Дело № 2-230/2011.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2011 года город Вичуга
Вичугский городской суд Ивановской области
в составе:
председательствующего судьи Лаврова С.Н.
при секретаре Хрусталевой Ю.А.,
с участием истца Брагиной Н.В.,
третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Брагина А.В., Брагиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брагиной Натальи Викторовны к администрации Вичугского муниципального района, администрации Сошниковского сельского поселения Вичугского муниципального района, СХПК «Юринское» о признании права собственности по приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л :
Брагина Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Вичугского муниципального района, администрации Сошниковского сельского поселения Вичугского муниципального района, СХПК «Юринское» о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ивановская область, Вичугский район, д. Сошники, ул. Центральная, дом № №, квартира № №, имеющую инвентарный номер №, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., подсобной площадью № кв.м., по приобретательной давности.
В своем заявлении она указала, что она работала в совхозе <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ году на совместном заседании профсоюзного комитета и администрации ее семье была выделена трехкомнатная квартира № № в доме № № по ул. Центральная в д. Сошники Вичугского района Ивановской области. На момент предоставления квартиры ее семья состояла из трех человек: она, муж и дочь. В № году в их семье родился сын. Однако документы о предоставлении ее семье квартиры отсутствуют. Вместе с тем с момента предоставления квартиры они стали в ней проживать, периодически проводили необходимый ремонт в квартире, также на свои личные средства провели в квартире газовое отопление. В соответствии с постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Вичугского района Ивановской области КСП «Возрождение» было разделено на 3 самостоятельных хозяйства: КСП «Сошники», КСП «Скалинка», КСП «Юринское». В настоящее время она желает оформить жилье в свою собственность, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на данный объект она вынуждена обратиться в суд за защитой своего права. Согласно справке администрации Сошниковского сельского поселения Вичугского муниципального района квартира № дома № № по ул. Центральной д. Сошники на балансе администрации Сошниковского сельского поселения не значится. Договор соцнайма квартиры отсутствует. Таким образом, в течение двадцати лет она владеет, пользуется и распоряжается жильем на праве личной собственности. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ивановская область, Вичугский район, д. Сошники, ул. Центральная, дом № №, квартира № № имеющую инвентарный номер №, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., подсобной площадью № кв.м., по приобретательной давности.
Истец Брагина Н.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении и пояснила суду, что в № году им была выделена квартира по адресу Вичугский район, д. Сошники, ул. Центральная, д. № кв. №. Квартира им предоставлялась как молодой семье. С момента заселения в квартире проживали она с мужем. Ее муж работал в колхозе. Документов при выделении квартиры им не предоставляли, им дали только ключи. Срок предоставления квартиры не оговаривался. Жилье выделили для постоянного проживания. В их доме 2 квартиры. Плату за найм квартиры у нее вычитали из зарплаты, квитанций не было. В доме в настоящее время проживают она с мужем и двое детей. Они делали в квартире косметический ремонт, в ДД.ММ.ГГГГ году провели газ, сменили окна. На квартиру никто не претендовал. Претензий со стороны администрации и соседей не было. Требований об освобождении квартиры не поступало.
Представитель ответчика - Администрации Вичугского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился. Суду представлено заявление о рассмотрении дела без участия их представителя. Против удовлетворения исковых требований Брагиной Н.В. не возражают.
Представитель ответчика - Администрации Сошниковского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился. Суду представлено заявление о рассмотрении дела без участия их представителя. Против удовлетворения исковых требований Брагиной Н.В. не возражают.
Представитель ответчика - СХПК «Юринское» в судебное заседание не явился. В суд поступил конверт с вложенными документами для ответчика с указанием, что СХПК «Юринское» не существует.
Представитель третьего лица - Межрайонной инспекции ФНС России № 1 по Ивановской области в судебное заседание не явился. Суду представлено ходатайство начальника инспекции о рассмотрении дела без участия их представителя. Против удовлетворения исковых требований Брагиной Н.В. не возражают. Задолженности по налогам нет.
Представитель третьего лица Территориального Управления социальной защиты населения по городскому округу Вичуга и Вичугскому муниципальному району Ивановской области в судебное заседание не явился по неизвестной причине. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили. В связи с этим суд рассматривает дело без участия представителя ТУСЗН по городскому округу Вичуга и Вичугскому муниципальному району Ивановской области.
Третье лицо Брагин А.В. против удовлетворения требований Брагиной Н.В. не возражает. Суду пояснил, что истец - его жена. Все сказанное Брагиной Н.В. поддерживает.
Третье лицо Брагина О.А. против удовлетворения требований Брагиной Н.В. не возражает. Суду пояснила, что истец - ее мать. Все сказанное Брагиной Н.В. поддерживает.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Брагиной Н.В.обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями статей 11 и 12 ГК РФ суд осуществляет защиту гражданских прав, в том числе путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из технического и кадастрового паспортов от ДД.ММ.ГГГГ года, сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ года № №, следует, что на квартиру, расположенную по адресу: Ивановская область, Вичугский район, д. Сошники, ул. Центральная, дом № №, квартира № №, имеющую инвентарный номер №, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., подсобной площадью № кв.м., право собственности ни за кем не зарегистрировано.
Согласно сообщению начальника комитета имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района Ивановской области ФИО10. № № от ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом, расположенный по адресу Ивановская область, Вичугский район, д. Сошники, ул. Центральная, дом № №, в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Вичугский муниципальный район», утвержденном Решением Вичугского районного Совета депутатов Вичугского муниципального района Ивановской области III созыва от ДД.ММ.ГГГГ года № «Об утверждении реестра муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Вичугский муниципальный район», не значится.
