Дело № 2-235/2011.
Именем Российской ФедерацииРЕШЕНИЕ.
г. Вичуга. 18.05.2011 год.
Вичугский городской суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Беззубова В.Н., при секретаре Бойцовой И.Н.,
с участием истца - гражданина Арсланова М.Н.
с участием истца - гражданки Арслановой Э.М., действующей в своих интересах, а также в интересах своих несовершеннолетних детей Арслановой А.А. и Арслановой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску Арсланова Марата Назибовича, Арслановой Нины Алексеевны, Арслановой Эльвиры Маратовны, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей Арслановой Алены Андреевны и Арслановой Дианы Алексеевны о признании права собственности на квартиру -
УСТАНОВИЛ:
Граждане Арсланов М.Н., Арсланова Н.А., гражданка Арсланова Э.М., действующая в своих интересах, а также в интересах своих несовершеннолетних детей Арслановой А.А. и Арслановой Д.А. обратились в суд с иском к администрации Сунженского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области о признании за ними права собственности на квартиру № расположенную в жилом доме № д. Жирятино Вичугского района Ивановской области.
Истец Арсланов М.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал и сообщил, что в ДД.ММ.ГГГГ году ему, как работнику совхоза <данные изъяты> и его семье было предоставлено жилое помещение - квартира № в доме № д. Жирятино Вичугского района Ивановской области (спорная квартира). Срок, на который предоставлялась квартира, не оговаривался. Считалось, что квартира предоставляется на срок работы в совхозе. До начала 90-х годов прошлого века совхоз <данные изъяты> существовал, вел хозяйственную деятельность. Из его заработной платы вычиталась плата за наем квартиры. В начале 90-х годов совхоз <данные изъяты> был реорганизован в КСП <данные изъяты> которое в конце 90-х годов прекратило какую-либо деятельность, взимание платы за наем жилого помещения прекратилось. Вопрос о передаче жилого фонда на баланс местной администрации не решался. Он и его семья продолжают проживать в спорной квартире до настоящего времени. Квартира не находится в чьей-либо собственности, поэтому они не могут реализовать предоставленное им право на приватизацию жилого помещения, так как отсутствует лицо, которое могло бы им данную квартиру передать. Считал, что все члены его семьи имеют равное право на участие в приватизации данной квартиры, просил признать за каждым из них право собственности на одну пятую долю в праве общей собственности на спорную квартиру.
Истец АрслановаЭ.М., действующая в своих интересах, а также в интересах своих несовершеннолетних детей Арслановой Алены Андреевны - ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Арслановой Дианы Алексеевны - ДД.ММ.ГГГГ года рождения сообщила, что в ДД.ММ.ГГГГ году её семья переехала из Украины на постоянное место жительства в д. Жирятино Вичугского района Ивановской области, и с этого времени они проживают в спорной квартире. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают её родители, она сама, а также двое её несовершеннолетних дочерей. Они не имеют возможности реализовать предоставленное им законом право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, поскольку спорная квартира не является чьей-либо собственностью. Просила признать за ней самой, а также за двумя её несовершеннолетними детьми, за каждой, право собственности на одну пятую долю в праве общей собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
Истец Арсланова Н.А. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Сунженского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился. Главой указанной администрации в суд представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Из заявления известно, что администрация Сунженского сельского поселения в удовлетворении исковых требований граждан Арслановых не возражает.
Представители третьих лиц - коллективного сельскохозяйственного предприятия <данные изъяты> и администрации Вичугского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своих возражений суду не представили.
Заслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования граждан Арслановых обоснованны и подлежат удовлетворению.
Судом исследован ордер от ДД.ММ.ГГГГ, выданный исполнительным комитетом Чертовищенского сельского Совета народных депутатов трудящихся, о предоставлении Арсланову М.Н. и его семье, состоявшей из четырех человек служебного жилого помещения - спорной квартиры. Из ордера следует, что служебное жилое помещение предоставляется в доме совхоза <данные изъяты> в д. Жирятино Вичугского района Ивановской области. К ордеру прилагается типовой договор найма спорной квартиры, заключенный с Арслановым М.Н. в ДД.ММ.ГГГГ года и паспорт жилого помещения, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.
