Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Видновского городского суда Московской области Смирнова М.В., при секретаре Галкиной М.О., с участием представителя истца ООО «Управляющая компания «Союз-Московский» Сушко Ю.Н., ответчицы Хачатуровой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании иск ООО «Управляющая компания «Союз-Московский» к Хачатуровой И.Ю. о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратился в суд к ответчице с иском, в котором с учётом уточнений просил взыскать с неё задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты>. и государственную пошлину в размере 2938 руб., 42 коп., указав, что ответчик является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> по следующим основаниям:

Ответчица согласно предварительного договора о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, является будущим собственником указанного жилого помещения.

В соответствии с Соглашением о предоставлении права на временный допуск в жилое помещение по указанному адресу, заключённого между истцом, ОО «СУ -156» и ответчицей, ответчица передаёт, а истец принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом. В свою очередь ответчица взяла на себя обязательства по компенсации расходов по содержанию и текущему ремонту у общего имущества в многоквартирном доме, пропорционально общей площади переданного в пользование помещения, предусмотренные соглашением.

С ответчиком подписан акт передачи квартиры на техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества и придомовой территории, представления коммунальных услуг и иной деятельности по управлению многоквартирным домом.

Однако ответчица свои обязательства оплачивать услуги истца в порядке и сроки, установленные договором, не исполняет и его задолженность, за оказанные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>, пени за просрочку оплаты в размере <данные изъяты>., а также затраты по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>..

Представитель истца в судебном заседании подтвердил предъявленные требования и просил взыскать в полном объёме.

Ответчица в судебном заседании фактически признал исковые требования и просила уменьшить их в связи с тем, что в данной квартире не проживала.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Статья 156 ЖК РФ устанавливается, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Судом установлено, что собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> является ответчица, что подтверждается предварительным договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчица берёт на себя бремя содержания квартиры и её эксплуатации, что подтверждается Соглашением о предоставлении права на временный допуск в квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, актом приёма-передачи ключей от квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заявлением ответчицы на обеспечение содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также обеспечению пользователя коммунальными и прочими услугами, договором № от ДД.ММ.ГГГГ на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.

Из сводной ведомости начисления и оплаты на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что задолженность ответчицы составляет <данные изъяты>. и пени в размере <данные изъяты>.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ установлено, истица обязуется погасить задолженность до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако до настоящего времени задолженность ответчицы не погашена.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно платежному поручению, при подаче иска, истцом уплачена госпошлина в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом удовлетворения заявленных требований, указанная сумма подлежит к взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания «Союз-Московский» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес> в пользу ООО «Управляющая компания «Союз- Московский» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>. и государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Смирнов М.В.