Дело № 2-170/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Вичуга 14 апреля 2011 г.
Вичугский городской суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Горшковой Е.А.
при секретаре Любимовой Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирнова И.В. к администрации Вичугского муниципального района Ивановской области об определении долей в праве общей собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л :
Смирнов И.В. обратился в суд с иском к администрации Вичугского муниципального района Ивановской области об определении долей в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 1234 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> признании за ним права собственности на 1/2 долю указанного земельного участка с кадастровым номером ...136.
В судебном заседании Смирнов И.В. заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что его мать в 1975 году купила у М 1/2 долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, которую в дальнейшем завещала его дочери Соловьевой С.И., земельный участок под домом в завещании указан не был. При оформлении наследства после смерти матери дочь получила свидетельство о праве собственности на 1/2 жилого дома, а ему выдали свидетельство о праве на земельный участок площадью 592 кв.м. В настоящее время его дочь Соловьева С.И. проживает в принадлежащей ей половине дома, в другой половине дома проживает семья Сорокиной К.Д.. Принадлежащий ему земельный участок он намерен подарить дочери, для чего проведено межевание всего земельного участка под домом, площадь которого составила 1234 кв.м. Он неоднократно обращался к собственнику другой половины дома Сорокиной К.Д. с предложением урегулировать вопрос об определении долей земельного участка в добровольном порядке, однако она не желает оформлять землю в собственность, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. Просит признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1234 кв.м.
Представитель ответчика - администрации Вичугского муниципального района Ивановской области Моторина Е.В., действующая на основании доверенности, в удовлетворении исковых требований не возражает, суду пояснила, что для оформления земельного участка в долях собственники жилого дома должны совместно обратиться в администрацию.
Третье лицо Соловьева С.И. в удовлетворении заявленных требований не возражала, суду пояснила, что она в порядке наследования по завещанию после смерти бабушки приобрела право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, где в настоящее время проживает со своей семьей. Право собственности на земельный участок, на котором расположен дом, по наследству получил ее отец Смирнов И.В.. В свидетельстве о наследстве площадь земельного участка указана не в долях, а в квадратных метрах и составляет 592 кв.м. В ходе проведения межевания земельного участка оказалось, что общая площадь всего земельного участка составляет 1234 кв.м., которая утверждена постановлением администрации Вичугского муниципального района. В другой половине дома проживает дочь Сорокиной К.Д., к которой она обращалась с предложением добровольно решить вопрос об определении долей земельного участка, однако она отказалась, объяснив это материальными трудностями. Их земельный участок фактически разделен на две половины сеткой-рабицей, споров по поводу границ земельного участка с соседями нет, в межевом деле имеется акт согласования границ земельного участка. Просит заявленные исковые требования удовлетворить.
Третье лицо Сорокина К.Д. в удовлетворении заявленных исковых требований не возражала, суду пояснила, что в 1968 году она купила у Т. 1/2 дома расположенного по адресу: <адрес>. В принадлежащей ей половине дома в настоящее время проживает ее дочь с семьей. Она сама в доме не проживает, в связи с чем заниматься оформлением документов на землю не желает. Споров между соседями по поводу земли не имеется, участок разделен сеткой-рабицей, ее семья обрабатывает свою часть земельного участка, а семья истца обрабатывает свою часть земельного участка.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области для участия в судебное заседание не явился, суду представлен отзыв на исковое заявление, из которого следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись регистрации права собственности за № от 10.06.1999 года за Смирновым И.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом, на земельный участок со следующими характеристиками: земельный участок с кадастровым номером ...19, расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для индивидуального жилищного строительства из категории земель населенных пунктов, общей площадью 592 кв.м. Полагают, что при вынесении решения необходимо рассмотреть вопрос о прекращении права собственности Смирнова И.В. на земельный участок площадью 592 кв.м в связи с его ликвидацией, разрешение заявленных требований оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело без участия своего представителя.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Смирнову И.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.05.1999 года (л.д.8) принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 592 кв.м. с кадастровым номером ...19, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.06.1999 года (л.д. 9).
Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости) от 04.12.2009 года № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер ...136 площадь 1185 кв.м., разрешен для индивидуального жилищного строительства, в графе сведения о правах указано, что правообладателями земельного участка являются Р.К.Д. - вид права государственная собственность, а также Смирнов И.В. - вид права общая долевая собственность, размер доли 1/2. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 39).
В результате выполнения кадастровых работ установлены местоположения границ земельного участка, площадь земельного участка составляет 1234 кв.м, разногласий при согласовании границ не имеется (л.д. 20-37).
Из кадастровой выписки о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости) от 14.12.2010 года № следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер ...136, площадь 1234 кв.м. разрешен для индивидуального жилищного строительства, в графе сведения о правах указано, что Смирнову И.В. на праве собственности принадлежит 592 кв.м указанного земельного участка. (л.д. 12-16).
Постановлением администрации Вичугского муниципального района Ивановской области от 14.02.2011 года №-п на основании межевого плана земельного участка от 20.10.2010 года и заявления Смирнова И.В. утверждена общая площадь указанного земельного участка в размере 1234 кв.м.
Жилой дом, расположенный на данном земельном участке является общей долевой собственностью Соловьевой С.И. и Сорокиной К.Д., которым принадлежит каждой по 1/2 доли в праве собственности на дом, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 06.05.1996 года (л.д. 40), свидетельством о государственной регистрации права от 12.05.1999 года (л.д. 11), договором дарения домовладения от 16.06.1968 года (л.д.41). Споров между собственниками дома о правах на земельный участок не имеется.
В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренными законодательством РФ.
Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Проанализировав и оценив в совокупности исследованные в ходе судебного заседания доказательства, суд приходит к выводу, что находящийся в общей долевой собственности жилой дом по адресу: <адрес>, расположен на неделимом земельном участке площадью 1234 кв.м. с кадастровым номером ...136. До проведения межевания площадь данного земельного участка составляла 1185 кв.м. Смирнову И.В. в порядке наследования перешло право собственности на земельный участок по указанному адресу площадью 592 кв.м. с кадастровым номером ...19, что фактически составляет половину земельного участка. Исходя из представленных в суд документов, следует, что земельный участок площадью 592 кв.м. имевший ранее кадастровый номер ...19является частью земельного участка площадью 1185 кв.м. с кадастровым номером ...136. После проведения межевания уточненная площадь земельного участка составляет 1234 кв.м., которая утверждена Постановлением органа местного самоуправления. При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что право собственности на земельный участок истец получил в порядке наследования после смерти матери, которой принадлежало право собственности на 1/2 доли жилого дома, по указанному адресу, ответчик и собственники жилого дома в удовлетворении исковых требований не возражают, суд считает необходимым признать за Смирновым И.В. право собственности на 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок по адресу: <адрес> кадастровым номером ...136 и исключить из ЕГРП запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером ...19
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности на 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок, имеющий кадастровый номер ...136, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1234 кв. м., за Смирновым И.В.
Исключить из ЕГРП № от 10.06.1999 года запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер ...19 за Смирновым И.В..
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме (19.04.2011 г.)
Судья Е.А.Горшкова