Дело № 2-443/2010.
Именем Российской ФедерацииРЕШЕНИЕ.
г. Вичуга. 25.08.2010 год.
Вичугский городской суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Беззубова В.Н., при секретаре Бойцовой И.Н.,
с участием истца - гражданина Самсонова С.А. и его представителя - адвоката Вичугской коллегии адвокатов Кочетовой Л.А.,
с участием представителя ответчика - гаражного некоммерческого потребительского кооператива «Автомобилист» Смирнова А.И.,
с участием представителя третьего лица - администрации Вичугского муниципального района Ивановской области Чаева В.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самсонова Станислава Александровича о признании права собственности на гараж -
УСТАНОВИЛ:
Гражданин Самсонов С.А. обратился в суд с иском к гаражному некоммерческому потребительскому кооперативу «Автомобилист» Вичугского района Ивановской области о признании права собственности на гараж ... по ул. Матушинская п. Каменка Вичугского района Ивановской области в связи с приобретательной давностью.
Истец Самсонов С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, его представитель - адвокат Кочетова Л.А. сообщила, что ... года отделом архитектуры Вичугского района Ивановской области Самсонову С.А. было выдано разрешение на строительство одноэтажного гаража площадью ... кв.м. в местечке Матушкино Вичугского района Ивановской области, в настоящее время это ул. Матушинская п. Каменка. В ... году Самсонов С.А. выстроил двухэтажный гараж ... площадью ... кв.м. С момента постройки до настоящего времени истец пользуется гаражом. Право собственности на гараж ни за кем не зарегистрировано, считает, что построив гараж на свои средства, пользуясь им открыто и добросовестно более 15 лет, он приобрёл на него право собственности. Просила признать за Самсоновым С.А. право собственности на указанный гараж.
Представитель ответчика - гаражного некоммерческого потребительского кооператива «Автомобилист» Вичугского района Ивановской области Смирнов А.И. исковые требования гражданина Самсонова С.А. признал и сообщил, что истец в ... году выстроил гараж в кооперативе в м. Матушкино. В настоящее время кооператив расположен по ул. Матушинская п. Каменка. С момента постройки гаража Самсонов С.А. постоянно им пользуется, его гараж двухэтажный, но это не создаёт помех другим членам кооператива.
Представитель третьего лица - администрации Вичугского муниципального района Ивановской области Чаев В.Б. в удовлетворении исковых требований гражданина Самсонова С.А. не возражал.
Представители третьих лиц - администрации Каменского городского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области и межрайонной ИФНС № 1 по Ивановской области для участия в судебном заседании не явились, представили ходатайства с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, сообщили, что в удовлетворении исковых требований Самсонова С.А. не возражают.
Заслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Самсонова С.А. обоснованны и подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15-ти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом исследовано разрешение ... от ... года, выданное гражданину Самсонову С.А. отделом архитектуры администрации Вичугского района Ивановской области. Согласно данного разрешения, истцу было разрешено строительство нового гаража размером ... метров, на земельном участке площадью ... кв.м., расположенном в м. Матушкино п. Каменка Вичугского района Ивановской области.
Из технического и кадастрового паспортов, составленных Вичугским производственным участком Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по состоянию на ... года, а также справки ... от ... года, выданной тем же производственным участком, следует, что по адресу: ... имеется двухэтажный гараж ..., имеющий инвентарный номер ... и общую площадь ... кв.м. Год постройки гаража - ..., право собственности на указанный гараж за кем-либо не зарегистрировано.
Факт строительства спорного гаража истцом на собственные средства, а также открытое и добросовестное владение данным гаражом на протяжении более 20-ти лет в судебном заседании подтверждён свидетелем ФИО5
Судом установлено, что спорный гараж был выстроен истцом с отступлениями от размеров, указанных в разрешении на строительство. Спорный гараж имеет два этажа и поэтому отчасти является самовольной постройкой, так как в соответствии со ст. 222 ч. 3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка с условием, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Земельный участок, как следует из вышеуказанного разрешения на строительство ..., находится в постоянном пользовании истца. Согласно технического заключения ..., выданного Некоммерческим учреждением «Вичугский центр недвижимости», спорный гараж выстроен без нарушения строительных норм и правил (СНиП), правил эксплуатации нежилых зданий, он не создаёт угрозу жизни и здоровью людей.
Истец - гражданин Самсонов С.А. в течение более 20-ти лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет данным объектом недвижимого имущества. В связи с этим, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный гараж. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Признать за гражданином Самсоновым Станиславом Александровичем право собственности на гараж ... по ул. Матушинская п. Каменка Вичугского района Ивановской области, имеющий общую площадь ... кв.м., инвентарный номер ...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья: В.Н. Беззубов.