Дело № 2-426/2010.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
18 августа 2010 года город Вичуга
Вичугский городской суд Ивановской области
в составе:
председательствующего судьи Сизовой И.Ю.,
с участием
истца С.Г.Б.,
при секретаре Симоновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску С.Г.Б. к СХПК «Синегарский» о признании права собственности на дом по приобретательской давности,
У С Т А Н О В И Л:
С.Г.Б. обратилась в суд с иском к СХПК «Синегарский» о признании права собственности на жилой дом, ... по приобретательской давности.
В судебном заседании истец С.Г.Б. исковые требования поддержала, суду пояснила, что в 1978 году ей, как работнику колхоза имени «Жданова», был предоставлен жилой щитовой дом ... В настоящее время она желала бы получить дом в собственность, однако правоустанавливающих документов на дом не имеется. Собственник дома отсутствует. Колхоз имени «Жданова» давно распался, правопреемником колхоза в настоящее время является СХПК «Синегарский». На балансе Администрации Гаврилковского сельского поселения данный дом не значится. На продолжении 30 лет она владеет и пользуется данным домом, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии, оплачивает коммунальные услуги, налоги. В доме они делают ремонт своими силами, построили хозяйственные постройки, новый двор, терраску. Просит суд признать за ней право собственности на дом ..., общей площадью 40,2 кв.м., жилой площадью 24,1 кв.м., по приобретательской давности.
Представитель ответчика- СХПК «Синегарский» в судебное заседание не прибыл. В деле имеется телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица- Межрайонной ИФНС России № 1 по Ивановской области в судебное заседание не прибыл. В суд представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица-администрации Вичугского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не прибыл. В суд представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Представитель третьего лица-администрации Октябрьского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не прибыл. В суд представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Третье лицо- С.А.Е. в судебное заседание не прибыл. В суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Из справки, представленной СХПК «Синегарский» следует, что С.Г.Б. колхозом имени «Жданова» ... ... в сентябре 1978 года на основании решения правления № 3 от 04.09.1978 года был предоставлен дом. Колхоз имени «Жданова» преобразован в совхоз «Вичугский» откормочный на основании решения № 13 от 20.02.1981 года Вичугского районного Совета народных депутатов исполнительного комитета. Совхоз «Вичугский» откормочный 2-ое отделение преобразован в совхоз «Синегарский» на основании решения № 181 от 05.08.1991 года Вичугского районного Совета народных депутатов исполнительного комитета. Совхоз «Синегарский» преобразован в СП «Синегарское» на основании постановления Главы администрации Вичугского района Ивановской области № 21 от 31.01.1992 года. СП «Синегарское» преобразовано в СХПК «Синегарский» на основании постановления Главы администрации Вичугского района Ивановской области № 349 от 26.10.1998г.
Согласно технического паспорта, кадастрового паспорта дом ... введен в эксплуатацию в 1975 году, общая площадь 40,2 кв.м., жилая площадь 24,1 кв.м. сведения о правообладателях дома отсутствуют.
Из справки, выданной Администрацией Гаврилковского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области следует, что в доме ... имеют регистрацию и проживают С.Г.Б. и ее сын- С.А.Е.
Из сведений, представленных Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации Вичугского муниципального района Ивановской области дом ... в реестре муниципальной собственности не значится.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на жилой дом ... ни за кем не зарегистрированы.
Из справки, выданной Администрацией Гаврилковского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области следует, что жилой дом ... на балансе администрации Гаврилковского сельского поселения не стоит.
Из справки, представленной Территориальным отделом Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ивановской области в г. Вичуга, Вичугском, Родниковском и Лухском районах, следует, что жилой дом ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из технического заключения на дом ... следует, что одноэтажный щитовой жилой дом Литера «А», с тесовой пристройкой Литера «а» и крыльцом Литера «а1»,... выстроен без нарушений строительных норм и правил (СНиП) и правил эксплуатации жилых зданий, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в нем людей.
Изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд приходит к выводу, что заявленные С.Г.Б. требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Согласно части 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Однако, требования о государственной регистрации права собственности на спорный дом, права оперативного управления до настоящего времени не выполнены.
Таким образом, судом установлено, что в настоящее время права на данный жилой дом в установленном законом порядке никем не оформлены.
Судом также установлено, что дом предоставлен С.Г.Б. в 1978 году.
Суд приходит к выводу, что С.Г.Б. - более 30 лет открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом - домом ... имеющим общую площадь 40.2 кв.м., 24.1 кв.м.
Истец в течение всего времени проживания поддерживает дом в надлежащем состоянии, осуществляют необходимый ремонт и несет все расходы, связанные с его содержанием.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, а также свидетелей.
Свидетель П.Е.А. показала суду, что С.Г.Б., как молодой семье, в 1978 году дали щитовой дом от колхоза имени «Жданова». На продолжении 30 лет С.Г.Б. живет, и пользуется данным домом, поддерживает дом в надлежащем состоянии. В доме они делают ремонт, построили хозяйственный постройки, новый двор, терраску. Сейчас С.Г.Б. в доме проживает с сыном.
Свидетель Б.А.П. показал, что с 1978 года С.Г.Б. проживает ... в щитовом доме. Она никуда из данного дома не выезжала. В доме они делают ремонт, построили хозяйственный постройки, новый двор, терраску. Раньше С.Г.Б. жила с сыном и дочерью, сейчас в данном доме С.Г.Б. проживает вместе с сыном.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.
Ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований С.Г.Б. Тем самым в настоящее время на данное жилое помещение никто не претендует.
Проанализировав все собранные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что С.Г.Б. добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом - домом, ... более 30 лет, в связи с чем в силу приобретательской давности приобрела право собственности на указанный дом в целом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования С.Г.Б. удовлетворить.
Признать право собственности С.Г.Б. на жилой дом, ... общей площадью 40,2 кв. м, жилой площадью 24,1 кв. м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме ( 23 августа 2010 года).
Судья И.Ю. Сизова