Дело № 2-458/2011.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2011 года                                                                                         город Вичуга

Вичугский городской суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Лаврова С.Н.

при секретаре Хрусталевой Ю.А.,

с участием истца Мотылькова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мотылькова Андрея Владимировича к администрации Вичугского муниципального района Ивановской области, администрации Новописцовского городского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Мотыльков А.В. обратился в суд с иском к администрации Вичугского муниципального района Ивановской области, администрации Новописцовского городского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области о включении в наследственную массу жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., имеющий инвентарный номер №, после смерти деда - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В своем исковом заявлении Мотыльков Д.П. указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дед - ФИО1. После его смерти открылось наследство на жилой <адрес>. В настоящее время истец является наследником на имущество умершего, наследники первой очереди отсутствуют. Сын ФИО1, ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении открывшегося наследства было установлено, что документально жилой дом на имя деда не оформлен. Однако, дом принадлежал ФИО1 на праве личной собственности, поэтому должен быть включен в наследственную массу. Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. После приобретения жилого дома ФИО1 владел им, пользовался и распоряжался. Поскольку дом пришел в негодность, то в ДД.ММ.ГГГГ году на месте старого дома ФИО1 на свои личные средства построил новый жилой дом. Новый жилой дом был кирпичный, общей площадью № кв.м.. После возведения строения ФИО1 стал в нем проживать, он пользовался и распоряжался им как своей личной собственностью, производил необходимые ремонты в доме, поддерживая его в нормальном состоянии, платил все необходимые налоги, пользовался прилегающим к дому земельным участком и обрабатывал его. Согласно техническому заключению № о перестроенном одноэтажном кирпичном жилом доме «одноэтажный жилой кирпичный дом Литера «А» с холодной кирпичной пристройкой Литера «А» и крыльцом Литера «А1», расположенный по адресу: <адрес>, перестроен без нарушений строительных норм и правил строительства и эксплуатации жилых зданий, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью». Согласно справке Роспотребнадзора этот дом соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645 - 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В настоящее время Мотыльков А.В. как наследник имеет право на получение свидетельства о праве на наследство по закону, однако отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом препятствует реализации имеющегося у него права, поэтому для защиты нарушенного права вынужден обратиться в суд. Третье лицо по делу - ФИО11 (брат истца) от своей доли наследства отказался в пользу Мотылькова А.В..

В судебном заседании истец Мотыльков А.В. свои исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении, пояснил, что у ФИО1, кроме них с братом, ФИО11, была еще дочь, но она умерла раньше него, детей у нее не было. Завещание ФИО1 не составлял, с момента постройки и до настоящего времени претензий по поводу дома со стороны администрации не было, не было и конфликтов с соседями по поводу выстроенного дома, долгов за электроэнергию, газ, налоги не имеется. В настоящее время в доме проживает истец со своей женой. В доме за время их проживания проводились косметический ремонт, был сделан двор, построена баня, заменена крыша.

Представитель ответчика - администрации Вичугского муниципального района Ивановской области - в судебное заседание не явился. Из представленного суду ходатайства следует, что глава администрации просит рассмотреть дело без участия их представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель ответчика - администрации Новописцовского городского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области - в судебное заседание не явился. Из представленного суду ходатайства следует, что глава администрации просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица - Межрайонной инспекции ФНС России № 1 по Ивановской области - в судебное заседание не явился. Из ходатайства начальника инспекции следует, что она просит суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения требований Мотылькова А.В. не возражает, задолженности по налогам не имеется.

Третье лицо - ФИО11 - в судебное заседание не явился. Из представленного суду заявления следует, что он просит рассмотреть данное дело без его участия, против удовлетворения заявленных Мотыльковым А.В. требований не возражает.

       Заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Мотылькова А.В.. Р.Фобоснован и подлежит удовлетворению.

