Дело № 2-623/10
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Вичуга 23 ноября 2010 года
Вичугский городской суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Горшковой Е.А.
с участием старшего помощника Вичугского межрайонного прокурора Комиссаровой Л.Г.
при секретаре Шмелевой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронова Александра Анатольевича к Николаеву Борису Архиповичу о выселении и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л :
Воронов А.А. обратился в суд с иском к Николаеву Б.А. о выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: Ивановская область, Вичугский район, <адрес>
В судебном заседании истец Воронов А.А. заявленные исковые требования поддержал, пояснил, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: Ивановская область, Вичугский район, <адрес>, принадлежащей ему на основании договора дарения от 28.03.2007 года. В указанной квартире более двух лет зарегистрирован, но не проживает его отчим Николаев Б.А., который подарил ему квартиру. Ранее квартира находилась в муниципальной собственности. Его мать, состоявшая с Николаевым Б.А. в зарегистрированном браке, от участия в приватизации отказалась, Николаев Б.А. приватизировал квартиру на себя. После смерти матери Николаев Б.А. подарил квартиру ему, поскольку была такая договоренность. Он не возражал, чтобы и после заключения договора дарения Николаев проживал в квартире. На момент заключения договора дарения Николаев находился в пожилом возрасте, болел, в мае 2007 года дочь Николаева Б.А. от первого брака и забрала его жить к себе, куда-то в <адрес> или в <адрес>, точного адреса он не знает, претензий по поводу квартиры у дочери Николаева Б.А. не было. Больше с того времени Николаев Б.А. и его дочь в <адрес> не приезжали. Летом 2008 года он прописал в квартиру своего племянника Воронова А.Е. и его семью, которые проживают в квартире до настоящего времени. На протяжении этого времени никаких претензий по поводу квартиры ему никто не предъявлял, никаких спорных вопросов не возникало. Николаев Б.А. забрал из квартиры все свои вещи, однако до настоящего времени из квартиры не выписался. Полагает что, Николаев Б.А. утратил право пользования данной квартирой, в связи с чем просит Николаева Б.А. выселить и снять с регистрационного учета по адресу: Вичугский район, <адрес>
Ответчик Николаев Б.А. для участия в судебном заседании не явился, его место пребывания не известно, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчиков.
Адвокат Морозов Ю.Л. назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика, в удовлетворении заявленных требований возражал, суду пояснил, что в договоре дарения оговорено право проживания Николаева Б.А. в данной квартире, в судебном заседании не было установлено, что Николаев Б.А. не намерен вернуться в данную квартиру.
Третье лицо Воронов А.Е. в удовлетворении заявленных исковых требований не возражал, суду пояснил, что он с семьей проживает по адресу: <адрес> раньше в этой квартире проживал Николаев Б.А. вместе с его бабушкой. С 2006 по 2008 год он проходил службу в армии, после возвращения Николаева Б.А. в квартире не было, ему пояснили, что Николаева Б.А. забрала жить к себе его дочь. Он заселился в эту квартиру с женой и сыном и проживает там до настоящего времени. При заселении никаких вещей Николаева Б.А. в квартире не было. Никаких споров по квартире не имеется. Николаев Б.А. не звонит, не пишет, о правах на квартиру не заявляет.
Третье лицо Воронова Е.С. для участия в судебное заседание не явилась, суду представлено заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.
Представитель третьего лица - УФМС РФ по Ивановской области в г.Вичуга и Вичугском районе для участия в судебном заседании не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Заслушав истца, представителя ответчика - адвоката, свидетелей, прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Вичугский район, <адрес> на основании договора дарения заключенного 28.03.2007 года (л.д. 9), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), а также свидетельством о государственной регистрации права 37-АА, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Как следует из договора дарения Николаев Б.А. подарил, а Воронов А.А. принял в дар указанную квартиру, на момент составления договора согласно п.5 даритель Николаев Б.А имел право пользования этим жилым помещением проживал и имел зарегистрированное место жительства в указанной квартире. Каких либо препятствий в пользовании данным жилым помещением собственником квартиры Вороновым А.А. Николаеву Б.А. не чинятся. С мая 2007 года Николаев Б.А. добровольно выехал на другое место жительства, с этого времени в указанной квартире ответчик не проживает, его личных вещей в квартире не имеется.
Согласно справке администрации <адрес> городского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ0 года составленной на основании домовой книги и поквартирной карточки в квартире <адрес> в настоящее время зарегистрированы: Николаев Б.А, 1929 года рождения, Воронов А.Е. 1987 года рождения, Воронова Е.С. 1990 года рождения, Воронов Е. 2010 года рождения.
Допрошенная в судебном заседании свидетель С.Г.Н. показала, что она с 1999 года проживает в многоквартирном доме <адрес> раньше в этом же доме в <адрес> проживал Николаев Б.А., с которым она поддерживала дружеские отношения. Около трех лет назад Николаев Б.А. из квартиры уехал, куда он уехал ей не известно. После отъезда Николаев Б.А. в квартиру больше не возвращался, если бы он приезжал, то обязательно бы к ней зашел. В настоящее время в квартире проживает молодая семья, о каких-либо спорах по поводу данной квартиры она не слышала.
Свидетель М.Г.А. показала, что Николаев Б.А. раньше проживал вместе с ней в одном подъезде многоквартирного дома по адресу: <адрес>. На протяжении более двух лет Николаев Б.А. в квартире не проживает. Николаев был пожилой человек, ему было около 75 лет, он стал болеть и его забрала жить к себе его дочь. После этого Николаев Б.А. и его дочь в доме не появлялись. Сейчас в данной квартире проживает молодая семья, о каких либо спорах и разногласиях по поводу данной квартиры она не слышала.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется. Данные показания не противоречивы, согласуются с материалами дела.
Часть вторая ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или ином законном основании.
В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования одна сторона обязуется передать или предает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть туже вещь в том же состоянии, в каком она ее получила с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Статья 699 ГК РФ предусматривает, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за месяц, если договором не предусмотрен другой срок извещения.
Согласно п.5 ст. 11 Кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Исходя из анализа фактических обстоятельств дела, и норм законодательства суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире, расположенной по адресу: Ивановская область, Вичугский район, <адрес> носит формальный характер. На момент заключения договора дарения Николаев Б.А. имел право пользования данной квартирой, что указано в этом договоре. Однако Николаев Б.А. после дарения своей квартиры длительное время в ней не проживает, переехал для проживания к своей дочери, собственник считает его утратившим право пользования квартирой, предупредить за месяц об этом ответчика не имеет возможности в связи с отсутствием сведений о его месте жительства, какого- либо соглашения о дальнейшем сохранении права пользования квартирой стороны не заключали, попыток вновь вселиться в квартиру Николаев Б.А. не предпринимал, членом семьи собственника квартиры он не является. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца и признании ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: Ивановская область, Вичугский район, <адрес>
В соответствии с п. е ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, граждане снимаются с регистрационного учета при наличии судебного решения о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В связи с тем, что Николаев Б.А. признан утратившим право пользования вышеуказанной квартирой, суд считает необходимым снять его с регистрационного учета по адресу:Ивановская область, Вичугский район, <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Воронова Александра Анатольевича удовлетворить.
Признать Николаева Бориса Архиповича утратившим право пользования квартирой <адрес> Вичугского района Ивановской области.
Николаева Бориса Архиповича снять с регистрационного учета по адресу: Ивановская область, Вичугский район, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме (26.11.2010 г.)
Судья Е.А.Горшкова