РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Видное
Видновской городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Зыряновой А. А. при секретаре судебного заседания Антоновой Я.Д. с участием истца Балашова Александра Васильевича, действующего так же в интересах несовершеннолетних детей Балашовой Марии Александровны и Балашовой Анастасии Александровны, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балашова А.А. к Ватутинской КЭЧ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском в суд к ФГУП «Ватутинская КЭЧ района» о признании права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым, на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации за собой и двумя детьми указав, что проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое он занимает по договору социального найма, жильё относится к государственному жилому фонду, в связи с чем, он и члены семьи имеет право на его приватизацию, с этим вопросом обращалась к ответчику, которым никаких действий по передачи ей в собственность жилого помещения не предпринято.
В судебном заседании истец, заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что ранее в приватизации он и дети не участвовали. Ранее являлся военнослужащим, был поставлен на очередь для получения жилья, в настоящее время квартира ему предоставлена по договору социального найма. В исковых требованиях просит признать долевую собственность по совету юриста, сам не считает этот вопрос имеющим значение.
Он обращался с заявлением к ответчику, однако по неизвестной причине тот никаких действий по передаче квартиры в собственность не предпринимает, в связи с чем, обратился в суд за судебной защитой своих прав.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания осведомлён надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, и согласием с исковыми требованиями.
Сведений о невозможности применения законодательства о приватизации к сложившимся правоотношениям сторон ответчик суду не сообщил.
Выслушав объяснения истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на занимаемое истцами жилое помещение подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с первой статьёй Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ в редакции ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
На основании части второй вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, которая оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Вышеуказанные правовые нормы, закрепляющие основания приобретения права собственности на основании приватизации занимаемых гражданами по договорам социального найма жилых помещений, направлены на реализацию участниками гражданских правоотношений их имущественных прав и интересов, гарантированных частью второй статьи 35 Конституции Российской Федерации, и на обеспечение стабильности гражданского оборота.
Из письменных материалов гражданского дела: договора социального найма жилого помещения, справке об оплате коммунальных услуг, акта передачи жилого помещения, выписки из домовой книги, финансового лицевого счёта следует, что семье истца была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой в настоящее время проживают истец и члены семьи - несовершеннолетние Балашова М. А., Балашова А. А. Согласно материалам дела истец обращался к ответчику с заявлением о передаче жилого помещения в собственность. Из технического паспорта на жилое помещение следует, что объект недвижимости имеется в действительности и обладает соответствующими техническими характеристиками и параметрами. В соответствии со статьёй 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путём признания права.
На основании вышеизложенных правовых норм и установленных фактических обстоятельств дела суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований относительно признания за истцами права общей собственности на жилое помещение, отказывая в удовлетворении требования относительно признания права долевой собственности по 1/3 доли за каждым, суд руководствуется буквальным толкованием второй статьи
Федерального закона Российской Федерации от 04.07.1991 года в редакции 11.06.2008 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», в которой сказано, что «… жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних»
Предметом иска является недвижимое имущество - жилое помещение, право собственности на которое, на основании пункта 2 статьи 8 ГК РФ, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью первой статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Балашова Александра Васильевича к ФГУП «Ватутинская КЭЧ района» удовлетворить частично.
Признать за Балашовым Александром Васильевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Балашовой Марией Александровной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Балашовой Анастасией Александровной ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей собственности на занимаемое ими жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью помещения 56,6 кв. м., жилой площадью 29,8 кв. м., вспомогательной площадью 26, 8 кв. м. площадью лоджий, балконов, веранд и террас 1, 5 кв. м.
В части требования об установлении долевой собственности по 1/3 доли в праве за каждым на жилое помещение отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья Зырянова А. А.