Дело № 2-58/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Вичуга 4 марта 2011 года
Вичугский городской суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Горшковой Е.А.
при секретаре Любимовой Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврюшовой В.В. к администрации г.Вичуга Ивановской области, Территориальному управлению социальной защиты населения по городскому округу Вичуга и Вичугскому муниципальному району, действующему в интересах безвестно отсутствующего Кудрякова А.И. о признании права собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру
У С Т А Н О В И Л:
Гаврюшова В.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Вичуга Ивановской области о признании за ней права собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Определением суда к участию в деле в качестве представителя соответчика Кудрякова А.И., признанного по решению суда безвестно отсутствующим, привлечен орган опеки и попечительства - Территориальное управление социальной защиты населения по городскому округу Вичуга и Вичугскому муниципальному району, поскольку указанным органом не определено лицо, которому необходимо передать имущество Кудрякова А.И. в доверительное управление.
В судебном заседании Гаврюшова В.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что с 1988 года она проживала совместно с Кудряковым А.И., в доме, принадлежащем ее матери, по адресу: <адрес>. Ранее Кудряков А.И. жил на <адрес> в доме своей бабушки, который был не пригоден для проживания. В браке с Кудряковым она не состояла, но они жили одной семьей, вели общее хозяйство, у них был общий бюджет. В 2005 году в период совместной жизни с Кудряковым А.И. на общие деньги они приобрели квартиру по адресу: <адрес>. Квартиру купили за 170 000 рублей, выбирали квартиру совместно, вместе присутствовали при оформлении и вместе передавали деньги, но оформили документы на Кудрякова А.И., поскольку у нее имелся дом, а у него не было своего жилья. На протяжении жизни с Кудряковым А.И. она постоянно работала, с конца 90-х годов работала в г.Москва. Кудряков А.И. также ездил на работу в г. Москва, где работал в детских садиках и школах охранником. Некоторые периоды совместного проживания Кудряков А.И. не работал, а ухаживал за скотиной. Деньги на покупку квартиры они копили вместе, после приобретения квартиры из общих средств оплачивали коммунальные платежи. 9 августа 2008 года Кудряков А.И. ушел в лес за грибами и пропал, она обращалась в милицию с заявлением о розыске. В 2010 году его по решению суда признали безвестно отсутствующим. Родственников у Кудрякова нет, его родители умерли, женат Кудряков не был, своих детей не имел. У нее от первого брака имеется две дочери, которые относились к нему как своему отцу. Кудряков предлагал оформить завещание на квартиру в ее пользу, но она отказалась, не думали, что с Кудряковым может случиться несчастье, у них между собой были очень хорошие отношения, скандалов не было. После покупки в квартире никто не проживал, впоследствии в квартире стала проживать ее дочь со своей семьей. Считает, что квартира, которую они купили с Кудряковым в период совместной жизни, приобретена ими на совместные деньги, просит признать за ней право собственности на 1/2 доли в праве общей собственности на указанную квартиру и за Кудряковым А.И. также 1/2 доли в праве на данную квартиру.
Представитель истца - адвокат Орлова М.Г. исковые требования поддержала, пояснила, что в судебном заседании установлен тот факт, что Гаврюшова В.В. и Кудряков А.И. проживали вместе, вели общее хозяйство, имели общий бюджет. Гаврюшова В.В. и Кудряков А.И. на совместные деньги приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Просит исковые требования удовлетворить, признать за Гаврюшовой В.В. право собственности на 1/2 доли указанной квартиры, исключить из ЕГРП запись о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру за Кудряковым А.И. в целом.
Представитель ответчика - Территориального управления социальной защиты населения по городскому округу Вичуга и Вичугскому муниципальному району - Князева Е.С., действующая на основании доверенности, считает, что в судебном заседании доказан факт приобретения спорной квартиры на совместные средства Кудрякова А.И. и Гаврюшовой В.В., в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Представитель третьего лица - председатель ЖСК «Маяк-2» - К.Н.К. суду пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является кооперативным. С Гаврюшовой и Кудряковым она познакомилась, когда они приобрели квартиру в их доме. В квартире они не проживали, за квитанциями на оплату услуг приходили всегда вместе, все платежи вносили аккуратно. Решение по заявленным требованиям оставляет на усмотрение суда.
