Именем Российской Федерации

Решение

2-1499/12

10 апреля 2012 года г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А, секретаря судебного заседания Лапиковой Е.С., с участием представителя ответчика Администрации муниципального образования Ленинский муниципальный район Пукай А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Душенковой Е.В. Савеловой Т.Н. к Администрации муниципального образования Ленинский муниципальный район о признании права собственности на земельный участок, соответчик с.п. Внуковское

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились к ответчику с иском, с учётом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании права собственности на земельный участок площадью 960 кв.м. при <адрес>, обязании ответчика передать истцам в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому по десятикратной ставке земельного налога за единицу площади, земельный участок 1108 кв.м. в границах обозначенных на плане ООО «Геотехпроект», снятии возражений со стороны администрации Внуковского сельского поселения в согласовании границ земельного участка, согласно плана ООО «Геотехпроект».

Решением Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования в части признания права собственности на земельный участок площадью 960 кв.м. при <адрес> удовлетворены.

Истцы в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО5 исковые требования поддержала и пояснила, что истцы занимают отдельную квартиру в жилом доме, на спорном земельном участке расположен вход в дом и часть фасада, хозяйственные постройки расположены на спорном земельном участке, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель истцов в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлён надлежащим образом, представил ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с занятостью в другом судебном процессе. Поскольку дата судебного заседания назначалась с учётом мнения представителя, ранее, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ., судебные заседания по аналогичному ходатайству откладывались, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истцов.

Представитель ответчика сельского поселения Внуковское Ленинского муниципального района в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии истцов, их представителя, представителя ответчика сельского поселения Внуковское на основании части 3 статьи 167 ГПК РФ,

В судебном заседании представитель ответчика Администрации муниципального образования Ленинский муниципальный район исковые требования не признал, пояснил, что оснований к их удовлетворению не имеется, просил в иске отказать.

Суд, выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 ст. 65 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с частью 1 ст. 2 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность. При приобретении указанными лицами таких земельных участков их цена устанавливается субъектами Российской Федерации в установленных этим законом пределах.

Судом установлено, что жилой <адрес> по адресу: <адрес>, состоит из пяти квартир и является многоквартирным. (л.д. 13) Истцам принадлежит на праве равнодолевой собственности <адрес>. (л.д.57) Решением Видновскеого городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцами признано право собственности на земельный участок площадью 960 кв.м. при <адрес> в границах точек, обозначенных на плане ООО «Геотехпроект» от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.78.), основанием признания которого послужило Постановление Главы администрации Внуковского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.68)

Согласно сведений похозяйственной книги на 1962 год (62) глава семьи Савёлов Н.И. при домовладение земельного участка не имел, в колхозе не состоял. Ответчиком с.<адрес> представлены сведения об отсутствии информации в отношении земельных участков при указанном домовладении.

Видом объекта прав собственности истцов является квартира в многоквартирном доме, поэтому диспозиция части 1 ст. 2 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» о том, что до ДД.ММ.ГГГГ осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, к правоотношениям сторон не подлежит применению. Поскольку квартира фактически является частью жилого дома, расположена на первом этаже с целью установления размера земельного участка необходимого для его эксплуатации была назначена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно выводов эксперта, сформировать из исследованного земельного участка земельный участок, который необходим для обслуживания квартиры и хозяйственных построек невозможно, поскольку конфигурация его границ не соответствует требованиям п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, в соответствие с которой образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Таким образом, сформировать земельный участок необходимый для эксплуатации истцами части дома возможности не имеется.

Экспертом сделан вывод, что размер земельного участка необходимого для эксплуатации и обслуживания части жилого дома, принадлежащего истцам, с учётом границ точек установленных на плане ООО «Геотехпроект» и решения суда от ДД.ММ.ГГГГ., составляет 1103 кв.м. С учётом данного вывода эксперта и поскольку в собственности истцов находится только часть здания, оснований к удовлетворению искового требования не имеется.

Ответчики вправе выкупить земельный участок, либо оформить право аренды в соответствии с частью 3 статьи 35 Земельного кодекса РФ и пунктом 1 статьи 36 Земельного Кодекса.

Суду представлен акт согласования границ спорного земельного участка, который не подписан ответчиком с.<адрес>. (л.д.15)

Поскольку отсутствуют основания к удовлетворению искового требования о передачи истцам в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому по десятикратной ставке земельного налога за единицу площади, земельного участка площадью 1108 кв.м. в границах обозначенных на плане ООО «Геотехпроект», то не могут быть удовлетворены требования о снятии возражений со стороны администрации с.<адрес> в согласовании границ земельного участка, согласно плана ООО «Геотехпроект».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Душенковой Е.В., Савеловой Т.Н об обязании Администрацию муниципального образования Ленинский муниципальный район передать истцам в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому по десятикратной ставке земельного налога за единицу площади, земельный участок 1108 кв.м. в границах обозначенных на плане ООО «Геотехпроект», снятии возражения со стороны администрации Внуковского сельского поселения в согласовании границ земельного участка, согласно плана ООО «Геотехпроект»- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Зырянова А.А.