Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «12» мая 2012 г. г. Видное Московской области Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Смирнова М.В. при секретаре Галкиной М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Паленой ФИО4 к ООО «Дирекция МВКС» о признании права собственности на нежилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Дирекция МВКС» о признании права собственности на нежилое помещение. В обоснование иска указала, что между ней и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор купли-продажи №, в соответствии с условиями которого стороны обязались в будущем заключить между собой договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного в жилом доме по адресу: <адрес> площадью 64,90 кв.м Стоимость помещения, в соответствии с п.п. 3.1.3 предварительного договора, равна предварительной стоимости, которая составляет <данные изъяты> рубля. Истец свои обязательства по оплате спорного помещения исполнил в полном объеме, оплатив его стоимость, в размере <данные изъяты> руб. Однако ответчик уклоняется от заключения основного договора. Истец просит признать за ней право собственности на нежилое помещение, расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>, площадью 64,90 кв.м. В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, о причинах своей неявки суду не сообщил, возражений не представил. С учетом согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав доводы представителя истца, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Дирекция МВКС» был заключен предварительный договор № о заключении в будущем договора купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 64,90 кв.м. Обязательства по указанному договору выполнены истцом в полном объеме, денежная сумма в размере 4897 354 рублей полностью оплачена, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Союз-Московский» передал истцу по акту приема-передачи ключи от помещения, общей площадью 64,90 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время истец пользуется указанным помещением, оплачивает коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В соответствие с ч.5 ст.429 ГК РФ в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 219 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации». Согласно п.1 ст.25 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на вновь созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, а также права пользования земельным участок для создания данного объекта недвижимости». В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона…. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования в полном объеме подтверждаются материалами дела, суд считает возможным признать за истцом право собственности на нежилое помещение, расположенное в жилом доме по адресу: <адрес> площадью 64,90 кв.м. В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Взыскивая с ООО «Дирекция МВКС» государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей в доход бюджета Подольского муниципального района Московской области, суд исходит из следующего. Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С учетом изложенного, учитывая, что истец освобожден от оплаты государственной пошлины в соответствии с ч.3 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ и ч.3 ст.17 Закона «О защите прав потребителей», взысканию с ответчика – ООО «Дирекция МВКС» в доход бюджета Ленинского муниципального района Московской области подлежит государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Иск ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое помещение, расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>. Взыскать с ООО «Дирекция МВКС» в доход бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере <данные изъяты> коп. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Федеральный судья Смирнов М.В.