           В соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу части 1 статьи 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО8 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году данный дом был сломан, а на его месте ФИО1 построил новый дом, однако право собственности на выстроенный дом в установленном порядке он не зарегистрировал. С момента строительства дома, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ года, и до своей смерти, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 открыто владел и пользовался указанным домовладением, платил налоги, содержал дом в надлежащем состоянии, обрабатывал земельный участок. В настоящее время в доме зарегистрирован и проживает только истец Мотыльков А.В., который вместе с братом, ФИО11, является наследником после смерти деда, ФИО1.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ о перестроенном одноэтажном кирпичном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, одноэтажный кирпичный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, перестроен без нарушений строительных норм и правил эксплуатации жилых зданий, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из технического и кадастрового паспортов от ДД.ММ.ГГГГ, справок Вичугского ПУ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» №, №:403/2011-320 от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., имеющий инвентарный номер №, построенный в ДД.ММ.ГГГГ году, право собственности ни за кем не зарегистрировано.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, указан ФИО1, владевший участком на праве постоянного бессрочного пользования.

Из свидетельства о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге записей актов гражданского состояния ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись №, родители ФИО2 - ФИО1 и ФИО3.

Согласно свидетельству о рождении № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, Мотыльков Андрей Владимирович родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №, родители Мотылькова А.В. - ФИО2 и ФИО5.

Из свидетельства о смерти №, выданного Администрацией поселка <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Согласно свидетельству о смерти № №, выданному филиалом по <адрес> и <адрес> комитета <адрес> ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в тот же день составлена запись акта о смерти №.

Из дубликата договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом Вичугского нотариального округа ФИО7, следует, что ФИО8 продал ФИО1 жилой одноэтажный деревянный дом по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Территориальным отделом Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителя и благополучия человека по Ивановской области в г. Вичуга и Вичугском, Родниковском, Лухском районах, жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с домовой книгой для прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес>, в указанном домовладении зарегистрированы Мотыльков А.В. и умерший ФИО1.

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками его имущества являются Мотыльков А.В. и ФИО11.

Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей.      

Свидетель ФИО5 пояснила суду, что заявитель Мотыльков А.В. - ее сын, умерший ФИО9 - отец ее мужа. ФИО1 сам строил дом, расположенный по адресу: <адрес>, перед этим он купил старый дом, вокруг него в начале ДД.ММ.ГГГГ годов построил новый дом. С момента постройки в этом доме проживал ФИО1 со своей женой, впоследствии его жена умерла. Еще у них были дочь и сын, их к настоящему времени тоже нет в живых. В настоящее время в доме проживает Мотыльков А.В. со своей женой, за время их проживания они построили баню, двор, провели отопление, держали скотину. Претензий на спорный дом ни от кого не было, долгов по оплате не имеется.

Свидетель ФИО10 пояснила, что ФИО1 - дедушка ее мужа, он умер ДД.ММ.ГГГГ, знала она его с ДД.ММ.ГГГГ года. До смерти ФИО1 проживал по адресу: <адрес>. Ранее в доме проживали ФИО1 вместе со своей женой, с ДД.ММ.ГГГГ года в доме проживают ФИО10 и Мотыльков А.В., в настоящее время в доме зарегистрирован только Мотыльков А.В.. В доме за время их совместного проживания сделаны косметические ремонты, заменены окна, долгов по оплате за свет, газ не имеется, претензий на дом со стороны администрации нет.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется. Они сочетаются между собой и с материалами гражданского дела.

В ходе судебного заседания установлено, что на <адрес> никто не претендует, право собственности на данный дом не оспаривает.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 при жизни приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на данный дом при жизни ФИО1 не было зарегистрировано, однако он с момента покупки дома и постройки на его месте нового дома на протяжении более <данные изъяты> лет добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным домовладением как своими собственными, проживал в доме, оплачивал коммунальные услуги, платил налоги, обрабатывал земельный участок, расположенный около дома.

Удовлетворение заявленных требований необходимо истцу для реализации прав на получение наследственного имущества.

Таким образом, указанный дом подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., имеющий инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд Ивановской области в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме (04.10.2011 г.).

Судья                                              С.Н. Лавров