Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 апреля 2012 г. г. Видное Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Зыряновой А.А. при секретаре судебного заседания Лапиковой Е.С. рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Читакиной Т.Н., действующей так же в интересах несовершеннолетнего сына Читакина И. В., гражданское дело по исковому заявлению Читакиной Т.Н. к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилого строения, третье лицо Михно П.М. УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Ленинского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведённое жилое строение. Свои требования мотивировала тем, что её супруг Читакин В.Н. скончался 02.03.2011 года, после его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка и строения которое супруг возвёл при жизни без получения соответствующего разрешения. Свидетельство о праве на наследство по завещанию получено ею и несовершеннолетним сыном наследодателя, предметом которого являются доли в праве на земельный участок. Поскольку право собственности наследодатель при жизни на жилое строение не оформил, то нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на него. Просит признать за собой право собственности на 1/4 долю в праве собственности жилое строение (садовый дом) площадью 91,1 кв.м. лит. А, а, и надворных построек под лит. Г, Г1, Г2 по адресу: Московская область, Ленинский район, сельское поселение Воскресенское, СНТ «Ветеран», участок №44. В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлён надлежащим образом. Привлечённый судом к участию в деле в качестве третьего лица Михно П.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом, представил нотариально заверенное заявление, в котором указал, что жилое строение, расположенное на земельном участке истца по адресу: Московская область, Ленинский район, сельское поселение Воскресенское, СНТ «Ветеран», участок №44. Его прав и законных интересов не нарушает. Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав доводы истца, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что Читакин В.Н. являлся собственником земельного участка площадью 600 кв.м. по адресу: Московская область, Ленинский район, сельское поселение Воскресенское, СНТ «Ветеран», участок №44. Читакин В.Н. скончался 02.03.2011., наследниками его имущества по завещанию является истец и несовершеннолетний сын Читакин И.В. При жизни наследодатель возвёл на своём земельном участке жилое строение - садовый дом. В материалы дела представлено заключение экспертов, согласно которому эксплуатация жилого строения права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает. Строение не соответствует санитарно-бытовым нормам по расстоянию до соседнего участка. Поскольку граница земельного участка истца со смежными землепользователями согласована, собственником смежного земельного участка представлено заявление о согласии с расположением строения, то имеются основания для применения ч. 3 ст. 222 ГК РФ. В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с ч 2. ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Истцом и несовершеннолетним Читакиным И.В. принято наследство согласно завещания на денежный вклад, квартиру, земельный участок в 3/4 доли за несовершеннолетним и 1/4 доли в праве за истцом, соответственно право собственности на жилое строение признаётся в указанных долях согласно завещания Читакина В.Н. В соответствии с частью первой статьи 28 Федерального закона от 21.07. 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. На основании изложенного, ст. 1142 ГК РФ с. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Читакиной Т.Н., действующей так же в интересах несовершеннолетнего сына Читакина И. В., к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведённое жилое помещение и хозяйственные постройки - удовлетворить. Признать за Читакиной Татьяной Николаевной 19.11.1956 года рождения право собственности на 1/4 долю жилого строения (садового дома) общей площадью 91,1 кв.м. под лит. А, лит. а, и 1/4 долю в праве собственности на надворные постройки под лит. Г, Г1,Г2, расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, сельское поселение Воскресенское, СНТ «Ветеран», участок №44. Признать за Читакиным Ильей Владимировичем 28.02.2002 года рождения право собственности на 3/4 доли жилого строения (садового дома) общей площадью 91,1 кв.м. под лит. А, лит. а, и 1/4 долю в праве собственности на надворные постройки под лит. Г, Г1,Г2, расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, сельское поселение Воскресенское, СНТ «Ветеран», участок №44. Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме. Судья Зырянова А.А.