Дело № 2-102/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Вичуга 24 марта 2011 года
Вичугский городской суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Горшковой Е.А.
с участием старшего помощника Вичугского межрайонного прокурора Лавровой Е.В.
при секретаре Любимовой Г.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ворониной С.А. к Воеводиной Е.Б., Воеводиной О.А. о прекращении права пользования жилым домом, выселении и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л :
Воронина С.А. действующая также в интересах несовершеннолетних детей М. - 1996 года рождения, Е. - 1998 года рождения, Л. - 2003 года рождения, Т. - 2005 года рождения, Л. - 12.11.2006 года рождения и А. - 2008 года рождения обратилась в суд с иском к Воеводиной Е.Б., Воеводиной О.А. о выселении и снятии с регистрационного учета из жилого дома <адрес>
В судебном заседании истец Воронина С.А. исковые требования поддержала, пояснила, что она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежит им на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 08.11.2010 года. При решении вопроса о покупке дома продавец Смирнов В.Б. пояснил, что данный дом принадлежал его матери, ранее в доме проживали его мать и сестра, мать подарила дом ему, он является хозяином дома. На момент осмотра дома и после в доме никто не проживал. При оформлении документов на покупку дома, продавец Смирнов В.Б. сообщил, что в доме зарегистрирована его сестра Воеводина Е.Б. со своей дочерью Воеводиной О.А., в договоре купли - продажи указали, что они будут выписаны из дома до 30.12.2010 года. Смирнов В.Б. также говорил о том, что Воеводины выпишутся и заберут оставшуюся в доме одежду. С декабря 2010 года она с семьей переехала жить в купленный дом, где Воеводина Е.Б. и Воеводина О.А. до настоящего времени зарегистрированы, но не проживают. По причине регистрации в ее доме посторонних лиц она не может оформить субсидию на оплату коммунальных услуг, кроме того она не желает, чтобы посторонние люди имели ключи от дома и могли приходить в дом. Считает, что права пользования данным домом ответчики не имеют, она им такого права не предоставляла. Просит прекратить право пользования Воеводиной Е.Б. и Воеводиной О.А. жилым домом по адресу: <адрес>, выселить и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчики Воеводина Е.Б., Воеводина О.А. для участия в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Воеводина О.А. представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.
В судебном заседании 15.03.2011 года ответчик Воеводина Е.Б. заявленные исковые требования не признала, суду пояснила, что она и ее дочь Воеводина О.А. зарегистрированы в доме по адресу: <адрес>, это дом ее родителей, в котором она проживала и была зарегистрирована с момента рождения. В 1984 она выписалась из родительского дома, жила и работала в г.Иваново, с 1987 по 2000 года жила в Прибалтике. В июле 2000 года она вернулась в г. Вичуга вместе с младшей дочерью, они стали проживать в родительском доме, были там зарегистрированы, в дальнейшем в доме была зарегистрирована ее дочь - Ольга. Хозяином дома был ее отец С.Б.И., который умер в 1978 году. После смерти отца в доме остались проживать: она, ее брат Смирнов В.Б. и их мать С.З.А. Когда она вернулась из Прибалтики оказалось, что собственником дома является мать, в семье была спокойная обстановка, документами на дом она не интересовалась, впоследствии отношения с матерью и братом у нее испортились и с апреля 2004 года они с дочерью стали снимать квартиру и в доме не проживают. Брат Смирнов В.Б. на свои средства ремонтировал родительский дом, сделал пристройку, косметический ремонт, вложил значительные денежные средства. Мать умерла 05.10.2010 года. О том, что мать подарила дом Смирнову В.Б., она не знала. Считает, что ей полагается доля дома по наследству после смерти отца. На момент смерти отца ей было 13 лет, и она не могла вступить в наследство. В настоящее время она не имеет своего жилья. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.
Ответчик Воеводина О.А. в судебном заседании от 15.03.2011 года иск не признала, показала, что вместе со своей матерью Воеводиной Е.Б. проживала в Прибалтике, бабушка пригласила их жить в г.Вичуга, с 2001 года она проживала в доме бабушки по адресу: <адрес>. Она имеет разрешение на временное проживание в России, оформляет документы необходимые для получения вида на жительство, для чего ей необходимо иметь регистрацию. В январе 2011 года от матери она узнала, что им нужно сняться с регистрационного учета из дома бабушки. Брат матери - Смирнов В.Б. обещал дать денег на покупку дома, но впоследствии отказался. В удовлетворении заявленных требований возражает.
Представитель ответчика Воеводиной Е.Б. адвокат Кочетов С.А., действующий на основании доверенности, в удовлетворении заявленных исковых требований возражал, суду пояснил, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> принадлежал отцу Воеводиной Е.Б. - С.Б.И., следовательно после его смерти Воеводина Е.Б. имела право на наследство в виде какой-то части дома, а в настоящее время она имеет право на регистрацию в данном доме. Истцом не представлено каких-либо документов подтверждающих, что факт регистрации ответчиков в указанном доме создает какую-либо угрозу их праву владения и распоряжения принадлежащим им указанным жилым домом. Истец владеет и распоряжается домом по своему усмотрению, каких-либо обременений связанных с регистрацией ответчиков в доме истцов не имеется. Просит в удовлетворении заявленных требований отказать.
