Решение по делу № 2-584/2010

Дело № 2-584/2010.

РЕШЕНИЕ.

г. Вичуга. 01.11.2010 год.

Вичугский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Беззубова В.Н., при секретаре Бойцовой И.Н.,

с участием заявителя - гражданки Ермощиковой В.А. и её представителя- адвоката Груздева С.В.,

с участием заинтересованного лица - гражданки Кузнецовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по заявлению Ермощиковой Веры Александровны о погашении регистрационной записи об ипотеке в силу закона -

УСТАНОВИЛ:

Гражданка Ермощикова В.А. обратилась в суд с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке в силу закона на квартиру № № расположенную в доме № № по ул. 50 лет Октября г. Вичуга Ивановской области. В судебном заседании представитель заявителя уточнил заявленные требования, просил дополнительно прекратить ипотеку в отношении указанной квартиры.

В судебном заседании заявитель Ермощикова В.А. заявленные требования поддержала, её представитель, адвокат Груздев С.В. сообщил, что ДД.ММ.ГГГГ муж его доверителя - ФИО1 купил у гражданки Кузнецовой М.С. квартиру № №, расположенную в доме № № по ул. 50 лет Октября г. Вичуга Ивановской области. Сумма сделки составила № тысяч рублей, из которых № тысяч рублей ФИО1 передал продавцу до подписания договора купли-продажи, оставшиеся № тысяч рублей обязался передать продавцу до ДД.ММ.ГГГГ года, поэтому при государственной регистрации договора купли-продажи была проведена государственная регистрация ипотеки в силу закона на указанную квартиру, залогодержателем является гражданка Кузнецова М.С. Оставшиеся № тысяч рублей ФИО1 уплатил Кузнецовой М.С. ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется расписка. Далее ФИО1 и Кузнецова М.С. должны были прибыть в регистрационную службу и написать совместные заявления о погашении ипотеки, однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Просил погасить регистрационную об ипотеке в отношении указанной квартиры и прекратить ипотеку.

Заинтересованное лицо - гражданка Кузнецова М.С. сообщила, что ДД.ММ.ГГГГ она продала ФИО1 принадлежавшую ей квартиру № №, расположенную в доме № № по ул. 50 лет Октября г. Вичуга Ивановской области. На момент заключения договора ФИО1 оставался должен ей за квартиру № тысяч рублей, поэтому была проведена государственная регистрация ипотеки. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО8 уплатил ей недостающие № тысяч рублей, расчёт за квартиру произведён полностью, о чём ей была написана расписка. С заявлением гражданки Ермощиковой В.А. о прекращении ипотеки и погашения регистрационной записи об ипотеке она полностью согласна.

Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав участников процесса, суд приходит к выводу о том, что заявление гражданки Ермощиковой В.А. обоснованно и подлежит удовлетворению. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между гражданами Кузнецовой М.С. и ФИО1 был заключён договор купли-продажи квартиры № № в доме № № по ул. 50 лет Октября г. Вичуга Ивановской области. Сумма сделки составила № тысяч рублей, из которых № тысяч ФИО9 передал продавцу Кузнецовой М.С. до подписания договора купли-продажи, оставшиеся № тысяч рублей обязался передать продавцу до ДД.ММ.ГГГГ года. При государственной регистрации договора купли-продажи была проведена государственная регистрация ипотеки в силу закона на указанную квартиру, залогодержателем является гражданка Кузнецова М.С., что подтверждается указанием на наличие обременений в виде ипотеки в силу закона в выданном ФИО1 свидетельстве о государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, в отношении вышеуказанной квартиры, принадлежащей гражданину ФИО1, имеющей кадастровый номер №, была проведена регистрация ипотеки, регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Залогодержателем является гражданка Кузнецова М.С.

В соответствии со ст. 25 ч. 1 Федерального закона РФ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда о прекращении ипотеки.

ФИО1 - муж заявителя, умер ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, представление совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой, невозможно. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ залогодатель ФИО1, уплатив гражданке Кузнецовой М.А. № тысяч рублей, исполнил обеспеченное ипотекой обязательство, поэтому, ипотека должна быть прекращена.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Прекратить ипотеку в отношении квартиры № №, расположенной в доме № № по ул. 50 лет Октября г. Вичуга Ивановской области, имеющей кадастровый номер № и погасить регистрационную запись об ипотеке № № от ДД.ММ.ГГГГ года на срок с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд, через Вичугский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: В.Н. Беззубов.