Представители ответчика - администрации городского округа Вичуга, третьего лица - межрайонной ИФНС России № 1 по Ивановской области для участия в судебном заседании не явились, суду представлены ходатайства с просьбой рассмотреть дело без участия своих представителей, в удовлетворении исковых требований не возражают.
Заслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что с 1988 года по 2009 года Гаврюшова В.В. проживала совместно с Кудряковым А.И. без регистрации брака, они вели общее хозяйство, имели общий бюджет. Кудряков проживал и имел зарегистрированное место жительство в жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежащем матери Гаврюшовой. В 2005 году в период совместного проживания за счет общих средств на имя Кудрякова А.И. ими была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Между Гаврюшовой В.В. и Кудряковым А.И. имелась договоренность о совместном приобретении квартиры, квартира приобреталась как на деньги Кудрякова А.И., так и на деньги Гаврюшовой. 09.08.2008 года Кудряков ушел из дома и пропал, решением суда признан безвестно отсутствующим.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, материалами дела, а также показаниями свидетелей.
Согласно договора купли-продажи квартиры от 06.10.2005 г. Кудряков А.И. купил у Д.В.Ю. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 22), право собственности Кудрякова А.И. на указанную квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от 02.11.2005 года (л.д. 21), а также выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.07.2009 года (л.д. 16).
Решением Вичугского городского суда от 29.11.2010 года Кудряков А.И. признан безвестно отсутствующим (л.д. 11-15).
Как следует из домовой книги для прописки граждан проживающих в <адрес> по указанному адресу с 17.04.1991 года постоянно зарегистрирован Кудряков А.И. 1955 года рождения.
Суду представлена расписка от 06.10.2005 года согласно которой Д.В.Ю. получила от Гаврюшова В.В. и Кудрякова А.И. деньги в сумме 175 000 рублей за проданную квартиру, находящуюся по адресу: г.Вичуга, ул.Б.Хмельницкого, д.3-а, кв.64, расписку представила Д.В.Ю.(л.д. 52).
Свидетель Д.В.Ю. показала, что она бывший собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартиру она купила в 2005 году и в этом же году продала. Покупателями квартиры были Гаврюшова В.В. и Кудряков А.И. О намерении продать квартиру сообщила своим знакомым, после чего к ней обратилась Гаврюшова с просьбой посмотреть квартиру. Смотреть квартиру Гаврюшова В.В. приходила с Кудряковым А.И., которого представила как своего мужа. После осмотра назначили день оформления документов, за помощью в оформлении необходимых для продажи квартиры документов она обратилась к К.В.С. Первоначально был составлен договор купли-продажи квартиры, где покупателями были указаны Кудряков и Гаврюшова, ей передали деньги за квартиру и составили расписку о получении денег за проданную квартиру от Гаврюшовой В.В. и Кудрякова А.И., эта расписка у нее сохранилась до настоящего времени, так как она старается хранить все документы. В дальнейшем при регистрации договора оказалось, что какой-то пункт указан неправильно и в регистрационной палате им вернули договор, на тот момент деньги уже были получены. В дальнейшем договор купли-продажи был переделан только на одного Кудрякова А.И., поскольку договор на одного человека проще оформлять, а потом они могут сходить к нотариусу и оформить на квартиру завещание. Кудряков сразу предлагал Гаврюшовой В.В. пойти к нотариусу и оформить завещание. Из разговора с Кудряковым А.И. она помнит, как он говорил, что своих детей у него нет, а Гаврюшова В.В. и ее девочки и есть его семья, пояснял, что может девчонки будут жить в квартире, а он с Гаврюшовой остануться жить в доме.
