Дело № 2-491/2010.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
28 сентября 2010 года г. Вичуга
Вичугский городской суд Ивановской области
в составе:
председательствующего судьи Сизовой И.Ю.,
с участием
истца Павликовой Е.В., третьих лиц Павликова А.С., Павликова С.К.,
при секретаре Пузаковой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Павликвой Елены Валерьевны к СПК «Золотилово» о признании права собственности на дом,
УСТАНОВИЛ:
Павликова Е.В. обратилась в суд с иском к СПК «Золотилово» о признании за ней права собственности на домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., д. ... ..., общей площадью ... кв.м, в т.ч. жилой площадью ... кв.м.
Заявление мотивировано тем, что Павликовой и ее семье правлением колхоза «Верный Путь» ... ... от ... года был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., д. ... д...., в котором они проживают до настоящего времени. Колхоз «Верный Путь» Вичугского района Ивановской области преобразован в СХПК «Золотилово» на основании постановления главы администрации ... ... от ... года. В настоящее время дом находится на балансе СХПК «Золотилово». В доме зарегистрированы: Павликва Е.В., ее муж- Павликов С.К., сын - Павликов А.С. Она желала бы оформить занимаемое жилье в собственность, но это не представляется возможным из-за отсутствия собственника дома. Право собственности на спорный дом ни за кем не зарегистрировано, в реестре муниципальной собственности не числится, не обременено правами третьих лиц и не внесен в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Споров о праве собственности на данный дом не имеется. Просит признать право собственности на спорный жилой дом.
В судебном заседании Павликова Е.В. иск поддержала по обстоятельствам, указанным в заявлении, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., д. ..., дом ...,общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.
Представитель ответчика СХПК «Золотилово» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.
Третьи лица Павликов С.К., Павликов А.С. пояснили суду, что в приватизации участвовать не желают, с иском согласны.
Представитель третьего лица- администрации Золотиловского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не поступало.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск Павликовой обоснованный и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями статей 11 и 12 ГК РФ суд осуществляет защиту гражданских прав, в том числе путем признания права.
В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако ... в приватизации участвовать не желает.
При этом согласно статье 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Из выписки из протокола ... заседания правления колхоза ... ... ... от ... года, договора социального найма жилого помещения следует, что Павликовой Е.В. предоставлен жилой дом в д. ....
Из справки комитета имущественных и земельных отношений администрации ... ... следует, что указанный дом в реестрах имущества, находящегося в муниципальной собственности не значится.
Из справок ... от ... года Ивановского филиала ОГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», ... Управления Федеральной регистрационной службы по Ивановской области следует, что права на указанный дом ни за кем не зарегистрированы.
Колхоз «Верный Путь» Вичугского района Ивановской области преобразован в СХПК «Золотилово» на основании постановления главы администрации ... ... от ... года. В настоящее время дом находится на балансе СХПК «Золотилово».
Из положений статей 58 и 59 ГК РФ при преобразовании колхозов должен был составляться передаточный акт, утверждаемый участниками данного юридического лица.
В отношении имущества колхозов применялись также положения пункта 5 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", согласно которому колхозы и совхозы могли передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд.
Таким образом, положениями действующего законодательства предусматривалось два возможных варианта распоряжения имуществом колхозов при их преобразовании, а именно: передача правопреемнику с надлежащим оформлением такой передачи либо передача в установленном порядке в муниципальную собственность.
Поскольку при преобразовании колхоза «Верный Путь» не была надлежащим образом оформлена передача жилого фонда правопреемнику, т.е. СПК «Золотилово», данный жилой фонд подлежал передаче в муниципальную собственность. Однако в установленном порядке передача в муниципальную собственность дома также не осуществлена, распоряжение о передаче в муниципальную собственность не выносилось.
В связи с этим суд приходит к выводу, что граждане, проживающие в указанных домах, имеют право на приватизацию занимаемых ими жилых помещений, поскольку указанный жилой фонд подлежал передаче в муниципальную собственность, а в результате того, что такая передача не состоялась по независящим от них обстоятельствам, они были лишены этого права.
Судом установлено, что дом предоставлен семье истца на основании решения правления колхоза «Верный Путь» Вичугского района Ивановской области от ... года для постоянного проживания.
В настоящее время в доме зарегистрированы: Павликова Е.В., ее муж- Павликов С.К., сын -Павликов А.С. Ранее право на приватизацию они не реализовывали.
В связи с этим в соответствии со ст. 2 Федерального закона от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указанные граждане вправе приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность в порядке приватизации бесплатно в равных долях.
Из технического и кадастрового паспортов на дом ... в д. ..., ... ... следует, что данный дом построен в ... году, общей площадью ... кв. м., жилой- ... кв. м.
В ходе судебного заседания установлено, что на указанный дом никто не претендует, право собственности на данный дом не оспаривает. Павликов С.К., Павликов А.С. в приватизации жилого дома участие принимать не желают.
Указанные обстоятельства подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель.
Свидетель ... показала суду, что семья Павликовых проживает в доме ... д. ..., ... ... на протяжении 20 лет. Данный дом им предоставил колхоз «Верный Путь» в ... году. В настоящее время колхоз преобразован в СХПК «Золотилово». До настоящего времени Павликовы владеют, пользуются и распоряжаются данным домом как собственники, делают в нем ремонт.
Не верить свидетеля и сомневаться в достоверности других исследованных судом доказательств у суда нет оснований.
Таким образом, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований Павликовой и признает за Павликовой Еленой Валерьевной право собственности на дом, расположенный по адресу: ..., ..., д. ... ..., общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Павликовой Е..В. удовлетворить.
Признать за Павликовой Еленой Валерьевной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., д. ..., ..., общей площадью ... кв. м, жилой площадью ... кв. м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме ( 04.10. 2010 года).
Судья И.Ю. Сизова.