Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кравченко С.О.,

при секретаре Рекункове А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Артюхов к Администрации Ленинского района Московской области о признании права собственности на самовольное строение,

У С Т А Н О В И Л:

Артюхов обратился в суд с иском к Администрации Ленинского района о признании за ним права собственности на самовольное строение, которое он возвел на принадлежащем ему земельном участке.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и пояснила, что Артюхов на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке 88, площадью 600 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> были возведены строения, а именно жилой дом литера А, жилая пристройка литера А1, площадь застройки жилого дома с пристройкой 59 кв.м., общая площадь жилых помещений 49 кв.м. Указанные строения были возведены истцом без получения для этого соответствующего разрешения. Истец является собственником земельного участка, согласно свидетельству о праве собственности на землю. При покупке участков на них располагалось строение, которое в ДД.ММ.ГГГГ году сгорело. Право собственности на землю возникло на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в установленном законом порядке. Вновь возведенный жилой дом соответствуют всем необходимым санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим и противопожарным нормам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают права и законные интересы других лиц. Истец просит признать право собственности на указанные строения для регистрации права собственности на них.

Представитель администрации Ленинского района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель администрации сельского поселения Развилковское в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений против иска не представил.

Представитель ТЛПХ «Дружба» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений против иска не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования Артюхов подлежащими удовлетворению.

Истец является собственником земельного участка №, площадью 600 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техпаспортом на земельном участке № в ТЛПХ «Дружба» имеются строения, разрешение на строительство которых не предъявлено лит. А, А-1, Б.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим заключением ООО «СТИФ» № по обследованию технического состояния строительных конструкций жилого дома и жилой пристройки, расположенных по указанному выше адресу, конструкции дома и пристройки находятся в удовлетворительном состоянии и соответствуют всем необходимым санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим и противопожарным нормам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Расположение строения истца вблизи границы соседнего земельного участка, согласовано с собственником участка № в <адрес> Щольц, которая не имеет претензий по расположению Артюхов строения на его земельном участке.

Администрация сельского поселения Развилковское в своем письме известила суд о том, что в соответствии с разрабатываемым генеральным планом сельского поселения ТЛПХ «Дружба» включается в черту населенного пункта – деревню Мамоново.

Истцом были предприняты меры к получению акта ввода дома в эксплуатацию, но положительного результата не дали.

При таких обстоятельствах, суд считает требования Артюхов о признании права собственности на самовольную постройку, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Артюхов – удовлетворить.

Признать за Артюхов право собственности на жилой дом с жилой пристройкой, литеры А, А1, площадь застройки жилого дома с пристройкой 59 кв.м., общая площадь жилых помещений 49 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности Артюхов на указанный жилой дом с жилой пристройкой в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии Московской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд.

Судья Кравченко С.О.