Дело № 2-124/2011.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
18 марта 2011 года город Вичуга
Вичугский городской суд Ивановской области
в составе:
председательствующего судьи Сизовой И.Ю.,
при секретаре Пузаковой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Ветровой Т.Ф. к Администрации Каменского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Ветрова Т.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации Каменского городского поселения о признании права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Ветрова Т.Ф. не прибыла. В суд представила заявление о рассмотрении иска в ее отсутствие, исковые требования поддержала. Исковое заявление мотивировано тем, что в 1962 года она и ее муж построили <адрес>. В марте 1977 года ее муж умер. После его смерти она постоянно проживает в этом доме, проводит ремонт, обрабатывает земельный участок. Никаких правоустанавливающих документов на дом у нее нет. В похозяйственной книге Семигорьевского сельского поселения собственником дома был записан ее муж. Просит признать за ней право собственности на указанный дом по приобретательной давности.
Представитель ответчика- Администрации Каменского городского поселения- в судебное заседание не прибыл. В суд главой администрации представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, против иска возражений не имеет.
Представители третьих лиц- Администрации Вичугского муниципального района, Межрайонной ИФНС России № 1 по Ивановской области в судебное заседание не прибыли. В суд представлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на исковые требования не имеют.
Третьи лица- Ветров К.Г., Баранова О.Г. в судебное заседание не прибыли. В суд представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против заявленных требований не возражают.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, суд приходит к выводу, что заявленные Ветровой Т.Ф. требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно справке, выданной Администрацией Каменского городского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области от 18.01.2011 № 45, спорному дому присвоен № <адрес>
Из технического и кадастрового паспортов, справки Вичугского производственного участка Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 47 от 13.08.2010 года, сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Ивановской области от 19 января 2011 года №, следует, что на дом, находящийся по адресу: <адрес>, право собственности ни за кем не зарегистрировано.
В указанном доме проживает Ветрова Т.Ф. и ее дочь Баранова О.Г.
Спорный дом, согласно техническому заключению, справке, выданной Территориальным отделом Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00, а также выстроен без нарушений СНиП.
Из выписки из похозяйственной книги следует, что указанный дом по состоянию на 01.01.1964 года принадлежит ФИО3, который 11.03.1977 года умер.
В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Согласно части 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Однако, требования о государственной регистрации права собственности, а также права оперативного управления на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, до настоящего времени не выполнены.
Тем самым судом установлено, что в настоящее время права на данный жилой дом в установленном законом порядке никем не оформлены.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в течение более чем 40 лет и по настоящее время Ветрова Т.Ф. добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом - домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Ветрова Т.Ф. в течение всего времени проживания поддерживает дом в надлежащем состоянии, осуществляет необходимый ремонт и несет все расходы, связанные с его содержанием.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Проанализировав все собранные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что Ветрова Т.Ф. добросовестно, открыто и непрерывно владела, как своим собственным недвижимым имуществом - домом, расположенным по адресу: <адрес> более 40 лет, в связи с чем она приобрела право собственности на указанный дом.
Таким образом, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований в отношении дома, то есть суд признает за Ветровой Т.Ф. право собственности по приобретательной давности на дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ветровой Т.Ф. удовлетворить.
Признать за Ветровой Т.Ф. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 48,5 кв. м, жилой площадью 31,1 кв. м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме ( 23 марта 2011 года).
Судья И.Ю. Сизова.