Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кравченко С.О.

при секретаре Рекункове А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сайгидов к Павлова о признании права собственности на долю домовладения,

У С Т А Н О В И Л:

Сайгидов обратился в суд с иском к Павлова о признании права собственности на 1/8 долю жилого дома общей площадью 80,60 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель Шурыгина исковые требования поддержали и пояснили, что Сайгидов М.С. на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи дачи от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 7/8 долей жилого дома общей площадью 80,60 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Между ним и Назарову ДД.ММ.ГГГГ было заключено мировое соглашение об обмене доли жилого дома на часть земельного участка и выделении в натуре доли земельного участка, которое было утверждено определением Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данным определением, Назарову должна была передать истцу принадлежащую ей на праве собственности 1/8 долю указанного домовладения в обмен на часть земельного участка площадью 236,8 кв.м, а так же осуществить межевание всего земельного участка площадью 2014 кв.м. Так же, согласно определения о заключении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, истец и Назарову должны были заключить договор мены, включающий условие о выделении в натуре и передаче Назарову ее доли земельного участка и сдать его на государственную регистрацию прав не позднее чем в двадцатидневный срок с даты получения документов о межевании. Назарову фактически передала Сайгидов принадлежащую ей на праве собственности 1/8 долю спорного домовладения в обмен на часть земельного участка площадью 236,8 кв.м, а так же осуществила межевание всего земельного участка площадью 2014 кв.м при домовладении. Однако заключить договор мены с Назарову и зарегистрировать свое право собственности на 1/8 долю спорного домовладения в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, он не успел, поскольку ДД.ММ.ГГГГ Назарову умерла. Фактически договор мены между Сайгидов и Назарову был исполнен, так как Назарову передала, а он принял без каких-либо замечаний принадлежащую ей 1/8 долю домовладения, что отражено в акте приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного обеими сторонами. Единственной наследницей к имуществу умершей Назарову является ее дочь Павлова – ответчик по делу, за которой решением Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. За принятием наследства в виде 1/8 жилого дома общей площадью 80,60 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Павлова не обращалась. Просит признать право собственности на 1/8 долю жилого дома общей площадью 80,60 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик Павлова в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, находит требования, заявленные истцом подлежащими удовлетворению.

Истцом подан иск о признании права собственности на 1/8 долю жилого дома общей площадью 80,60 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что Сайгидов на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи дачи от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 7/8 долей жилого дома общей площадью 80,60 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ДСК «Бутово», <адрес>.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Назарову было заключено мировое соглашение об обмене 1/8 доли жилого дома общей площадью 80,60 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на часть земельного участка и выделении в натуре доли земельного участка, которое было утверждено определением Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данным определением, Назарову должна была передать истцу принадлежащую ей на праве собственности 1/8 долю указанного домовладения в обмен на часть земельного участка площадью 236,8 кв.м, а так же осуществить межевание всего земельного участка площадью 2014 кв.м. Так же, согласно указанного определения о заключении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, Сайгидов М.С. и Назарову должны были заключить договор мены, включающий условие о выделении в натуре и передаче Назарову ее доли земельного участка и сдать его на государственную регистрацию прав не позднее чем в двадцатидневный срок с даты получения документов о межевании. Заключить договор мены с Назарову и зарегистрировать свое право собственности на 1/8 долю спорного домовладения в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истец не успел, поскольку ДД.ММ.ГГГГ Назарову умерла.

Согласно части 1 ст. 567 ГК РФ, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

В соответствии со ст. 570 ГК РФ, если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

Договор мены между Сайгидов и Назарову фактически был исполнен, так как Назарову передала, а он принял без каких-либо замечаний принадлежащую ей 1/8 долю домовладения, что отражено в акте приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного обеими сторонами.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № от ДД.ММ.ГГГГ, одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

При указанных выше обстоятельствах требования истца законны и обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сайгидов - удовлетворить.

Признать за Сайгидов право собственности на 1/8 долю жилого дома общей площадью 80,60 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить Назарову из числа собственников 1/8 доли жилого дома общей площадью 80,60 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение одного месяца.

Судья Кравченко С.О.