Именем Российской Федерации

Решение

06 марта 2012 года город Видное

Видновский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Зыряновой А. А., секретаря судебного заседания Газмагаметова З.С. с участием представителя истца Резникова О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-157/12 по иску Шаталова А.Т. к Лебедевой Л.С. ООО «Доступное жильё» о признании права собственности на объект незавершённого строительства, третье лицо Администрация Ленинского муниципального района

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Лебедевой Л.С. ООО «Доступное жильё» о признании права собственности на объект незавершённого строительства, в обоснование заявленных требований указал, что 27 ноября 2008 года между Дубцовой Е.А. и ответчиком Лебедевой Л.С. был заключён договор о разрешении строительства. 07.06.2008 года между Дубцовой Е.А. и ООО «Доступное жильё» был заключён договор о финансировании и строительстве части жилого дома по адресу: Московская область, Ленинский район, Сельское поселение Сосенское, деревня Бачурино, уч. 355, дом 2 секция № 3, который по сути является договором участия в долевом строительстве. 22.06.2010 Дубцова Е.А. переуступила истцу право требования по договору о финансировании строительства по согласованию с ответчиком ООО «Доступное жильё» был заключён договор уступки прав требования, что является основанием обращения в суд, просит признать за ним право собственности на объект незавершённого строительства- части жилого дома (дом №2 секции (квартира) № 3) общей площадью 117,3 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, Ленинский район, Сельское поселение Сосенское, деревня Бачурино, уч. 355.

В судебном заседании представитель истца, исковые требования поддержал, по основаниям указанным в исковом заявлении, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Доступное жильё» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом.

Ответчик Лебедева Л.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Ленинского муниципального района в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы и объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, руководствуясь нормами закона, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании части первой статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьёй 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Предметом иска является недвижимое имущество – часть жилого дома, право собственности на которое, на основании пункта 2 статьи 8 ГК РФ, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из объяснений представителя истца и письменных материалов дела судом установлено, что 27 ноября 2008 года между Дубцовой Е.А. и ответчиком Лебедевой Л.С. был заключён договор о разрешении строительства. 07.06.2008 года между Дубцовой Е.А. и ООО «Доступное жильё» был заключён договор о финансировании и строительстве части жилого дома по адресу: Московская область, Ленинский район, Сельское поселение Сосенское, деревня Бачурино, уч. 355, дом 2 секция № 3. 22.06.2010 Дубцова Е.А. переуступила истцу право требования по договору о финансировании строительства по согласованию с ответчиком ООО «Доступное жильё» был заключён договор уступки прав требования.

На земельном участке ответчиком Лебедевой Л.С. было возведено спорное строение, которое в соответствии с решением Московского областного суда от 02.12.2009.признано самовольной постройкой и подлежит сносу.

В силу части 2 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

Таким образом, строение на которое заявлены исковые требования как объект права не существует, оснований к удовлетворению исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного, ст. 222 ГК РФ, статьи 210 ГПК РФ, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Шаталова А.Т. к Лебедевой Л.С. ООО «Доступное жильё» о признании права собственности на объект незавершённого строительства – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Зырянова А. А.