РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Асташкиной О. Г., при секретаре Мизгалевой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Мацковой Г.И., Тимофеевой Е.Г. к Мацковой А.М. о реальном выделе доли домовладения и прекращении права общей долевой собственности
УСТАНОВИЛ :
Мацкова Г.И. и Тимофеева Е.Г. обратились в суд с исковыми требованиями к Мацковой А.М. о реальном выделе доли домовладения по адресу : <адрес>, и о прекращении права общей долевой собственности.
В судебном заседании представитель истцов требования поддержал, пояснил, что Мацкова Г.И. является собственником земельного участка №, площадью 623,0 кв.м. (свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ) и размещенной на нем 1/3 доли в праве на домовладение, (свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ), находящиеся по адресу: <адрес>, Тимофеева Е.Г. является собственником земельного участка №, площадью 623 кв.м. (свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ) и расположенной на нем 1/3 доли в праве на домовладение (свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ), находящиеся по адресу: <адрес>.
Совладелицей в данном домовладении является Мацкова А.М., которой принадлежит 1/3 доля в праве.
Между всеми совладельцами сложился определенный порядок пользования данным домовладением.
По фактическому пользованию сторон в данном домовладении Мацкова Г.И. занимает следующие помещения: литер А - помещение № 1 (жилая) площадью 8,3 кв.м., помещение № 2 (веранда) площадью 6,6 кв.м., итого (по квартире № 1) площадь всех частей здания (комнат и помещение вспомогательного использования) 14,9 кв.м., общая площадь жилого помещения 8,3 кв.м., в том числе жилая площадь 8,3 кв.м., хозпостройки : Литер Г6 –погреб (подземная часть) объем 13,0 куб. м., Г7 – погреб (надземная часть), площадью 5,3 кв.м., Г12 – уборная площадью 1,3 кв.м., Г13 – душ площадью 1,3 кв.м. По фактическому пользованию сторон в данном домовладении Тимофеева Е.Г. занимает следующие помещения: Литер А - помещение №6 (жилая) площадью 11,5 кв.м., литер а1- помещение №7(веранда) площадью 13,1 кв.м., итого площадь всех частей здания (комнат и помещение вспомогательного использования) 24,6 кв.м., общая площадь жилого помещения 11,5 кв.м., в том числе жилая площадь 11,5 кв.м.,
Для предотвращения попадания из помещения №6 (жилая) площадью 11,5 кв.м., принадлежащего Тимофеевой Е. Г. в помещение №4 (жилая) площадью 14,4 кв.м., принадлежащее Мацковой Анне Матвеевне, Тимофеева Елена Григорьевна обязуется за счет своих средств заделать проход между данными помещениями, сделав их изолированными друг от друга.
В настоящее время истцы Мацкова Г.И., Тимофеева Е.Г. хотят зарегистрировать свое право на данные строения в установленном законом порядке, в связи с этим представитель истца Обухова Г.В., просит прекратить право долевой собственности и произвести реальный выдел доли домовладения каждому из истцов.
Представитель ответчика Мацковой А.М. против удовлетворения требований истцов Мацковой Г.И., Тимофеевой Е.Г. не возражал.
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец Мацкова Г.И. является собственником земельного участка №, площадью 623,0 кв.м. (свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ) и размещенной на нем 1/3 доли в праве на домовладение, (свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ), находящиеся по адресу : <адрес>, истец Тимофеева Е.Г. является собственником земельного участка №, площадью 623,0 кв.м. (свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ) и расположенной на нем 1/3 доли в праве на домовладение (свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ), находящиеся по адресу : <адрес>.
В настоящее время в данном домовладении Мацкова Г.И. занимает следующие помещения: литер А- помещение № 1 (жилая) площадью 8,3 кв.м., помещение № 2 (веранда) площадью 6,6 кв.м., итого (по квартире № 1) площадь всех частей здания (комнат и помещение вспомогательного использования) 14,9 кв.м., общая площадь жилого помещения 8,3 кв.м., в том числе жилая площадь 8,3 кв.м., хозпостройки : Литер Г6 –погреб (подземная часть) объем 13,0 куб. м., Г7 – погреб (надземная часть), площадью 5,3 кв.м., Г12 – уборная площадью 1,3 кв.м., Г13 – душ площадью 1,3 кв.м.; Тимофеева Е.Г. в данном домовладении занимает следующие помещения : Литер А - помещение № 6 (жилая) площадью 11,5 кв.м., Литер а1 - помещение № 7 (веранда) площадью 13,1 кв.м., итого площадь всех частей здания (комнат и помещение вспомогательного использования) 24,6 кв.м., общая площадь жилого помещения 11,5 кв.м., в том числе жилая площадь 11,5 кв.м.
Между Мацковой Г.И., Тимофеевой Е.Г. и Мацковой А.М. сложился определенный порядок пользования данным домовладением.
