Решенгие по делу № 2-255/2011

Дело № 2-255/2011.

РЕШЕНИЕ.

г. Вичуга. 23.05.2011 год.

Вичугский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Беззубова В.Н., при секретаре Бойцовой И.Н.,

с участием представителя истца - Орловой М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску Сидоренко Натальи Павловны к Леденевой Валентине Федоровне о прекращении залога -

УСТАНОВИЛ:

Гражданка Сидоренко Н.П. обратилась в суд с иском к гражданке Леденевой В.Ф. о прекращении залога (существующего ограничения, (обременения) права) в отношении одной второй доли в праве общей собственности на квартиру №, расположенную в доме № по ул. Маевка г. Вичуга Ивановской области.

Из представленного в суд искового заявления известно, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО5, который в прошлом состоял в браке с ответчиком Леденевой В.Ф. В период брака ФИО5 и Леденевой В.Ф. была приватизирована квартира №, в доме № по ул. Маевка г. Вичуга Ивановской области (спорная квартира). Брак между ФИО8. и Леденевой В.Ф. был расторгнут. Решением мирового судьи судебного участка № 1 г. Вичуга от ДД.ММ.ГГГГ года за ФИО9 признано право собственности на спорную квартиру в целом, тем же решением с ФИО10 в пользу Леденевой В.Ф. взыскана компенсация за принадлежавшую ей одну вторую долю в праве общей собственности на квартиру. До выплаты ФИО5 Леденевой В.Ф. взысканной компенсации одна вторая доля в праве общей собственности на спорную квартиру была обременена залогом. Взысканная с Леденева В.Ф. компенсация была выплачена ответчику в ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО5 вопрос о прекращении залога с ответчиком не решил.

Представитель истца - Орлова М.Г. в судебном заседании исковые требования Сидоренко Н.П. поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила прекратить ипотеку в силу закона в отношении одной второй доли в праве общей собственности на спорную квартиру, ранее принадлежавшую ответчику Леденевой В.Ф.

Ответчик Леденева В.Ф. в судебное заседание не явилась, представила заявление, из которого следует, что компенсацию за ранее принадлежавшую ей долю в праве общей собственности на спорную квартиру она получила, каких-либо претензий относительно исковых требований Сидоренко Н.П. не имеет.

Представители третьих лиц - УПФ РФ в городском округе Вичуга и Вичугском муниципальном районе Ивановской области, Вичугского отдела УФССП по Ивановской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление Сидоренко Н.П., из которого следует, что в удовлетворении иска названное Управление не возражает.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования гражданки Сидоренко Н.П. обоснованны и подлежат удовлетворению. Судом установлено, что истец является дочерью ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Факт родственных отношений и факт смерти ФИО5 подтверждается соответствующими свидетельствами, выданными органами ЗАГС (л.д. 23, 25).

Согласно сведений, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности ФИО5 на спорную квартиру. Запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права ФИО5 на одну вторую долю в праве общей собственности на спорную квартиру внесена на основании вступивших в законную силу решения мирового судьи судебного участка № 1 г. Вичуга Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ и определения мирового судьи судебного участка № 1 г. Вичуга Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ. Запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права ФИО5 ещё на одну вторую долю в праве общей собственности на спорную квартиру внесена на основании решения Вичугского городского суда Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ года. Зарегистрировано ограничение (обременение) права - ипотека в силу закона (ст. ст. 488, 489 ГК РФ), запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на одну вторую долю в праве общей собственности на спорную квартиру на основании вступивших в законную силу решения мирового судьи судебного участка № 1 г. Вичуга Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ и определения от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные судебные акты судом изучены. Из решения мирового судьи судебного участка № 1 г. Вичуга Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ известно, что с ФИО5 в пользу Леденевой В.Ф. была взыскана денежная компенсация в сумме № рублей в счет стоимости принадлежавшей Леденевой В.Ф. одной второй доли в праве общей собственности на квартиру.

Таким образом, судом установлено, что до выплаты ФИО5 Леденевой В.Ф. компенсации в счет стоимости принадлежавшей Леденевой В.Ф. одной второй доли в праве общей собственности на спорную квартиру, данная доля находилась в залоге, а ответчик являлась по отношению к данной доле залогодержателем.

В соответствии с пунктом первым ст. 25 Федерального закона РФ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда о прекращении ипотеки.

Гражданин ФИО5 умер. Представление совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой, невозможно. Судом установлено, что при жизни ФИО5 уплатил гражданке Леденевой В.Ф. компенсацию за ранее принадлежавшую ей долю в праве общей собственности на квартиру. Данное обстоятельство подтверждается справкой Управления пенсионного фонда РФ в городском округе Вичуга и Вичугском муниципальном районе Ивановской области о произведенных удержаниях из пенсии ФИО5 в пользу Леденевой В.Ф. № рублей на основании исполнительного листа, выданного Вичугским городским судом, а также заявлением самой Леденевой В.Ф. о получении денежных средств. Поскольку при жизни ФИО5 исполнил обеспеченное ипотекой обязательство, ипотека должна быть прекращена.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Прекратить ипотеку в отношении одной второй доли в праве общей собственности на квартиру № расположенную в доме № по ул. Маевка г. Вичуга Ивановской области, имеющей кадастровый номер: № регистрационная запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд, через Вичугский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: В.Н. Беззубов.