Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Видное М.О.
Видновский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего: федерального судьи Волковой Ю.С.,
При секретаре: Адамян Л.В.,
С участием: представителя истца Меркулова Д.Б., представителя Администрации – пукай А.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васина Александра Петровича к <адрес> о признании права собственности на домовладение и надворные постройки в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Васин А.П. обратился в суд с иском к Администрации Ленинского района с требованиями о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью 72,2 кв.м., в том числе жилой 57, 6 кв.м., состоящего из лит. А,А1, а, и надворных построек состоящих из лит Г,Г1,Г2, Г3, расположенных по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истец указал, что в 1965 г. бабушка истца ФИО6 и ее сын – отец истца ФИО7, построили жилой дом. По своей неосведомленности ни бабушка, ни отец до своей смерти не зарегистрировали своих прав на данный дом. Истец с рождения и по настоящее время проживает в спорном доме. Открыто, добросовестно и непрерывно пользуется домом в течении 18 лет, оплачивает газ, электричество, зарегистрирован в указанном доме. При указанном доме, истцу в собственность предоставлен земельный участок. В настоящее время, истец имеет желание зарегистрировать свои права на дом, однако, без признания права собственности сделать этого не может. Свои требования истец основывает на положении ст. 234 ГК РФ, - приобретательная давность.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в иске. Пояснил, что основанием заявлено именно приобретательная давность.
Представитель Администрации с иском не согласился, указывая, что прав истца Администрация не нарушала, истец избрал ненадлежащий способ защиты права, не соблюден административный порядок.
Суд выслушав доводы сторон, изучив письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска.
Судом установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 0,16 га по адресу: <адрес>. (л.д. 35).
На указанном земельном участке расположен дом и надворные постройки (л.д. 12-20).
Согласно выписке из домовой книги (л.д. 21) истец постоянно зарегистрирован в данном домовладении.
Отказывая истцу в удовлетворении иска, суд исходит из следующего.
Согласно ст. 3 ГПК РФ, Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 215 ГК РФ, Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
В силу ст. 217 ГК РФ, Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Из материалов дела усматривается, что ФИО6 являлась главой семьи, и проживала в <адрес> (л.д. 8,9,10). Совместно с ней в доме были зарегистрированы и проживали – ФИО7 и Васин А.П. – истец по делу.
Суд также отмечает, что в спорном домовладении зарегистрирован несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр. (л.д. 21).
Таким образом, в силу ст. 217 ГК РФ, и права собственности могут возникнуть в силу ст. 217, 218 ГК РФ.
Из материалов дела установлено, что в административном порядке истец в Администрацию Ленинского района не обращался, отказ им не получен.
Учитывая изложенное, нарушений прав истца со стороны Администрации Ленинского района не установлено.
Суд также отмечает, что при признании за истцом права единоличной собственности, будет иметь место нарушение прав несовершеннолетнего ребенка, зарегистрированного в спорном домовладении.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Васина Александра Петровича к Администрации Ленинского района о признании права собственности на домовладение и надворные постройки в порядке приобретательной давности, - ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано сторонами в 10-ти дневный срок в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области
Председательствующий: Волкова Ю.С.