности, существование и эксплуатация строения не нарушает прав и законных интересов других лиц и не представляет угрозы жизни и здоровья граждан. Исковые требования уточнили, просят сохранить жилой дом в перестроенном и перепланированном виде, признать за ними право равнодолевой собственности в праве за каждым на самовольно возведённые постройки.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали по основаниям изложенным в исковом заявлении, пояснили, что жилой дом перестроен за счёт средств истцов, строительство осуществлялось силами истцов, земельным участком владеют на праве собственности, целевое использование земельного участка - ведение личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населённых пунктов, согласно выводов досудебного строительно-технического заключения перестройка объекта недвижимости не нарушает прав и законных интересов других лиц и не представляет угрозы жизни и здоровья граждан. Так же истцами возле дома были построены хозяйственные постройки.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, возражений на исковые требования не представил. (л.д.28)

Выслушав объяснения истцов, изучив материалы гражданского суд приходит к выводу о том, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы имеют на праве собственности земельный участок, целевое использование земельного участка - ведение личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населённых пунктов, по адресу: Московская область, Ленинский район, сельское поселение Совхоз имени Ленина, д. Малое Видное, и домовладение расположенное на участке - дом 5. Указаный земельный участок и жилой дом принадлежит истцам на праве равно долевой собственности на основании договора дарения от 20.10.1995 года. Истцы с целью улучшения жилищно-бытовых условий пристроили пристройки к нему, то есть произвели реконструкцию жилого дома и возвели самовольные строения.

Статьёй 40 ЗК РФ предусмотрено право собственника земельного участка возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со статьёй 4 Федерального Закона «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта -приусадебный земельный участок.

Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Таким образом, законом предусмотрена возможность строительства строений на данном земельном участке. Технической документацией установлено наличие объекта недвижимости – жилого дома с указанными техническими параметрами и эксплуатационными качествами объекта, а так же хозяйственных построек.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьёй 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со статьёй 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно выводов досудебного строительно- технического заключения эксплуатация постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьёй 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со статьёй 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан, права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. В силу пункта 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью первой статьи 28 Федерального закона от 21.07. 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного, в соответствии со статьями 40 Земельного кодекса российской Федерации, 4 Федерального Закона «О личном подсобном хозяйстве», статей: 8, 212, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Седовой Л.И. Лезовой Г.И. к администрации сельского поселения совхоза имени Ленина Ленинского района Московской области о признании права собственности на самовольные постройки - удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом 5, расположенный по адресу: д. Малое Видное, сельское поселение совхоз им. Ленина, Ленинский муниципальный район, Московская область.

Признать за истцами ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждым на жилую пристройку лит. А1-общей площадью 13,8 кв. м., жилую пристройку лит. А2-общей площадью 21,9 кв.м. веранду лит.а площадью 23,4 кв.м., веранду лит. а1 площадью 24,4 кв.м., террасу лит. а3, балкон лит. а5 площадью 9,7 кв.м., мансарду лит. а2 площадью 64,2 кв.м., террасу лит а4, балкон лит. а6., служебные строения гараж лит. Г1 площадью 21,0 кв.м., баню лит. Г площадью 20,0 кв.м. по адресу: Московская область, Ленинский район, сельское поселение Совхоз имени Ленина, д. Малое Видное, дом 5.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме.

Федеральный судья Зырянова А. А.