Дело № 2-537/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Вичуга27 октября 2010 года
Вичугский городской суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Горшковой Е.А.
с участием старшего помощника Вичугского межрайонного прокурора Лавровой Е.В.
при секретаре Любимовой Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурычевой Алены Артуровны к Сироткину Сергею Венедиктовичу, Сироткиной Надежде Дмитриевне, Сироткиной Наталье Сергеевне, Сироткиной Маргарите Сергеевне о выселении и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л :
Бурычева А.А. обратилась в суд с иском к Сироткину С.В., Сироткиной Н.Д., Сироткиной Н.С., Сироткину М.С. о выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: Ивановская область, г.Вичуга, <адрес>
В судебном заседании истец Бурычева А.А. заявленные исковые требования поддержала, пояснила, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Ивановская область, г.Вичуга, <адрес> принадлежащего ей на основании договора купли-продажи жилого дома от 23.07.2009 года. В настоящее время в указанном доме никто не проживает, ранее в доме проживала семья Сироткиных, около 8 лет назад Сироткин С.В. со своей семьей уехали в г.Москву на работу, в доме осталась проживать его престарелая мать Сироткина Н.Д. Сначала она ухаживала за Сироткиной Н.Д., а затем отправила ее в пансионат. Семья Сироткиных на протяжении длительного времени проживает в г.Москве, в доме никто не проживает. 23.07.2009 года она и Сироткин С.В. заключили договор купли- продажи <адрес>, по условиям договора Сироткин С.В. и члены его семьи обязаны были выписаться из дома до 1 октября 2009 года, однако до настоящего времени не выписались. После подписания договора больше Сироткина С.В. она не видела, его родственником она не является. В настоящее время она имеет намерения распорядиться принадлежащим ей домом. Просит выселить Сироткина С.В., Сироткину Н.Д., Сироткину Н.С., Сироткина М.С. из принадлежащего ей жилого дома и снять их с регистрационного учета по месту жительства.
Ответчики Сироткин С.В., Сироткина Н.Д., Сироткина Н.С., Сироткин М.С. для участия в судебном заседании не явились, их место пребывания не известно, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчиков.
Адвокат Горохова Н.Л. назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представителем ответчиков, возражений по иску не имеет.
Представитель третьего лица – УФМС РФ по Ивановской области в г.Вичуга и Вичугском районе для участия в судебном заседании не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Заслушав истца, представителя ответчика - адвоката, свидетелей, прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), а также свидетельством о государственной регистрации права №, № от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли- продажи жилого дома, согласно которого Сироткин С.В. продал а Бурычева А.А. купила указанный жилой дом. В п.11 данного договора указано, что зарегистрированные в отчуждаемом доме Сироткина Н.Д., Сироткина М.С., Сироткин С.В. и Сироткина Н.С. обязуются сняться с регистрационного учета и освободить проданный дом в срок до 01.10.2009 года.
Согласно адресным справкам по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы ОУФМС России по Ивановской области в Вичугском муниципальном районе от 20.10.2010 года - Сироткина Н.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сироткина М.С. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сироткина Н.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сироткин С.В. ДД.ММ.ГГГГ.г.р. зарегистрированы по адресу: <адрес>., что также подтверждается выпиской из домовой книги для регистрации граждан проживающих в указанном доме.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Ш.Н.В. показала, что с 2004 года проживает по адресу: <адрес>, в соседнем с ней <адрес> проживала бабушка, за которой ухаживал Бурычева А.А. В 2005 году бабушку увезли в пансионат. Сироткиных в этом доме она никогда не видела. В настоящее время в этом доме никто не живет, дом пустует, забор упал, она никогда не видела, чтобы в окнах горел свет. Со слов Бурычевой А.А. ей известно, что Бурычева купила этот дом у Сироткиных.
Свидетель П.Е.Н. показала, что с 1970 года проживает по адресу: <адрес> <адрес> по соседству с ним в <адрес> проживала семья Сироткиных. Затем Сироткины уехали, последние 9 лет семью Сироткиных она не видела. После их отъезда в доме осталась проживать мать Сироткиной Н.Д., около 5 лет в доме никто не проживает, никто не приходит, света в окнах нет. Со слов Бурычевой А.А. ей известно, что она купила дом <адрес>.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется. Данные показания не противоречивы, согласуются с материалами дела.
Согласно п.5 ст. 11 Кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Часть вторая ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма.
Исходя из анализа фактических обстоятельств дела, и норм законодательства суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в принадлежащем истцу доме, расположенному по адресу: <адрес> носит формальный характер. Право пользования указанным домом ответчики утратили, в связи с переходом права собственности к истцу. Членами семьи собственника жилого дома ответчики не являются, длительное время в доме не проживают, договора на предоставление данного дома для проживания и пользования истец с ответчиками не заключал. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снимаются, их место пребывания неизвестно. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости выселения ответчиков из данного жилого дома.
В соответствии с п. е ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, граждане снимаются с регистрационного учета при наличии судебного решения о выселении.
Таким образом, принимая решение о выселении ответчиков, суд считает необходимым снять их с регистрационного учета из жилого дома принадлежащего истцу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Бурычевой Алены Артуровны удовлетворить.
Сироткина Сергея Венедиктовича, Сироткину Надежду Дмитриевну, Сироткину Наталью Сергеевну, Сироткину Маргариту Сергеевну выселить из жилого <адрес> и снять Сироткина Сергея Венедиктовича, Сироткину Надежду Дмитриевну, Сироткину Наталью Сергеевну, Сироткину Маргариту Сергеевну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме (01.11.2010 г.)
СудьяЕ.А.Горшкова