Дело № 2-238/2011.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2011 года                                                                                                       город Вичуга

Вичугский городской суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Лаврова С.Н.

при секретаре Хрусталевой Ю.А.,

с участием истца Роговой Г.Н.,

третьего лица Роговой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роговой Галины Николаевны к администрации Вичугского муниципального района, администрации Каменского городского поселения Вичугского муниципального района о включении недвижимого имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л :

Рогова Г.Н. обратилась в суд с иском к администрации Вичугского муниципального района, администрации Каменского городского поселения Вичугского муниципального района о включении в наследственную массу жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., после смерти мужа - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В исковом заявлении Рогова Г.Н. указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж - ФИО1. Рогова Г.Н. состояла с ним в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время Рогова Г.Н. обнаружила, что жилой дом документально оформлен не был. Рогова Г.Н. считает, что жилой дом должен быть включен в наследственную массу после смерти своего мужа по следующим основаниям. Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ее муж приобрел в собственность жилой дом за № по <адрес>. Поскольку приобретенный дом был старый, то в ДД.ММ.ГГГГ году муж принял решение о строительстве нового дома на прежнем месте. В соответствии с разрешением главного архитектора <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ее мужу было разрешено построить новый кирпичный дом, размером 7х8 на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.. После получения разрешения они с мужем приступили к строительству нового кирпичного дома, который был выстроен на их общие средства по вышеуказанному адресу в ДД.ММ.ГГГГ году. Согласно акту приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального дома от ДД.ММ.ГГГГ государственная приемочная комиссия пришла к заключению, что дом готов к эксплуатации. Дом был выстроен кирпичный, отклонений от проекта комиссия не установила. После возведения жилого дома, они стали в нем проживать, поддерживать его техническое состояние, обрабатывали земельный участок, прилегающий к жилому дому. Также платили необходимые налог за строение и за землю. Согласно техническому паспорту жилой дом был выстроен общей площадью 46,2 кв.м., жилой площадью 25,8 кв.м.. Согласно техническому заключению № выстроенный одноэтажный кирпичный жилой дом литера «А» с кирпичной пристройкой литера «А», расположенный по адресу: <адрес>, сооружен без нарушений строительных норм и правил (СНиП) и правил эксплуатации жилых зданий и не создает угрозу их жизни и здоровью. Согласно справке ТО Управления Роспотребнадзора по <адрес> в <адрес>, Вичугском, Родниковском и <адрес>х вышеуказанный жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно справке Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на объект недвижимого имущества: жилой <адрес>, отсутствуют. Третьи лица - ее дети, с предъявленным Роговой Г.Н. иском согласны, сын официально отказался от вступления в права наследства после смерти своего отца, дочь также не желает вступать в права наследства. Включение жилого дома в наследственную массу необходимо Роговой Г.Н. для реализации своего права на открывшееся наследство после смерти умершего мужа.

Истец Рогова Г.Н. в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Вичугского муниципального района <адрес> - в судебное заседание не явился. Суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Против удовлетворения требований Роговой Г.Н. не возражают.

Представитель ответчика - Администрации Каменского городского поселения Вичугского муниципального района <адрес> - в судебное заседание не явился. Суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Против удовлетворения требований Роговой Г.Н. не возражают.

Представитель третьего лица - Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес> - в судебное заседание не явился. Суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Против удовлетворения требований Роговой Г.Н. не возражают, задолженности по налогам не имеется.

Третье лицо Рогова Н.В. с исковыми требованиями Роговой Г.Н. согласна.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявлял.

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляла, представила письменное заявление, в котором указала, что с исковыми требованиями Роговой Г.Н. согласна.

Заслушав истца, третье лицо Рогову Н.В., свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Роговой Г.Н.. Р.Фобоснован и подлежит удовлетворению.

           В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО6 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году на месте старого дома ФИО1 выстроил новый дом, который ДД.ММ.ГГГГ был принят в эксплуатацию, однако право собственности на выстроенный дом ФИО1 в установленном порядке не зарегистрировал. С момента строительства нового дома в ДД.ММ.ГГГГ году и до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 открыто владел и пользовался домом, платил налоги, содержал дом в надлежащем состоянии, обрабатывал земельный участок.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно свидетельству о смерти I-ФО №, выданному ДД.ММ.ГГГГ филиалом по городу Вичуге и <адрес> комитета <адрес> ЗАГС, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Из свидетельства о заключении брака серии I-ФО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Каменским сельским советом, следует, что ФИО1 и ФИО4 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО1.

Согласно договору купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ секретарем Каменского поселкового Совета депутатов трудящихся <адрес> ФИО5 и зарегистрированному за №, ФИО6 продала ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за одну тысячу рублей.

Согласно разрешению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному главным архитектором района, ФИО1 разрешено строительство нового кирпичного дома по адресу: <адрес>.

Из акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от ДД.ММ.ГГГГ следует, что принят в эксплуатацию построенный ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что информация на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Из технического и кадастрового паспортов от ДД.ММ.ГГГГ, справок Вичугского ПУ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий инвентарный номер №, право собственности ни за кем не зарегистрировано.

Согласно справке Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по <адрес> в <адрес>, Вичугском, Родниковском и <адрес>х № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из технического заключения №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что выстроенный одноэтажный жилой кирпичный дом, расположенный по адресу: <адрес>, сооружен без нарушений строительных норм и правил (СНиП) и правил эксплуатации жилых зданий, не создается угрозу жизни и здоровью людей.

Согласно справкам администрации Каменского городского поселения № и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 до своей смерти, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. На день его смерти в доме также были зарегистрированы его жена Рогова Г.Н. и сын ФИО10, которые зарегистрированы в доме и по настоящее время. Данные обстоятельства подтверждаются также и домовой книгой (л.д. 18-21).

Согласно справкам ИП ФИО7, ООО «Энергосетевая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, проживающим по адресу: <адрес>, нет задолженности по вывозу и захоронению ТБО, холодному водоснабжению и водоотведению.

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО1 следует, что его наследниками являются: супруга - Рогова Г.Н., дети - ФИО10 и ФИО11, а также его мать - ФИО12.

Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО9, оснований не доверять показаниям которых у суда не имеется. Они сочетаются между собой и с материалами гражданского дела.

В ходе судебного заседания установлено, что на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, никто не претендует, право собственности на данный дом не оспаривает.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 при жизни приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий инвентарный номер №, поскольку им осуществлялось строительство указанного дома. Право собственности на жилой дом при жизни ФИО1 не было зарегистрировано, однако он с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть с момента постройки дома на протяжении более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел домом как своими собственным, проживал в доме, производил необходимые ремонты, оплачивал коммунальные услуги, платил налоги, обрабатывал земельный участок, расположенный около дома.

Удовлетворение заявленных требований необходимо истцу для реализации прав на получение наследственного имущества.

Таким образом, указанный жилой дом подлежит включению в состав наследства после смерти Роговой Г.Н..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ).

Судья                                          С.Н. Лавров