Дело № 2-406/2011.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 августа 2011 года                                                                                          город Вичуга

Вичугский городской суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Сизовой И.Ю.,

с участием

третьего лица Ухановой Н.Б.,

при секретаре Пузаковой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Балакиревой А.И. к Администрации городского округа Вичуга о признании права собственности на дом по приобретательной давности,

                                                           УСТАНОВИЛ:

     Балакирева А.И. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Вичуга о признании права собственности на 3\4 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>. Заявление мотивировано тем, что с 22.06.1953 года она состояла в браке с Б.А. С этого времени она стала проживать в указанном доме, который принадлежал родителям мужа. Ее свекрови П.К. принадлежала 1\4 доля дома. 1\2 доля дома принадлежала ее свекру А.С. 13.10.1955 года ее свекровь умерла. На момент ее смерти в доме проживали ее свекор и муж. К нотариусу они не обращались. 27.04.1964 года умер ее свекор А.С. 11.03.1969 года умер ее муж Б.А. Открывшееся после него наследство в виде 3\4 долей дома фактически приняла она, без оформления документов. В 1972 году она подводила под дом новый фундамент, в 1993 году провела газовое отопление. Дом она содержит в надлежащем техническом состоянии. Просит суд признать за ней право собственности на 3\4 доли в праве общей долевой собственности на дом по приобретательной давности.

     Истец Балакирева А.И. в судебное заседание не прибыла. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.

     Представитель ответчика- Администрации городского округа Вичуга в судебное заседание не прибыл. В суд представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения исковых требований Балакиревой не возражают.

     Представитель третьего лица- Межрайонной ИФНС России № 1 по Ивановской области- в судебное заседание не прибыл. В суд представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя. Против иска возражений не имеют.

     Третье лицо Уханова Н.Б. против заявленных требований не возражает.

     Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

      В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

     В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

     Согласно части 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

     Супруги Балакиревы вступили в брак 22 июня 1953 года, что подтверждается свидетельством о браке.

     Из технического паспорта следует, что общая и жилая площади дома изменились на основании инструкции № от 04.08.1998 года и составляют <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв. м соответственно. Правообладателями являются А.С.- 1\2 доля, согласно договору купли № от 19.03.1927, П.К.- 1\4 доля согласно решению суда от 12.10.1969 года, Уханова Н.Б.- 1\4 доля согласно договору купли-продажи от 19.06.01 года.

    Спорный дом, согласно техническому заключению, справке, выданной Территориальным отделом Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ивановской области соответствует СанПиН 2.1.2. 2645-10, а также выстроен без нарушений СНиП.

    12 октября 1955 года умерла П.К., что подтверждается справкой № от 13.10.1990 года ЗАГС г. Вичуга.

     27 апреля 1964 года умер А.С ., что подтверждается справкой, выданной ЗАГС г. Вичуга 20 апреля 1989 года.

     11 марта 1969 года умер Б.А., что подтверждается свидетельством о смерти.

     В силу ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

     Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

     Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что 3\4 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является собственностью Балакиревой А.И. После смерти наследодателя - своего мужа Б.А. 12 марта 1969 года- Балакиревой А.И. вступила во владение наследственным имуществом.

      Балакирева А.И. добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным недвижимым имуществом -3\4 долей дома, расположенного по указанному адресу, более 40 лет, в связи с чем в силу приобретательной давности приобрела право собственности на 3\4 доли дома.

     Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели.

     Свидетель Уханова Н.С. показала суду, что Балакирева А.И. - ее бабушка. Бабушка прожила всю жизнь в <адрес>, проводила газ, делала ремонт, обрабатывала земельный участок.

     Аналогичные показания дал свидетель Б.А.С.

     Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

     Ответчики, третьи лица против удовлетворения исковых требований Балакиревой А.И. не возражают. Тем самым в настоящее время на данное жилое помещение никто не претендует.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                       Р Е Ш И Л :

      Исковые требования Балакиревой А.И. удовлетворить.

      Признать право собственности Балакиревой А.И. на3\4 доли в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м.

      Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме ( 29 августа 2011 года).

Судья                                                                                                                    И.Ю. Сизова.