Помещения, принадлежащие каждой из сторон, расположены на отдельных земельных участках, споров со смежными землепользователями по границам земельных участков не имеют.
По делу проведена досудебная строительно-техническая экспертиза, согласно которой установлено, что постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы 3-х лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Технический выдел доли Мацковой Г.И. и Тимофеевой Е.Г. по фактическому порядку пользования возможен.
Представитель истцов поддержал требования своих доверителей о прекращении права общей долевой собственности, и о признании права собственности в порядке реального выдела доли в данном домовладении : за Мацковой Г.И. на следующие помещения : Литер А - помещение № 1 (жилая) площадью 8,3 кв.м., помещение № 2 (веранда) площадью 6,6 кв.м., итого (по квартире № 1) площадь всех частей здания (комнат и помещение вспомогательного использования) 14,9 кв.м., общая площадь жилого помещения 8,3 кв.м., в том числе жилая площадь 8,3 кв.м., хозпостройки : Литер Г6 – погреб (подземная часть) объем 13,0 куб. м., Г7 – погреб (надземная часть), площадью 5,3 кв.м., находящиеся по адресу : <адрес>, расположенные на земельном участке №13; за Тимофеевой Е.Г. на следующие помещения: литер А- помещение № 6 (жилая) площадью 11,5 кв.м., Литер а1 - помещение № 7 (веранда) площадью 13,1 кв.м., итого площадь всех частей здания (комнат и помещение вспомогательного использования) 24,6 кв.м., общая площадь жилого помещения 11,5 кв.м., в том числе жилая площадь 11,5 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке №.
Для предотвращения попадания из помещения №6 (жилая) площадью 11,5 кв.м, принадлежащего Тимофеевой Е. Г. в помещение №4 (жилая) площадью 14,4 кв.м., принадлежащее Мацковой А.М., Тимофеева Е.Г. обязуется за счет своих средств заделать проход между данными помещениями, сделав их изолированными друг от друга.
В соответствии с требованиями п.2, п.3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Суд считает, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Квартирой считается часть здания, предназначенная для проживания семьи различного численного состава или одного человека, содержащая жилые и подсобные помещения и имеющая отдельный выход на лестничную клетку, галерею, в коридор или наружу. Раздел домовладения на основании досудебного строительно-технического заключения по предложенному варианту с учетом сложившегося порядка пользования, а также требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов возможен, выделив в собственность: Мацковой Г.И. следующие помещения: Литер А- помещение № 1 (жилая) площадью 8,3 кв.м., помещение № 2 (веранда) площадью 6,6 кв.м., итого (по квартире № 1) площадь всех частей здания (комнат и помещение вспомогательного использования) 14,9 кв.м., общая площадь жилого помещения 8,3 кв.м., в том числе жилая площадь 8,3 кв.м., хозпостройки: Литер Г6– погреб (подземная часть) объем 13,0 куб. м., Г7 – погреб (надземная часть), площадью 5,3 кв.м., находящиеся по адресу : <адрес>, расположенные на земельном участке №; выделив в собственность Тимофеевой Е.Г. следующие помещения : Литер А - помещение № 6 (жилая) площадью 11,5 кв.м., Литер а1 - помещение № 7 (веранда) площадью 13,1 кв.м., итого площадь всех частей здания (комнат и помещение вспомогательного использования) 24,6кв.м., общая площадь жилого помещения 11,5 кв.м., в том числе жилая площадь 11,5 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке №.
В соответствии с требованиями ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск Мацковой Г.И., Тимофеевой Е.Г. – удовлетворить.
Признать за Мацковой Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности в порядке реального выдела доли на следующие строения: Литер А- помещение №1 (жилая) площадью 8,3 кв.м., помещение №2 (веранда) площадью 6,6 кв.м., итого (по квартире № 1) площадь всех частей здания (комнат и помещение вспомогательного использования) 14,9 кв.м., общая площадь жилого помещения 8,3 кв.м., в том числе жилая площадь 8,3 кв.м., хозпостройки: Литер Г6– погреб (подземная часть) объем 13,0 куб. м., Г7 – погреб (надземная часть), площадью 5,3 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке №.
Признать за Тимофеевой Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности в порядке реального выдела доли на следующие помещения: Литер А – помещение №6 (жилая) площадью 11,5 кв.м., Литер а1- помещение №7 (веранда) площадью 13,1 кв.м., итого площадь всех частей здания (комнат и помещение вспомогательного использования) 24,6 кв.м., общая площадь жилого помещения 11,5 кв.м., в том числе жилая площадь 11,5 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке №.
Право общей долевой собственности между Мацковой Г.И. и Тимофеевой Е.Г. прекратить.
Право собственности подлежит регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и возникает с момента внесения сведения в ЕГРП.
Решение суда является основанием для внесения сведений о праве собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10-ти дней через Видновский городской суд..
Федеральный судья Асташкина О.Г.