Свидетель К.В.С. пояснил суду, что Д.В.Ю. его знакомая, в 2005 году она обратилась к нему с просьбой помочь оформить договор купли-продажи принадлежащей ей квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Указанную квартиру у нее покупали мужчина и женщина, визуально он помнит, что одним из покупателей была женщина являющаяся истцом по данному делу. Покупатели вели себя как супруги, однако при составлении договора купли-продажи выяснилось, что они не женаты. Он помнит, что в договоре купли-продажи квартиры он что-то переписывал.
Свидетель Гаврюшова Л.И. показала, что истец Гаврюшова В.В. ее мать, Кудряков А.И. ее отчим, которого она считала своим отцом. В их семье Кудряков стал проживать с 1988- 1989 года. Их семья проживала по адресу: <адрес>, в доме принадлежащем ее бабушке. В период совместной жизни и их мать и Кудряков оба работали. Большую часть денег зарабатывала мать, она была основным добытчиком. Сначала деньги просто откладывали, а когда появилась возможность ее мать и отчим купили квартиру на <адрес>. Она и сама давала деньги матери в сумме 20 000 рублей на покупку квартиры, сестра также помогала деньгами. Никого из родственников у Кудрякова не было, своего жилья он не имел. Квартиру оформили на имя Кудрякова, о плохом никто не думал, он всегда говорил о том, что все достанется им, поскольку у него никого нет. В 2008 году Кудряков ушел в лес и не вернулся.
Свидетель Ч.Л.В. показала, что проживает по соседству с семьей Гаврюшовой В.В. поддерживает с ней дружеские отношения. Гаврюшова проживала в доме вместе с матерью и детьми, в конце 1980-х годов с ним стал проживать Кудряков Саша. Кудряков поддерживал дружеские отношения с ее мужем, они вместе ездили на работу в г.Москву. Был период, когда Кудряков не работал. Гаврюшова и Кудряков жили одной семьей, всегда ходили вместе, Кудряков воспитывал дочерей Гаврюшовой, помогал ей по хозяйству, обрабатывал огород, занимался скотиной. Гаврюшова В.В. также уезжала на работу в г.Москву, работу Гаврюшова и Кудряков подбирали так, чтобы один из них всегда находился дома с детьми. Посторонние люди думали, что Кудряков является родным отцом дочерей Гаврюшовой. Со слов Кудрякова она узнала о том, что они собираются покупать квартиру, он всегда говорил: «мы хотим купить квартиру», никогда не говорил, что он один хочет ее купить. Кудряков говорил, что они хотят купить квартиру для девочек.
Свидетели М.Л.К., С.Н.В. дали аналогичные показания.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку данные показания согласуются между собой, не противоречат материалам дела.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В соответствии с пунктом 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Пункт 3 данной статьи предусматривает, что общая собственность является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности.
В силу п. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Согласно п.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что между Гаврюшова В.В. и Кудряковым А.И. была достигнута договоренность о совместной покупке квартиры и с этой целью денежные средства в приобретение квартиры вкладывались как Кудряковым А.И., так и Гаврюшова В.В., которые проживали одной семьей, имели общий бюджет, совместно решали вопросы приобретения квартиры, подбирали варианты, вместе осматривали квартиру, Гаврюшова В.В. присутствовала и при оформлении документов, передавала деньги покупателю, получение денег покупателем от Гаврюшова В.В. и Кудрякова А.И. подтверждено письменными доказательствами. При таких обстоятельствах у суда имеются достаточные основания признать, что у Гаврюшова В.В. и Кудрякова А.И. возникло право общей собственности на спорную квартиру. Общая собственность на спорную квартиру указанных лиц является долевой, на них не распространяется установленный законом режим общей совместной собственности на имущество супругов, поскольку они таковыми не являются. Исходя из представленных доказательств, суд приходит к выводу, что доли Гаврюшова В.В. и Кудрякова А.И. в праве собственности на квартиру следует считать равными у каждого по 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес> «А», <адрес>, общей площадью 32,0 кв. м., жилой площадью 17,0 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Гаврюшова В.В.:
право собственности на 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать за Кудряковым А.И.:
право собственности на 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Исключить из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ запись о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. за Кудряковым А.И..
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме (09.03.2011 г.).
Судья Е.А.Горшкова