Дело № 2-316/2011. ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 июня 2011 года город Вичуга Вичугский городской суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Лаврова С.Н. при секретаре Хрусталёвой Ю.А., с участием истца Кузнецовой А.М., третьего лица Клюйковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой А.М. к администрации Старовичугского городского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу, У С Т А Н О В И Л : Кузнецова А.М. обратилась в суд с иском к Старовичугского городского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области о включении в наследственную массу жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 50,3 кв.м., жилой площадью 37,2 кв.м., после смерти своего мужа - К.В.В., умершего <данные изъяты> 2003 года. В исковом заявлении Кузнецова А.Ф. указала, что <данные изъяты> 2003 года умер её муж - К.В.В., которому на праве личной собственности принадлежит <адрес>. На момент смерти мужа в доме проживали и были зарегистрированы Кузнецова А.М. и её муж. Их дочь Клюйкова Л.В. жила отдельно от них своей семьёй, она в права наследства после смерти отца вступать не желает. Кузнецова А.М. обратилась в нотариальную контору, чтобы вступить в права наследования на дом, но оказалось, что правоустанавливающих документов на данный дом у К.В.В. не имелось. Дом был выстроен примерно в 1974 году, в 1972 году районным архитектором было выдано разрешение на строительство дома и на земельном участке, отведённом под строительство дома, был построен дом. Земельный участок был передан К.В.В. согласно свидетельству о праве собственности на землю решением Главы администрации <адрес> в пожизненное наследуемое владение. С момента постройки дома в 1974 году и по день смерти в июле 2003 года К.В.В. постоянно жил в этом доме, содержал дом в надлежащем состоянии, провёл в доме газовое отопление. Во время проведения в доме газового отопления в 90-х годах была утеплена холодная пристройка и сломана печка в доме, поэтому с момента первой инвентаризации дома в 1974 году произошли изменения и уточнения в площади дома, в настоящее время общая площадь дома составляет 50,3 кв.м., жилая - 37,2 кв.м.. Поскольку К.В.В. более 25 лет содержал дом в надлежащем состоянии, пользовался и распоряжался домом по своему усмотрению, то он приобрёл право собственности на дом по праву приобретательной давности. Согласно техническому заключению и справке Роспотребнадзора дом соответствует строительным нормам и правилам и не создаёт угрозы для проживания. В настоящее время ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на дом, Кузнецова А.М. не имеет возможности вступить в права наследования, поэтому для защиты нарушенного у неё права она вынуждены обратиться в суд. Истец Кузнецова А.М. в судебном заседании свои требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Суду пояснила, что дом они с мужем строили вместе. С момента постройки дома в нём проживали Кузнецова А.М. с мужем и двое их детей, а также мать Кузнецовой А.М., мать и сын Кузнецовой А.М. умерли. В настоящее время в доме зарегистрирована и проживает только Кузнецова А.М., а также зарегистрирована, но не проживает её внучка. С момента постройки дома они провели газ, делали косметический ремонт, обрабатывали огород. Коммунальные услуги (газ, электричество) вовремя ими оплачивались. Претензий со стороны соседей или администрации по поводу дома не было, на дом никто не претендовал. Представитель ответчика - Администрации Старовичугского городского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области - в судебное заседание не явился. Суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Против удовлетворения требований Кузнецовой А.М. не возражают. Представитель третьего лица - Администрации Вичугского муниципального района Ивановской области - в судебное заседание не явился. Суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Против удовлетворения требований Кузнецовой А.М. не возражают. Представитель третьего лица - Межрайонной инспекции ФНС России № 1 по Ивановской области - в судебное заседание не явился. Суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Против удовлетворения требований Кузнецовой А.М. не возражают, задолженности по налогам не имеется. Третье лицо Клюйкова Л.В. с исковыми требованиями Кузнецовой А.М. согласна, всё сказанное ею поддержала. Заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Кузнецовой А.М.. Обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В судебном заседании установлено, что в 1972 году К.В.В. на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, под строительство жилого одноэтажного щитового дома. В 1974 году К.В.В. выстроил на данном участке жилой дом, однако право собственности на выстроенный дом в установленном порядке он не зарегистрировал. С момента строительства дома в 1974 году и до своей смерти <данные изъяты> 2003 года К.В.В. открыто владел и пользовался домом, платил налоги, содержал дом в надлежащем состоянии, обрабатывал земельный участок, расположенный около дома. Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами. Из свидетельства о смерти №, выданного <данные изъяты> 2003 года администрацией пос. Старая Вичуга Вичугского района Ивановской области, следует, что К.В.В. умер <данные изъяты> 2003 года, о чем <данные изъяты> 2003 года составлена запись акта о смерти №. Согласно свидетельству о браке серии №, выданному <данные изъяты> 1969 года Старовичугским поселковым советом депутатов трудящихся Вичугского района Ивановской области, К.В.В. и К.А.М. заключили брак <данные изъяты> 1969 года, о чем в этот же день в книге актов гражданского состояния о браке произведена запись за №. После регистрации брака жене присвоена фамилия Кузнецова. Из материалов наследственного дела к имуществу К.В.В., умершего <данные изъяты> 2003 года, следует, что его наследниками являются: супруга - Кузнецова А.М., дочь - Клюйкова В.