Третье лицо - Смирнов В.Б., суду пояснил, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности его матери С.З.А. После смерти отца С.Б.И. мать обращалась к нотариусу для принятия наследства и оформила дом на себя. Когда мать оформляла документы на наследство, его сестра Воеводина Е.Б. и он писали заявление об отказе от наследства, на тот момент его сестра была совершеннолетняя. Впоследствии сестра и племянницы вернулись из Прибалтики, и мать зарегистрировала их в своем доме, у сестры и ее детей было литовское гражданство. После того как племянницы выросли им стало трудно жить в доме, у сестры с матерью сложились неприязненные отношения, в связи с чем она с дочерьми уехала на другое место жительства. Еще при жизни матери он полностью перестроил дом, вложив в строительство значительные личные денежные средства. В 2010 году мать подарила дом ему, поскольку не хотела, чтобы дом достался сестре. После смерти матери он продал дом, сестре он сообщил об этом и просил забрать из дома вещи, сестра пояснила, что все вещи забрала. Сестра с племянницей до настоящего времени в доме зарегистрированы, но не проживают в доме, в связи с этим он, по устной договоренности с истцом Ворониной, купившей у него дом, вынужден компенсировать убытки. Он готов предоставить сестре часть средств для приобретения жилья, но считает, что другую часть средств ответчики должны заработать сами своим трудом.
Представитель третьего лица - УФМС РФ по Ивановской области в г.Вичуга и Вичугском районе для участия в судебном заседании не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Заслушав участников процесса, прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Воронина С.А. и ее несовершеннолетние дети Л., А., Е., Л., М., Т. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, каждый по 1/7 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от 08.11.2010 года (л.д. 10-11), свидетельством о государственной регистрации права 37-СС, № от 23.12.2010 года (л.д. 5). Как следует из домовой книги для прописки граждан проживающих в <адрес>, по указанному адресу имеют регистрацию Воеводина Е.Б. с 31.01.2001 года и ее дочь Воеводина О.А. с 11.11.2003 года и (л.д.8-9).
Согласно п.10 договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 08.11.2010 года, заключенного между Смирновым В.Б. и Ворониной С.А. в жилом доме расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы Смирнов В.Б., Воеводина Е.Б., Воеводина О.А. Гражданин Смирнов В.Б. обязуется снять с регистрационного учета по данному дому Воеводину Е.Б. и Воеводину О.А. в срок до 30.12.2010 года.
Изначально указанный жилой дом на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 10.07.1959 года принадлежал отцу Воеводиной Е.Б. и Смирнова В.Б. - С.Б.И. (л.д.43-44), который 27.07.1978 года умер (л.д.37). После смерти С.Б.И. свидетельство о праве на наследство от 27.03.1986 года на дом в целом получено его супругой С.З.А.(л.д.42). Дети С.Б.И.: Смирнова Е.Б. и Смирнов В.Б. наследство не принимали и не имели таких намерений, о чем свидетельствуют их заявления нотариусу (л.д.39-40). В дальнейшем С.З.А. подарила жилой дом своему сыну Смирнову В.Б., который в свою очередь продал жилой дом истцу.
Ответчики длительное время в спорном доме не проживают, что подтверждается их объяснениями и объяснениями Смирнова В.Б., данными в ходе судебного разбирательства, в настоящее время сохраняют регистрацию в доме.
Согласно п.5 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Пункт второй ст. 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Часть вторая указанной правовой нормы устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или ином законном основании.
Согласно п. е ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, граждане снимаются с регистрационного учета при наличии судебного решения о выселении.
Исходя из анализа фактических обстоятельств дела, и норм действующего законодательства суд приходит к выводу, что никаких правовых оснований для сохранения права пользования жилым домом <адрес> за ответчиками не имеется. Ответчики вселялись в дом бывшим собственником - С.З.А., которая является матерью Воеводиной Е.Б. Воеводина Е.Б. знала, что документы на дом оформлены на мать, право собственности матери не оспаривала. С.З.А. подарив дом сыну, распорядилась домом по своему усмотрению. В настоящее время собственником жилого дома является Воронина С.А. и ее несовершеннолетние дети. Право собственности указанных лиц зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено. Ответчики членами семьи истца - собственника жилого дома не являются, договор купли-продажи условий о сохранении права пользования за ответчиками не содержит, иного соглашения на предоставление жилого помещения для проживания и пользования истец с ответчиками не заключал, то есть у истца нет обязательств перед ответчиками по сохранению права пользования данным жилым помещением. Истец Воронина С.А. приобрела дом для проживания своей многодетной семьи, как собственник жилого помещения имеет право по владению, пользованию и распоряжению данным домом. Сохранение права пользования жильем за ответчиками и их регистрации по данному адресу будет являться не основанным на законе обременением прав собственников, которые в том числе несут убытки по оплате коммунальных услуг в виде не возможности получения субсидий на всех зарегистрированных в доме, а также хранят оставшуюся одежду ответчиков. Отсутствие иного жилья у ответчиков основанием для сохранения права пользования спорным помещением также не является.
При указанных обстоятельствах суд считает, необходимым прекратить право пользования ответчиками жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из данного дома и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ворониной С.А. удовлетворить.
Воеводину Е.Б., Воеводину О.А. признать прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, выселить и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме (29.03.2011 г.).
Судья Е.А.Горшкова