Дело № 2-2510/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «21» мая 2012 г. г. Видное Московской области Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А. при секретаре: Лапиковой Е.С., с участием представителя истца Савельевой Н.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2510/2012 по исковому заявлению Сорокина Василия Федоровича к Администрации Ленинского муниципального района Московской области об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка, УСТАНОВИЛ: Сорокин В.Ф. обратился в суд с иском к Администрации Ленинского Муниципального района об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка, указав в обоснование иска следующее. Истец является собственником гаражного бокса, расположенного на территории ГСК «Салют», по адресу: Московская область, Ленинский район, г.Видное, коммунальная зона, гараж № 393, общей площадью 22,1 кв.м., инв.№ 095:031-3080/393, лит.Г393. Видновский городской совет народных депутатов Московской области 08.09.92г за №636 решил зарегистрировать гаражно-строительная кооператив «Салют» и утвердить устав. Согласно выписки из постановления Администрации Ленинского района Московской области № 1875 от 28.12.92г. было решено утвердить проект застройки ГСК «Салют» в коммунальной зоне г.Видное. 07.10.2002г. было проведено обследование земельного участка, испрашиваемого ГСК «Салют» под размещение гаражей. Согласно Акту комиссии по выбору земельного, в результате обследования было установлено, что земельный участок общей площадью 2,226 га., расположен в коммунальной зоне г.Видное, Также 01.12.2003 была согласованна градостроительная проработка и проект отвода земельного участка общей площадью 2,226 га под размещение гаражей ГСК «Салют». ГСК «Салют» зарегистрировано в установленном законом порядке и сведения внесены в ЕГРЮЛ. Общим собранием членов ГСК «Салют» 06.10.2001г. принят устав ГСК, зарегистрированный в установленном законе порядке. Гараж истца оформлен надлежащим образом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Земельный участок под строением не оформлен. Истец является членом ГСК, платит все необходимые взносы, налоги, платежи. В ходе проведения кадастровых работ по межеванию границ земельного участка, используемого ГСК «Салют» для размещения индивидуальных боксовых гаражей расположенных по адресу: Московская область, Ленинский район, г.Видное, коммунальная зона, было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 22116 кв.м. Местоположение границ земельного участка соответствует, согласованным в установленном законом порядке Проекту отвода земельного участка и Градостроительной проработке. Уточнённая площадь земельного участка меньше ранее испрашиваемой и согласованной площади, которая составляет 22260 кв.м. на 144 кв.м. Исходя из вышеизложенного следует, что размещение гаражей не нарушает законные интересы 3-х лиц и находится в границах ранее отводимой территории. Следовательно возведенной гаражный бокс находится в границах отвода земельного участка ГСК, не нарушает прав ГСК и интересы третьих лиц. Просит обязать Администрацию Ленинского муниципального района заключить с ним договор купли-продажи земельного участка в размере десятикратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель Администрации Ленинского района Московской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом. 3-е лицо ГСК «Салют» в судебное заседание не явилось извещены надлежащим образом, просили рассмотреть в их отсутствии. Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Истец является собственником гаражного бокса, расположенного на территории ГСК «Салют» по адресу: Московская область, Ленинский район, г.Видное, коммунальная зона, гараж № 393, инв.№ 095:031-30870/393, лит.Г393, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Земельный участок под строением не оформлен. Истец готов приобрести в собственность земельный участок под гаражом, заключив с Администрацией Ленинского муниципального района договор купли-продажи земельного участка. Согласно п.1 ст.552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимой для ее использования. ГСК «Салют» зарегистрирован на основании решения Видновского городского совета народных депутатов от 08.09.92г. №636. Из материалов следует, что на основании постановления № 1875 от 28.12.1992г. утвержден проект застройки ГСК Салют в коммунальной зоне г.Видное. 07 октября 2002г. комиссией подписан акт по выбору земельного участка, площадью 2,226 га. В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены законодательством РФ. В силу ст.2 ФЗ от 25.10.2011 г. № 137- ФЗ, О введение в действие Земельного кодекса РФ, до 1 июля 2012 года в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности: гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса РФ и если федеральными законами для указанных собственников не установлено иной порядок приобретения земельных участков в собственность. До 1 июля 2012 года лица, не указанные в пункте 1 настоящей статьи и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации, в населенных пунктах с численностью населения: от 500 тысяч до 3 миллионов человек – в размере от пяти – до семнадцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка; При указанных обстоятельствах требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сорокина В.Ф. к Администрации Ленинского муниципального района Московской области об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка, – удовлетворить. Обязать Администрацию Ленинского муниципального района Московской области заключить договор купли-продажи в размере десятикратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка с Сорокиным Василием Федоровичем, паспорт 46 05 № 393100, выдан Видновским ОВД Ленинского района Московской области, 15.07.2003г., код подразделения 503-006, проживающий по адресу: Московская область, г.Видное, ПЛК, д.5 кв.121 на земельный участок № 393, общей площадью 22 кв.м., находящийся под гаражом № 393, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения индивидуальных боксовых гаражей, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, г.Видное, Коммунальная зона, ГСК «Салют». Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме. Судья Зырянова А.А.