В.. В установленные сроки с заявлением о принятии наследства обратилась лишь Кузнецова А.М.. Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенному <данные изъяты> 1972 года за №, решением Вичугского районного Совета депутатов трудящихся от <данные изъяты> 1972 года К.В.В. на праве бессрочного пользования предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, под строительство жилого одноэтажного щитового дома. Из кадастрового паспорта земельного участка от 15 марта 2011 года следует, что земельный участок, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, числится на праве пожизненного наследуемого владения за К.В.В.. Согласно свидетельству на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, выданному главой администрации пос. Ст. Вичуга 15 сентября 1993 года, К.В.В. решением главы администрации пос. Ст. Вичуга от 05 апреля 1993 года предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства. Из разрешения № от 21 февраля 1972 года, выданного районным архитектором, следует, что К.В.В. разрешена постройка нового щитового дома по адресу: <адрес>. Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области от 23 июня 2011 года № информация по поводу жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует. Из технического и кадастрового паспортов от 06 апреля 2011 года, справок Вичугского ПУ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № 413, 24:403/2011-413 от 26 апреля 2011 года, следует, что на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 50,3 кв.м., жилой площадью 37,2 кв.м., имеющий инвентарный номер № построенный в 1974 году, право собственности ни за кем не зарегистрировано. Согласно справке Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Ивановской области в г. Вичуга, Вичугском, Родниковском и Лухском районах № 279 от 26 апреля 2011 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Из технического заключения №, составленного НУ «Вичугский центр недвижимости» по состоянию на 28 апреля 2005 года, следует, что переоборудование (снос печи и возведение новой печи меньшего размера, установка газовой плиты и газового котлы для отопления дома) и перепланировка (утепление) в щитовом жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, выполнены без нарушений строительных норм и правил (СНиП) и эксплуатации жилых зданий, не создаёт угрозу жизни и здоровью проживающих и подлежит утверждению в существующем виде. Согласно домовой книге, справкам администрации Старовичугского городского поселения от 28 апреля, 25 и 31 мая 2011 года в доме, расположенном по адресу: <адрес>, в настоящее время зарегистрированы: Кузнецова А.М. с 30 января 1978 года, а также её внучка Т.А.Е. с 19 октября 1997 года и зять Т.Е.П. с 18 января 2006 года. Ранее в доме также были зарегистрированы: К.В.В. с 30 января 1978 года по день своей смерти, К.А.И., 1903 года рождения, с 04 декабря 1981 года. На день смерти К.В.В., умершего <данные изъяты> 2003 года, совместно с ним была зарегистрирована лишь Кузнецова А.М.. В соответствии со справками ООО «Газпроммежрегионгаз» от 30 мая 2011 года, ООО «Энергосетевая компания» от 27 мая 2011 года № 2 за дом, расположенный по адресу: <адрес>, задолженности за газ и электричество не имеется. Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей. Свидетель П.А.П. пояснила суду, что она знает Кузнецовых, так как до 1990 года проживала с ними по соседству. Указанный дом строили К.В.В. и Кузнецова А.М.. С момента постройки дома в нём проживали К.В.В., Кузнецова А.М., двое их детей, а также бабушка. В настоящее время в доме проживает Кузнецова А.М., а также приходит её внучка. В доме Кузнецовы делали текущие работы, провели газ, ремонтировали террасу, крыли крышу. Задолженности за коммунальные услуги у Кузнецовых не было. Претензий по поводу дома со стороны соседей или администрации не было, конфликтов по поводу дома не было, на дом никто не претендовал. Свидетель К.Т.И. пояснила суду, что Кузнецовых она знает с семидесятых годов. С момента постройки дома в нём проживали К.В.В., Кузнецова А.М., двое их детей. Сын умер дочь, проживает в своей квартире. В настоящее время в доме проживает только Кузнецова А.М.. В доме Кузнецовы делали текущие работы, провели газ, построили баню, обрабатывали огород. Претензий по поводу дома со стороны соседей или администрации не было, о том, чтобы на дом кто-либо претендовал, К.Т.И. не известно. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется. Они сочетаются между собой и подтверждаются материалами гражданского дела. В ходе судебного заседания установлено, что на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, никто не претендует, право собственности на данный дом не оспаривает. Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что К.В.В. при жизни приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 50,3 кв.м., жилой площадью 37,2 кв.м., имеющий инвентарный номер №, поскольку им осуществлялось строительство указанного дома. Право собственности на жилой дом при жизни К.В.В. не было зарегистрировано, однако он с 1974 года, то есть с момента постройки дома на протяжении более 25 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел домом как своими собственным, проживал в доме, производил необходимый ремонт, оплачивал коммунальные услуги, платил налоги, обрабатывал земельный участок, расположенный около дома. Удовлетворение заявленных требований необходимо истцу для реализации прав на получение наследственного имущества. Таким образом, указанный жилой дом подлежит включению в состав наследства после смерти К.В.В.. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Включить в наследственную массу после смерти К.В.В., умершего <данные изъяты> 2003 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 50,3 кв.м., жилой площадью 37,2 кв.м., имеющий инвентарный номер №. Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд Ивановской области в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме (04.07.2011 г.). Судья С.Н. Лавров