Решение по делу № 2-736/2010

Дело № 2-736/2010.

РЕШЕНИЕ.

г. Вичуга. 23.12.2010 год.

Вичугский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Беззубова В.Н., при секретаре Егорычевой Е.Е.,

с участием истца - гражданина Шашкова В.Н. и его представителя - адвоката Орловой М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску Шашкова Виктора Николаевича к администрации Каменского городского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на долю в праве общей собственности на объект недвижимого имущества -

УСТАНОВИЛ:

Гражданин Шашков В.Н. обратился в суд с иском к администрации Каменского городского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области о признании за ним права собственности на одну вторую долю в праве общей собственности на дом № № по ул. Кирова п. Каменка Вичугского района Ивановской области (спорный дом), в связи с приобретательной давностью.

Истец Шашков В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, его представитель адвокат Орлова М.Г. сообщила, что Шашков В.Н. проживает доме № № по ул. Кирова п. Каменка Вичугского района с ДД.ММ.ГГГГ года. До ДД.ММ.ГГГГ года в доме в месте с истцом проживала его бывшая супруга - Шашкова О.Н., однако их семья распалась и с ДД.ММ.ГГГГ года Шашкова О.Н. в доме не появлялась. Брак между истцом и Шашковой О.Н. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ решением суда за Шашковым В.Н. было признано право собственному на 1/2 доли на спорный дом. Шашкова О.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года Шашков В.Н. проживает в доме один. После случившегося ДД.ММ.ГГГГ пожара, Шашков В.Н. восстановил дом, содержит его, открыто и добросовестно владеет домом в целом. В силу приобретательной давности Шашков В.Н. приобрёл право собственности на долю в праве общей собственности на дом, ранее принадлежавшую Шашковой О.Н. Просила признать за Шашковым В.Н. право собственности на одну вторую долю дома № № по ул. Кирова п. Каменка Вичугского района в связи с приобретательной давностью. Также просила аннулировать запись о регистрации права собственности Шашковой О.Н. на одну вторую долю в праве общей собственности на названный дом, имеющуюся в Вичугском производственном участке Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Представитель ответчика - администрации Каменского городского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области для участия в судебном заседании не явился. Главой администрации с суд представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации. Также из заявления главы администрации следует, что в удовлетворении исковых требований Шашкова В.А. он не возражает.

Представитель третьего лица - Межрайонной ИФНС № 1 по Ивановской области для участия в судебном заседании не явился. И.о. начальника Межрайонной ИФНС № 1 по Ивановской области в суд представлено ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя Межрайонной ИФНС № 1 по Ивановской области.

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Шашкова В.Н. обоснованны и подлежит удовлетворению. Факт наличия спорного дома подтверждается техническим паспортом, составленным Ивановским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», из которого следует, что дом является бревенчатым, имеет общую площадь № кв.м, жилую площадь № кв.м, кадастровый номер №

В соответствии с данными справки № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии недвижимости на праве личной собственности, выданной Ивановским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», домовладение, расположенное по адресу: Ивановская область Вичугский район п. Каменка ул. Кирова д. № зарегистрировано за Шашковым Виктором Николаевичем - 1/2 доля в праве, на основании решения Вичугского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года за № №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года и Шашковой Ольгой Николаевной - 1/2 доля в праве, на основании свидетельства о наследовании от ДД.ММ.ГГГГ года за № №

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № известно, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информация о регистрации за кем-либо права собственности на спорный дом отсутствует.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ, гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Факт постоянного проживания истца в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих в доме.

Судом в качестве свидетеля была допрошена гражданка ФИО6, которая сообщила, что с ДД.ММ.ГГГГ года является женой сына истца от первого брака. Ей известно, что Шашков В.Н. проживает в доме № № по ул. Кирова п. Каменка Вичугского района. Ранее Шашков В.Н. состоял в браке с гражданкой Шашковой О.Н., брак расторгнут и с ДД.ММ.ГГГГ года Шашкова О.Н. в доме совместно с истцом не проживает. Она сама и её муж, матерью которого является не Шашкова О.Н., проживают в г. Нижний Новгород, но часто приезжают к Шашкову В.Н. В ДД.ММ.ГГГГ году дом, в котором проживает Шашков В.Н. сгорел и он восстанавливал его один, без участия Шашковой О.Н.

То обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ спорный дом был повреждён пожаром, подтверждается справкой страховой компании о праве истца на страховое возмещение.

Руководителем филиала по г. Тейково и Тейковскому району комитета Ивановской области ЗАГС, за запрос суда был дан ответ, из которого следует, что Шашкова Ольга Николаевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ года в г. Тейково Ивановской области.

Нотариус Вичугского нотариального округа Ивановской области ФИО10 а также нотариус Тейковского нотариального округа Ивановской области ФИО11. сообщили, что наследственные дела к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ года Шашковой О.Н. не заводились, что свидетельствует об отсутствии наследников после смерти Шашковой О.Н.

Суд приходит к выводу о том, что истец, в связи с приобретательной давностью, владея домом № по ул. Кирова п. Каменка Вичугского района Ивановской области открыто и добросовестно в течение 18 лет, приобрёл право собственности на одну вторую долю в праве общей собственности на данный дом, ранее принадлежавшую Шашковой Ольге Николаевне, умершей ДД.ММ.ГГГГ года в г. Тейково Ивановской области.

Истец в исковом заявлении просил аннулировать запись о регистрации права собственности Шашковой О.Н., имеющуюся в Ивановском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на долю в праве общей собственности на спорный дом, однако данное требование является излишним. В соответствии со ст. 17 ч. 1 ГК РФ, правоспособность гражданина прекращается смертью. ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в прошлом вёлся учёт, но не регистрация прав собственности на объекты недвижимого имущества. В соответствии со ст. 17 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниям для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются вступившие в законную силу судебные акты. Право собственности на долю в праве общей собственности на спорный дом за Шашковой О.Н. не было зарегистрировано в установленном законом порядке. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о регистрации каких-либо прав Шашковой О.Н. на спорный дом отсутствует. Поэтому для регистрации права собственности истца на долю в праве общей собственности на спорный дом, ранее принадлежавшую Шашковой О.Н. аннулирования какой-либо записи не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Признать за гражданином Шашковым Виктором Николаевичем право собственности на одну вторую долю в праве общей собственности на дом № № по ул. Кирова п. Каменка Вичугского района Ивановской области, имеющий общую площадь № кв.м, жилую площадь № кв.м., кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: В.Н. Беззубов.