То обстоятельство, что между истцом Арслановым М.Н. и совхозом <данные изъяты> в дальнейшем реорганизованным в соответствии с решением Вичугского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года в КСП <данные изъяты> имелись трудовые отношения, подтверждается трудовой книжкой истца Арсланова М.Н., работавшего в совхозе <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ года и впоследствии в КСП <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ года в различных должностях.
Судом исследованы свидетельства о рождении несовершеннолетних Арслановой Алены Андреевны и Арслановой Дианы Алексеевны. Матерью несовершеннолетних в соответствии с данными свидетельствами является истец Арсланова Эльвира Маратовна.
Таким образом, судом бесспорно установлено, что истцы, в том числе несовершеннолетние дети, заселены в спорную квартиру и проживают в ней на законных основаниях.
Факт наличия спорной квартиры подтверждается Техническим и Кадастровым паспортами жилого помещения, составленными Вичугским производственным участком Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Согласно сведениям данных паспортов квартира № в доме № в д. Жирятино Вичугского района Ивановской области имеет общую площадь № кв.м, жилую площадь № кв.м, инвентарный номер: №
В соответствии со справкой администрации Сунженского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области в спорной квартире зарегистрированы и проживают следующие граждане:
В соответствии с ч. 2 закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (Закон «О приватизации жилищного фонда в РФ») граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» могут быть приватизированы служебные жилые помещения совхозов и других сельскохозяйственных предприятий.
Указом Губернатора Ивановской области № 42-УГ от 31.08.2000 года утверждено Положение о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ивановской области. В соответствии с п. 13 данного Положения гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит действующему законодательству.
Таким образом, с момента принятия Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцы, в том числе несовершеннолетние с момента рождения, приобрели право получить в собственность занимаемое ими жилое помещение.
Согласно сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении спорной квартиры (л.д. 14).
В соответствии со справкой Вичугского производственного участка Кинешемского отделения Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» право собственности на спорную квартиру за кем-либо не зарегистрировано (л.д. 16).
В соответствии с ответом на запрос суда, данным администрацией Вичугского муниципального района Ивановской области, служебный жилищный фонд совхоза <данные изъяты> на баланс администрации Вичугского муниципального района не передавался (л.д. 42).
Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ивановской области сообщило, что спорная квартира в реестре федерального имущества, ведение которого на территории Ивановской области осуществляет Территориальное управление в соответствии с Положением об учёте Федерального имущества, утверждённым постановлением Правительства РФ от 17.07.2007 года № 447, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года не значится (л.д. 45).
Из ответа Департамента управления имуществом Ивановской области следует, что спорная квартира не значится в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Ивановской области (л.д. 47).
Из справки Комитета имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района Ивановской области известно, что спорная квартира в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования, Вичугский муниципальный район не значится (л.д. 29).
В соответствии с частью второй ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Суд приходит к выводу о том, что препятствием в возможности истцов реализовать предоставленное законом право является то, что спорная квартира не находится в чьей-либо собственности, отсутствует субъект, которым квартира может быть истцам передана. Тем самым нарушаются права истцов на реализацию права на бесплатную передачу в их собственность занимаемого ими жилого помещения.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется путем признания права. Суд приходит к выводу о том, что следует признать за истцами, за каждым, право собственности на одну пятую долю в праве общей собственности на спорную квартиру в связи с невозможностью реализовать данное право в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Признать за гражданами Арслановым Маратом Назибовичем, Арслановой Ниной Алексеевной, Арслановой Эльвирой Маратовной, Арслановой Аленой Андреевной, Арслановой Дианой Алексеевной, за каждым, право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей собственности на квартиру №, расположенную в доме № д. Жирятино Вичугского района Ивановской области, имеющую общую площадь № кв.м, жилую площадь № кв.м, инвентарный номер: №
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Судья: В.Н. Беззубов.