Дело № 2-139/2011.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
18 апреля 2011 года город Вичуга
Вичугский городской суд Ивановской области
в составе:
председательствующего судьи Сизовой И.Ю.,
с участием
истца Егорова С.Д.,
третьих лиц Егоровой А.В., Егоровой Е.С.,
при секретаре Пузаковой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Егорова Сергея Дмитриевича к Администрации городского округа Вичуга о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Егоров С.Д. обратился в суд с иском к Администрации городского округа Вичуга о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ивановская область, г. Вичуга, ул. 1 Слободская, <адрес>
В судебном заседании истец Егоров С.Д. исковые требования поддержал, суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году его семье была предоставлена квартира <адрес> по ул. 1 Слободская, г. Вичуга. С момента предоставления квартиры он постоянно проживает в данной квартире, открыто владеет ею, поддерживает в надлежащем состоянии. За указанный период провели в дом сначала водяное, а затем газовое отопление, воду. Согласно технической документации на квартиру, изготовленную в Роснедвижимости (БТИ) правообладатель квартиры отсутствует. Просит суд признать за ним право собственности по приобретательной давности.
Представитель ответчика- Администрации городского округа Вичуга в судебное заседание не прибыл. В суд представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований Егорова не возражают.
Представитель ответчика- ОАО «Вичугский молочный завод» в судебное заседание не прибыл. В суд представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что в ДД.ММ.ГГГГ году жилищный фонд предприятия не был включен в план приватизации и подлежал передаче администрации г. Вичуга. ОАО «Вичугский молочный завод» не мог зарегистрировать за собой право собственности на квартиры. С согласия администрации г. Вичуга квартиры были переданы квартиросъемщикам для приватизации. Против удовлетворения исковых требований Егорова не возражают.
Представитель третьего лица- Межрайонной ИФНС России № 1 по Ивановской области- в судебное заседание не прибыл. В суд представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя. Против иска возражений не имеют.
Третьи лица- Егорова А.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Егорова А.С., Егорова Е.С. против заявленных требований не возражают.
Согласно выписке из Единого государственного Реестра объектов капитального строительства, квартира <адрес> по ул. 1 Слободская г. Вичуга, Ивановской области внесена в Реестр, срок ввода в эксплуатацию- ДД.ММ.ГГГГ год, сведения о правообладателях квартиры отсутствуют.
Из технического паспорта следует, что квартира <адрес> по ул. 1 Слободская г. Вичуга Ивановской области имеет газовое отопление, водоснабжение, электроснабжение, канализацию, общая площадь квартиры составляет № кв. м., жилая площадь- № кв. м.
Из сведений, представленных Комитетом по управлению имуществом администрации Вичугского муниципального района, квартира <адрес> по ул. 1 Слободская г. Вичуга, Ивановской области, в реестре муниципальной собственности не значится.
Спорная квартира, согласно техническому заключению, справке, выданной Территориальным отделом Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ивановской области соответствует СанПиН 2.2645-10, а также выстроена без нарушений СНиП.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что заявленные Егоровым С.Д. требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из технического и кадастрового паспорта на кв. <адрес> по ул. 1 Слободская г. Вичуга, сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Ивановской области следует, что на квартиру, расположенную по адресу: Ивановская область, г. Вичуга, ул. 1 Слободская <адрес>, право собственности ни за кем не зарегистрировано.
В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Согласно части 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Однако, требования о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, права оперативного управления до настоящего времени не выполнены.
Судом также установлено, что квартира предоставлена Егорову С.Д. в ДД.ММ.ГГГГ году. Данное обстоятельство не оспаривается сторонами.
Суд приходит к выводу, что Егоров С.Д. более № открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой, расположенной по адресу: Ивановская область, г. Вичуга, улица 1 Слободская <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м.
Истец в течение всего времени проживания поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, осуществляет необходимый ремонт и несет все расходы, связанные с ее содержанием.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, а также свидетелей ФИО3, ФИО4
Свидетель ФИО3 показала суду, что Егоров С.Д. с семьей проживает в спорной квартире более №. С момента заселения в квартиру он за счет собственных средств делала ремонт.
Свидетель ФИО4 показала суду, что истец проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года с семьей, делал в квартире ремонт на собственные средства.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.
Ответчики не возражают против удовлетворения исковых требований Егорова С.Д., о чем представили в суд письменные заявления. Тем самым в настоящее время на данное жилое помещение никто не претендует.
Проанализировав все собранные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что Егоров С.Д. добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой, расположенной по адресу: Ивановская область, г. Вичуга, улица 1 Слободская <адрес>, более № лет, в связи с чем в силу приобретательной давности приобрел право собственности на указанную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Егорова С.Д. удовлетворить.
Признать право собственности Егорова Сергея Дмитриевича на квартиру, расположенную по адресу: Ивановская область, г. Вичуга, ул. 1 Слободская, <адрес>, общей площадью № кв. м, жилой площадью № кв. м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме ( 22 апреля 2011 года).
Судья И.Ю. Сизова.