Именем Российской Федерации

Решение

2-1589/12

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе судьи Зыряновой А. А. секретаря судебного заседания Лапиковой Е. С. с участием представителя истца ТСЖ «Центральное» Маконина В.В. ответчика Гавриной Л.Л. третьего лица Данилова О. Л. рассмотрев гражданское дело по иску ТСЖ «Центральное» к Гавриной Л.Л. об устранении самовольного сооружения

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику об обязании устранить последствия незаконной перепланировки и демонтировать возведённые сооружения стенку и дверь в общем коридоре жилого дома по адресу: <адрес>, ул. <адрес> между квартирами 257 и 258.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик произвела перепланировку принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, при этом захватила общий коридор, в связи с этим поступила жалоба от жильца из соседней квартиры Данилова О.А. разрешение ответчику на перепланировку не выдавалось, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик Гаврина Л.Л. исковые требования признала частично, пояснила, что является собственником жилого помещения, действительно произвела перепланировку сместив внешнюю стену в сторону общего коридора, однако так поступили в доме многие и к ним претензий нет. Просила в случае удовлетворении исковых требований предоставить время для исполнения решения суда.

Привлечённый к участию в деле в качестве третьего лица Данилов О.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик проживает в соседней квартире. Своими действиями нарушила его право пользования общим имуществом в многоквартирном доме.

Суд, выслушав, объяснения сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статьёй 26 Жилищного кодекса РФ установлены основания проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. В соответствии с этой нормой закона переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Частью 4 данной статьи допускается, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с частью 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Таким образом, согласно требованиям закона обязанность привести незаконно перепланированное жилое помещение в первоначальное состояние возложена его собственника, не зависимо от того кем и когда оно было перепланировано.

Между сторонами ДД.ММ.ГГГГ. заключён договор управления многоквартирным домом.

К компетенции истца Товарищества собственников жилья «Центральное» по управлению многоквартирным домом № <адрес>, ул. <адрес> относится владение, пользование и распоряжение общим имуществом собственников жилья в соответствии с законодательством.

На основании поэтажного плана жилого дома, Акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что в ответчиком без согласований с собственниками жилых помещений в коридоре общего пользования дома установлена перегородка с металлической дверью. Данные обстоятельства ответчик не оспаривает.

В соответствии с частью 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом. С учётом установленных судом обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, ст. 26, 29, 30 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Центральное» к Гавриной Л.Л. – удовлетворить.

Обязать ответчика собственника жилого помещения Гаврину Ларису Леонидовну в двухмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу, устранить самовольно возведённые сооружения стену и дверь в общем коридоре между квартирами № и № по адресу: <адрес>, ул. <адрес> соответствии с поэтажным планом ГУП МО «МОБТИ». В случае, если ответчик не исполнит решение суда в установленный срок, истец вправе совершить эти действия по устранению самовольно возведённых сооружений стены и двери в общем коридоре между квартирами № и № самостоятельно, за счёт ответчика с последующим взысканием с него необходимых расходов.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Федеральный судья Зырянова А. А.