Из справки администрации Сошниковского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ года № № следует, что квартиры, расположенной по адресу: Ивановская область, Вичугский район, д. Сошники, ул. Центральная, дом № №, квартира № №, на балансе администрации Сошниковского сельского поселения нет.
В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Согласно части 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Однако, требования о государственной регистрации права собственности, а также права оперативного управления на жилой дом, расположенный по адресу: Ивановская область, Вичугский район, д. Сошники, ул. Центральная, дом № №, а также на имеющиеся в нем квартиры, до настоящего времени не выполнены.
Тем самым судом установлено, что в настоящее время права на данный жилой дом в установленном законом порядке никем не оформлены.
Согласно трудовой книжке Брагиной (ФИО11) Н.В. она работала в совхозе «Возрождение» <данные изъяты> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельства о заключении брака № №, выданного гор. ЗАГС г. Вичуги ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО7 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем в этот же день составлена запись акта о браке №. После регистрации брака жене присвоена фамилия Брагина.
Согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом администрации г.о. Вичуга, КСП «Вохрождение» постановлением главы администрации Вичугского района Ивановской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года разделено на три самостоятельных хозяйства: КСП «Сошники», КСП «Скалинка» и КСП «Юринское». В приказах директора по личному составу, в протоколах заседаний профсоюзного комитета совхоза «Возрождение» за ДД.ММ.ГГГГ годы вопрос о предоставлении квартиры семье Брагиных не значится.
Из справки администрации Сошниковского сельского поселения № 699 от 21 декабря 2010 года следует, что в квартире, расположенной по адресу: Ивановская область, Вичугский район, д. Сошники, ул. Центральная, дом № № квартира № №, зарегистрированы: Брагина Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ, ее муж Брагин А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь Брагина О.А. с ДД.ММ.ГГГГ, ее сын Брагин О.А. с ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, судом установлено, что квартира была предоставлена Брагиной Н.В. в № году, с этого времени Брагина Н.В. проживает в указанной квартире. Данное обстоятельство не оспаривается сторонами и подтверждается показаниями самой Брагиной Н.В., третьих лиц Брагина А.В. и Брагиной О.А., а также свидетелей.
Суд приходит к выводу, что в течение 20 лет, а именно с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, Брагина Н.В. добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой, расположенной по адресу: Ивановская область, Вичугский район, д. Сошники, ул. Центральная, дом № №, квартира № № общей площадью №0 кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., подсобной площадью № кв.м.
Брагина Н.В. в течение всего времени проживания поддерживает дом в надлежащем состоянии, осуществляет необходимый ремонт и несет все расходы, связанные с его содержанием.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, материалами дела, а также показаниями свидетелей.
Так, свидетель ФИО5 пояснила суду, что семью Брагиных знает. Брагину Н.В. знает с детства. Семья Брагиных проживает по адресу: Вичугский район, д. Сошники, ул. Центральная, д. №, кв. №, с ДД.ММ.ГГГГ года. Дом строил совхоз «Возрождение». Квартиры им предоставлял совхоз. Семья Брагиных заселилась в новый дом. В настоящее время в квартире проживают Брагина Н.В., Брагин А.В., Брагина О.А. и Брагин О.А.. Коммунальные услуги оплачивает Брагина Н.В.. На квартиру никто не претендовал, претензий со стороны администрации, соседей не было. Квартиры предоставлялись для молодых семей. Сроки проживания не устанавливались.
Свидетель ФИО6 пояснил суду, что семью Брагиных знает. Семья Брагиных проживает по адресу: Вичугский район, д. Сошники, ул. Центральная, д. № кв. №, с момента постройки дома в ДД.ММ.ГГГГ году. Дом строил совхоз «Возрождение». Семья Брагиных заселилась в новый дом. Квартиры предоставлялись для молодых семей. Сроки проживания не устанавливались. В настоящее время в квартире проживают Брагина Н.В., Брагин А.В., Брагина О.А. и Брагин О.А.. За найм квартиры платили в совхоз «Возрождение», потом совхоз распался на несколько хозяйств - КСП «Сошники», КСП «Скалинка», КСП «Юринское». Коммунальные услуги оплачивает Брагина Н.В.. СПК «Сошники» не функционирует. На квартиру никто не претендовал, претензий со стороны администрации, соседей не было.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.
Факт осуществления Брагиной Н.В. расходов по содержанию квартиры в судебном заседании нашел свое полное подтверждение и подтверждается также справкой ООО «Ивановомежрегионгаз» (л.д. 10), квитанциями об оплате услуг по предоставлению газа и техническому обслуживанию (л.д. 12, 22, 23), а также сведениями из МИФНС России № 1 по Ивановской области (л.д. 61) об отсутствии задолженности.
В настоящее время на данное жилое помещение никто, кроме Брагиной Н.В., не претендует.
Проанализировав все собранные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что Брагина Н.В. добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой, расположенной по адресу: Ивановская область, Вичугский район, д. Сошники, ул. Центральная, дом № №, квартира № №, более восемнадцати лет, в связи с чем приобрела право собственности на указанный дом.
Таким образом, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований Брагиной Н.В. в отношении дома и признает за Брагиной Н.В. право собственности по приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: Ивановская область, Вичугский район, д. Сошники, ул. Центральная, дом № № квартира № №, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., подсобной площадью № кв.м..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Брагиной Натальей Викторовной право собственности по приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: Ивановская область, Вичугский район, д. Сошники, ул. Центральная, дом № №, квартира № № имеющую инвентарный номер №, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., подсобной площадью № кв.м..
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд Ивановской области в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме (26.04.2011 г.).
Судья С.Н. Лавров